商铺租赁合同标准范文

第页共页商铺租赁合同标准范文商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方是本市具有商业资质的商铺所有人，并有意将所拥有的商铺出租给乙方；乙方有能力并有意承租甲方所提供的商铺。为确保甲、乙双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称：___________________________1.2商铺地址：___________________________1.3商铺面积：___________________________平方米1.4付款方式：___________________________1.5租赁期限：___________________________年/月/日至___________________________年/月/日第二条租金2.1租金总额：每______________（具体金额）（大写）人民币/月2.2租金支付方式：乙方每个月应于_____________________（具体日期）之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方逾期支付租金，应按照每天千分之三的利率向甲方支付滞纳金。2.4甲方有权根据市场变化调整租金，调整幅度不得超过每年租金的10%。甲方应在租金调整的前三个月书面通知乙方。第三条使用权3.1甲方保证其以合法方式拥有并处分商铺的权利，并有权按照本合同约定将商铺出租给乙方。3.2乙方有权在租赁期限内合理使用商铺，但不得将商铺转租、转借或进行其他形式的处置。3.3乙方不得将商铺用于非商业用途或从事任何违法活动。第四条维修和装修改造4.1商铺内外的维修和装修改造由甲方负责，包括但不限于日常保洁、水电维修等。4.2乙方如需对商铺进行装修改造，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方承担因装修改造造成的费用和风险。第五条税费和水电费5.1乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。5.2租赁期间，乙方应负责缴纳商铺使用的水电费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同规定交付商铺，或未按时进行维修和装修改造，应向乙方支付违约金，金额为每天租金总额的百分之五。6.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自将商铺转租转借，应向甲方支付违约金，金额为每天租金总额的百分之十，并承担由此造成的一切损失。6.3合同解除：如一方严重违约，情节严重影响合同履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1乙方如需提前终止合同，应提前30个工作日书面通知甲方，并支付相当于三个月租金金额的违约金。7.2若租赁期满，甲、乙双方欲继续履行合同，可在租赁期满前30个工作日内另行协商签订续约合同。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙双方如发生争议，应及时友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地人民法院通过诉讼解决。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：