【不同应用版】商铺物业管理协议完整版

【不同应用版】商铺物业管理协议完整版-PAGE【不同应用版】商铺物业管理协议完整版-PAGE商铺物业管理协议完整版商铺物业管理协议名称：____________________地质：____________________联系人：__________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于：2.乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供全面的物业管理服务。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）商铺的安全保卫服务，包括但不限于设立保安岗位、实施出入管理制度、监控设备维护等；（2）商铺的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域、卫生间、通道等；（3）商铺的绿化养护服务，包括但不限于绿化带、花坛、景观等；（4）商铺的设施设备维护服务，包括但不限于电梯、照明、供水供电等；（5）商铺的停车场管理服务，包括但不限于车位分配、车辆停放管理等；（6）商铺的客户服务与投诉处理，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。1.2乙方应按照甲方的要求和行业标准和规范，提供上述物业管理服务。第二条物业管理费用2.1甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为每月每平方米人民币______元。2.2物业管理费支付方式为每月提前支付，甲方应在每月的______日前将当月的物业管理费支付给乙方。2.3如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的______%。第三条保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议的生效、变更与终止6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。6.2本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并构成本协议的组成部分。6.3在协议有效期内，如一方提前终止本协议，应提前______日书面通知对方，并按照协议约定承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁期内的物业管理应用场合：适用于商铺租赁期内，业主需要委托物业管理公司对商铺进行管理的情形。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及租赁期内的物业管理责任。对于租赁期内的维修、保养等问题，要明确双方的责任和义务，避免产生纠纷。2.商铺销售后的物业管理应用场合：适用于商铺销售后，业主需要委托物业管理公司对新业主进行管理的情形。注意事项：在合同中明确物业管理公司的服务范围，包括对新业主的服务内容。同时，要明确物业管理费用的支付方式和标准，避免产生争议。3.商铺装修期间的物业管理应用场合：适用于商铺装修期间，业主需要委托物业管理公司对装修过程进行管理的情形。注意事项：在合同中明确装修期间的物业管理责任，包括对装修工人的管理、装修材料的安全保管等。同时，要明确装修期间的物业管理费用，避免产生纠纷。4.商铺临时活动期间的物业管理应用场合：适用于商铺举办临时活动，如促销、庆典等，需要委托物业管理公司提供额外服务的情形。注意事项：在合同中明确临时活动期间的物业管理责任，包括活动场地的布置、安全保障等。同时，要明确临时活动期间的物业管理费用，避免产生争议。5.商铺长期空置的物业管理应用场合：适用于商铺长期空置，业主需要委托物业管理公司进行日常管理的情形。注意事项：在合同中明确长期空置期间的物业管理责任，包括对商铺的巡查、维护等。同时，要明确长期空置期间的物业管理费用，避免产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业管理服务质量不高解决办法：在合同中明确物业管理服务的标准和要求，以及违约责任。如发现物业管理公司服务质量不达标，可要求其限期整改，必要时可解除合同。2.物业管理费用争议解决办法：在合同中明确物业管理费用的支付方式、标准和时间，避免产生争议。如有争议，可友好协商解决，或寻求相关部门的帮助。3.商铺设施设备损坏解决办法：在合同中明确物业管理公司对商铺设施设备的维护责任。如发生设施设备损坏，应及时通知物业管理公司进行维修，确保商铺的正常运营。4.商铺安全问题解决办法：在合同中明确物业管理公司对商铺的安全保卫责任。如发生安全问题，物业管理公司应立即采取措施处理，并协助业主处理后续事宜。5.物业管理合同变更或终止解决办法：在合同中明确变更或终止合同的程序和责任。如有需要变更或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和范围，以及相关设施设备的位置。2.物业管理服务清单：详细列出物业管理公司应提供的服务内容，以及服务标准和要求。3.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的支付方式、标准和时间。4.商铺设施设备清单：详细列出商铺的设施设备，以及物业管理公司对设施设备的维护责任。5.安全保卫制度：明确物业管理公司对商铺的安全保卫责任，以及相关安全措施的落实。商铺管理要顺畅，物业合同来帮忙，业主物业两边站，权利义务要分清。物业负责保安全，清洁绿化样样全，设施维护不拖延，停车场里管得严。物业费用别小看，每月每平要付钱，逾期支付有滞纳，按时交钱免麻烦。商业秘密要保密，泄露机密要赔钱，违约责任要承担，守约方能笑开颜。遇到争议别慌张，协商解决最理想，谈不拢