农村养殖用房买卖合同

PAGEPAGE1农村养殖用房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意出售农村养殖用房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：养殖用房1.5产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。第二条房价及支付方式2.1房价：双方协商确定该房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为房价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。b)尾款：乙方在办理房产过户手续时支付尾款，金额为房价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。第三条房产过户3.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方负责提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应在办理过户手续时支付尾款。3.4房产过户产生的税费按照国家相关规定由双方承担。第四条交付及风险转移4.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付后，该房产的风险转移至乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为房价的______%。5.2甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价的______%作为违约金。5.3乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付房价的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村养殖用房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、交付及风险转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________二、房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：养殖用房1.5产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。三、房价及支付方式2.1房价：双方协商确定该房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为房价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。b)尾款：乙方在办理房产过户手续时支付尾款，金额为房价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、房产过户3.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方负责提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应在办理过户手续时支付尾款。3.4房产过户产生的税费按照国家相关规定由双方承担。五、交付及风险转移4.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付后，该房产的风险转移至乙方。六、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为房价的______%。5.2甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价的______%作为违约金。5.3乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付房价的______%作为违约金。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房产所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程，需要办理相关手续。3.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。5.产权清晰：指房产没有抵押、查封、纠纷等法律问题，所有权明确。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产证遗失：卖方应及时向房产登记部门申请补办，以免影响过户手续。2.房产存在抵押或查封：卖方应先解决抵押或查封问题，确保房产可以正常过户。3.买方支付款项延迟：买方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款，避免产生违约金。4.过户手续复杂：双方应提前了解并准备好所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.合同条款不明确：双方应在签订合同前