2024年物业装修施工协议书

物业装修施工协议书合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业装修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______1.5工程面积：_______二、合同价款2.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。2.3除非双方另有约定，本合同价款不得调整。三、工期3.1本工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照约定的工期完成本工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期竣工的责任。四、质量标准4.1本工程应按照国家、行业及地方的质量标准进行施工，工程质量应达到_______等级。4.2乙方应严格按照设计文件、施工规范和工程质量标准进行施工，并接受甲方及有关部门的监督和检查。4.3如工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定的质量标准。五、支付方式（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同工程量的_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款项；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格后_______日内，甲方预留合同价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。5.2乙方应按照国家及地方有关规定，向甲方开具正规发票。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金；（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工条件或协助乙方办理相关手续的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求顺延工期。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定工期竣工的，应向甲方支付逾期竣工金额_______%的违约金；（2）乙方施工质量不符合约定质量标准的，应无条件返工，并承担因此产生的费用；（3）乙方违反法律法规、施工规范，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.老房翻新应用场合：张大爷家的老房子年久失修，需要进行全面翻新。注意事项：在合同中明确翻新的具体范围，如是否包括水电改造、墙面涂料等。同时，考虑到老房子可能存在安全隐患，应在合同中约定乙方在施工过程中发现问题的处理方式。2.商铺装修应用场合：李老板新租了一个商铺，准备开一家咖啡店，需要进行装修。注意事项：商铺装修涉及商业利益，合同中应明确装修风格、材料品牌等要求，以及乙方延期竣工对甲方商业利益造成损失的赔偿责任。3.精装修新房应用场合：王女士购买了一套精装修新房，准备进行局部改造。注意事项：在合同中明确改造范围，如是否包括厨房、卫生间等。同时，精装修新房的装修标准较高，合同中应约定乙方按照原装修标准进行施工。4.办公室装修应用场合：一家创业公司租下了一层办公楼，准备进行装修。注意事项：办公室装修涉及办公家具、网络布线等特殊需求，合同中应明确乙方的施工范围及责任。同时，考虑到办公室人员办公需求，合同中应约定乙方在施工期间的噪音、粉尘控制措施。5.度假别墅装修应用场合：赵先生在郊区购买了一栋度假别墅，准备进行装修。注意事项：度假别墅装修风格多样，合同中应明确装修风格、材料等要求。同时，考虑到别墅可能用于出租，合同中应约定乙方对装修质量的保证，以及后期维护服务的提供。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.施工过程中发现隐蔽工程问题问题：施工过程中发现墙体裂缝、水电线路老化等隐蔽工程问题。解决办法：在合同中约定乙方在发现问题时及时通知甲方，共同协商解决。对于增加的费用，双方应根据实际情况协商分担。2.装修材料质量问题问题：施工过程中发现乙方使用的装修材料质量不合格。解决办法：在合同中约定乙方应使用符合国家标准的装修材料，如发现质量问题，甲方有权要求乙方更换。同时，约定乙方对装修材料的质量保证期。3.工期延误问题：由于乙方原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确约定工期及违约责任，如乙方未能按期竣工，应支付违约金。同时，甲方应积极配合乙方施工，确保施工进度。4.装修质量问题问题：装修完成后，甲方发现质量问题。解决办法：在合同中约定乙方对装修质量的保证期，如出现质量问题，乙方应在保证期内免费修复。同时，甲方在验收时应仔细检查，确保装修质量符合约定。三、详细附件清单1.设计图纸：包括平面布置图、立面图、天花图等，用于指导乙方施工。2.装修材料清单：详细列出乙方施工所需的装修材料品牌、规格、数量等，以便甲方核对。3.工程进度表：明确各施工阶段的完成时间，以便甲方监督乙方施工进度。4.验收标准：明确装修工程的验收标准，包括质量、安全等方面。5.质量保证书：乙方提供装修材料的质量保证书，确保装修材料质量。6.维修保养手册：乙方提供装修后的维修保养手册，指导甲方正确使用和维护装修设施。7.施工许可：乙方办理的施工许可，证明其具备施工资格。8.安全施工措施：乙方制定的安全施工措施，确保施工过程中的人员安全。物业装修施工协议书，重要条款要牢记，甲方乙方要平等，自愿公平是前提。工程概况要明确，名称地点范围清，合同价款别马虎，大写小写要分清。工期质量要达标，支付方式要分明，违约责任要承担，逾期竣工要赔钱。争议解决要合法，协商不成法院见，其他约定要补充，附件合同不可分。老房翻新要小心，安全隐患要排查，商铺装修求美观，商业利益要保障。精装修新房改造，装修标准要一致，办公室装修