房屋租赁合同（承租方）

1/1房屋租赁合同（承租方）房屋租赁合同（承租方）:

甲方(出租方)：____________

住址：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

乙方(承租方)：____________

住宅地：____________

代表人：____________

联系方式：____________

依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋有关事宜协商全都，达成如下商定，以期双方共同遵守。

第一条房屋租赁基本状况

1.1租赁房屋基本状况如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于

(以下称“该房屋”)，建筑面积平方米，房屋用途为。

1.1.2楼层：该房屋所在建筑共层，该房屋位于第层。

1.2.3装修状况：

1.1.4附属设施包括：

1.1.5房产证证书编号：____________。该房屋的房产证复印件及平面图复印件见本合同附件。

1.2甲方为该房屋的唯一全部权人，甲方有权订立本合同及履行本合同项下的义务。

1.3甲方保证该房屋符合法律规定的可出租的条件，不会因甲方的缘由或其他任何第三方缘由而依法受到限制，以致影响乙方对该房屋的承租，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益等。

1.4甲方保证在本合同商定的租赁期限内，甲方不会与任何第三方签订任何形式的法律文件，亦不会实行任何措施对本合同的标的全部或部分进行任何方式的处置，该处置包括但不限于转让、托付管理、让渡附属于合同标的的部分权利。

第二条租赁期限、装修期限及交付日期

2.1租赁期自__年______月______日至__年______月______日，共计年。

2.2装修期自__年______月______日至__年______月______日，共____天。

2.3房屋交付日期为__年______月______日。

2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方如需连续承租该房屋的，应于租赁期限届满前一个月内向甲方提出续租的要求，如甲方未提出异议，本合同连续有效。甲方保证同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方协商全都该房屋租金为每____元/平方米，即每月租金总____元(大写：________)。装修期内免收租金。

3.2双方协商，乙方应向甲方交纳租赁该房屋的保证金，保证金的金额为人民____元，于第一次支付租金时一并交纳。甲方于合同终止或解除后七日内将保证金返还给乙方。

3.3双方协商，每个月为一个缴租周期。首次租金于__年

月日前支付，此后在每个缴租周期开头后个工作日内支付本期租金。

3.4乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，甲方收取租金及保证金的银行账户信息为：

开户行：____________

户名：____________

账号：

3.5在本合同商定的租赁期间内，物业费、水电费等相关费用由乙方根据相关合同商定向物业公司、供水、供电公司支付。

第四条双方权利义务

4.1甲方承诺交付的房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。租赁期间乙方发觉房屋及其附属设施有损害或者故障时，可通知甲方修理，甲方应当在接到通知之日起三日内进行修理；甲方在商定期间没有修理或者状况紧急需要准时修理的，乙方可自行修理，费用由甲方负担，乙方可从应交房租中予以扣除。

4.2在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。于每年______月对房屋进行检查、养护，并于检查、养护之前__日书面通知乙方，甲方应根据乙方要求进行检查、养护，尽量削减甚至避开给乙方使用该房屋造成影响。

4.3乙方保证爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。因乙方的不适当或不合理使用而造成该房屋毁损，乙方应负责修理，相关费用由乙方支付。

4.4乙方租赁该房屋可用于生产经营、生活居住、办公场所等需要，甲方同意乙方依据需要转变房屋用途，同意乙方对该房屋进行装修、增设附属设施或设备。

4.5乙方在租赁期间内有权将房屋的全部或者部分转租给第三方。

4.6合同终止或解除后，乙方应返还该房屋及其甲方全部的附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的附属设施、设备等新物可由其自行收回。

4.7租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

4.8租赁期内如因政府行为(征收、拆迁等)致使乙方无法连续租赁的该房屋的，则因政府行为所支付的停产停业损失、搬迁补助、临时安置补偿金由乙方受偿。

第五条违约责任

5.1在商定租赁期间如因乙方自身以外因素(包括但不限于全部权属不清、第三人向甲方主见权利、单方解除合同的、房屋质量存在问题的、第三方缘由致使房屋损坏致使房屋无法使用)影响乙方使用该房屋的，甲方应担当因此受到的一切直接损失和间接损失，并应向乙方支付违约____元，该违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分甲方仍应担当，同时乙方保留解除本合同的权利。

5.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成甲乙双方损失的，双方互不担当责任。

第六条合同的解除、终止

6.1经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

6.2若甲方违反本合同1.3或1.4条的商定，乙方可书面通知甲方解除本合同。

6.3若甲方未根据本合同商定担当修理责任，影响乙方正常使用该房屋的，乙方可书面通知甲方解除本合同。

6.4乙方可于租赁期限届满前，提前通知甲方终止本合同。

6.5合同到期后，双方未就续租一事达成全都的，本合同终止。

第七条附件

房产证复印件及平面图复印件，附件与本合同具有同等效力。

第八条争议纠纷的解决

8.1若履行本协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2因发生争议提请仲裁的，违约方应当担当守约方为此所支付的律师服务费、交通费、调查费等有关费用。

第九条通知送达

9.1甲乙双方协商如遇需要通知另一方的事项，应采纳书面方式或者当面通知或者电子邮件或者传真等双方认可的方式通知另一方。

9.2因协议一方供应或者确认的送达地址不精确     、送达地址变更未准时通知对方或者合同一方拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日。

9.3甲方确认联系方式为：

乙方确认联系方式为：

第十条附则

10.1本合同未尽之事宜，双方可另行协商。

10.2本合同一式两份，双方各