DB50-T 822-2017 既有居住建筑信息化改造规范

备案号：既有居住建筑信息化改造规范Technicalspecificationforinformatizationretro重庆市质量技术监督局发布I前言 I引言 III 12规范性引用文件 1 14术语和定义 15改造原则 2 2 25.3安全性 26改造指标 26.1等级指标划分 26.2指标说明 47改造要求 77.1基础通信功能改造 77.2公共安全类功能改造 87.3公共服务类功能改造 97.4家庭智能类功能改造 7.5运营服务类功能改造 8星级评定要求 8.1申报与评定 8.2等级评分要求 8.3星级评分要求 本标准按照GB/T1.1-2009的规则起草。本标准由重庆信息通信研究院(中国信息通信研究院西部分院)提出。本标准主要起草单位：重庆信息通信研究院(中国信息通信研究院西部分院)、中移物联网有限公本标准主要起草人：范雨晓、陈秋歌、鲁金屏、徐小媛、左功能情况，将既有居住建筑信息化改造各指标的评分等级分别设置为1级、2级、3级、4级共4个等级。其中，1级要求最低，4级要求最高。根据各等级分值对改造后小区进行评分，分值总和最终决定既有居住建筑信息化改造规范件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50846住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GA/T644GA/T678GA/T992GA/T1127安全防范视频监GA/T1132车辆出入口电动栏杆机技术要求GA/T1211安全防范高清视频监控系统技术要求DBJ50-056住宅建筑群电信用户驻地网建设规范3缩略语Wi-FiWirelessFidelity2指利用信息通信技术，对既有居住建筑进行信5改造原则5.1开放性5.2可靠性5.3安全性既有居住建筑信息化按其改造指标功能的不同分为1级、2级、3级、4级，各等级指标要求见表1:1级宽带接入10Mbps(含)之内10Mbps-50Mbps(含)50Mbps-100Mbps(含)100Mbps以上公共区域全覆盖公共门禁管理门禁卡门禁卡+密码门禁卡+密码+手机门禁卡+密码+手机+生物特征识别3表1既有居住建筑信息化改造等级指标要求(续)1级2级公共覆盖出入口覆盖出入口、主要通道、楼梯间(底层和顶层)息化系统联动电子巡更息化系统联动公共安防具备公共安防报警功能+与相关信息化系统联动具备公共安防报警功能+与相主手机推送报警信息公共支持固定电子屏持移动终端查询具备非联网型信息系统+支持物业在线办公+支持业主在线查询公共设备支持监控1种小区公共设备支持监控1种小区公共设备支持监控2种小区公共设备支持监控3种以上(含)小区公共设备小区健康监测具备健康监测终端配备，能够安防控制小区电子提供小区电子商务服网上交易功能4a)公共区域包括：小区出入口、单元楼出入口、车库出入口、电梯出入口、小区主干道交汇消防通道、楼梯间(底层和顶层)等；b)无死角除上述公共区域外，应包括：车库、电梯间、楼梯间等。a)非可视对讲装置：只实现对讲功能，不要求实现可视化；b)黑白可视对讲装置：实现可视化的对讲装置，图像为黑白；d)移动终端彩色可视对讲装置：能依托住户移动终端实现彩色可视化对讲功能。a)密码：通过输入密码方式开启门禁；指通过建立信息化系统登记住户车辆及到访车辆信息，便于提供自动放/限行，泊车引导及在线支5b)在线式：具有联网功能，在从巡更b)与相关信息化系统联动指，可与其现当周界防范系统发现警情时，视频监控系统自动锁定发生警情的区域。b)公共安防报警类型可包括：非法人员入侵报警、火灾报警、有毒有害气体 固定电子屏：指安装在既有居住建筑小区的公共区域(如：出入口、主要通道等)的无 物业信息，如：房产管理信息、住户管理信息、设备管理信息、维修管理信息、投诉管 非联网型：指不接入互联网，仅通过计算机记录、统计和管理物业相关信息，物业相关——联网型：指接入互联网，支持物业相关信息的网上查询、存储等。6d)物业固定资产监控：为公共区域的物业固定资产(如显示屏等)配备唯一识别电子标签，具备76.2.5小区运营服务类先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性造成系统难以升级或拓展。8c)3级及以上等级在2级要求基础上，要求楼宇对讲装置为彩色对讲装置，并要求楼宇对讲装置b)2级在1级要求基础上，要求支持密码开锁方式，其他方式不要求；c)3级在2级要求基础上，要求支持手机媒介开锁方式的一种或多种；d)4级在3级要求基础上，要求支持生物特征识别开锁方式的一种或多种，如为面部识别，应满e)应满足GB50396和DBJ50/T-175的有关要求。a)1级和2级要求配备独立的停车管理系统；d)4级在3级要求基础上，要求提供泊车引导功能和停车费在线支付功能；9交汇处、消防通道、楼梯间(底层和顶层);b)3级及以上要求设置在线式电子巡更系统，接入网络，实时将采集和存储数据传送至物业管理c)3级在2级要求基础上，要求全方位无死角；d)4级在3级基础上要求与其他信息化系统联动，如视频监控系统等；e)应满足GB50394和DBJ50/T-175的有关要求。a)1级和2级只要求建设公共安防报警系统(见6.2.2.7),具体实现方式不作要求；b)3级在2级要求基础上，要求与其他信息化系统联动，如门禁管理系统等；c)4级在3级要求基础上，要求发生报警事件时，向业主手机推送报警信息。指为既有居住建筑小区住户提供小区生活中的主要信息。具体功能c)3级在2级要求基础上，要求通过移动终端查询小区各类信息；d)4级在3级要求基础上，要求建立住户相关信息数据库，智能推送所需的小区各类信息；b)2级在1级要求基础上，要求建设联网型信息化物业管理系统；c)3级在2级要求基础上，要求支持物业在线办公；d)4级在3级要求基础上，要求支持业主的在线查询和事务办理。指通过设置既有居住建筑小区公共设备监控系统，对既有居住建筑小区公共设备运行状况进行监a)1级和2级要求设置1种公共设备监控系统；b)3级要求设置2种公共设备监控系统；c)4级要求设置3种以上(含)公共设备监控系统。a)1级和2级不作该项要求；b)3级要求为住户配备相应健康监测终端设备，设备数量不作c)4级在3级要求基础上，要求建立住户健康信息相关数据库，具备相应的查询、分析功能。a)1级和2级要求支持2种安防功能；b)3级要求支持3种安防功能；c)4级要求支持4种以上(含)安防功能。指能对家庭环境中的各类家电设施进行智能化本地/远程控制、手动控制、场景控制以及联动控制a)1级和2级要求支持2种控制功能；b)3级要求支持3种控制功能；c)4级要求支持4种以上(含)控制功能。a)1级和2级不作该项要求；b)3级及以上要求建设小区服务平台，为小务平台，享受网上商家信息/活动信息获取、订货、在a)1级和2级不作该项要求；b)3级及以上要求建立小区服务平台，为小区住户提供小区电子商务服务，要求有实际商户入驻平台，并在公共区域设置物流快递服务系统，使住户能实际8星级评定要求b)评定应从维护公众利益角度出发，符合相关国家既有居住建筑信息化改造等级评分要求参见表2:1级宽带接入12342234公共安全类3567门禁管理368338表2既有居住建筑信息化改造等级评分表(续)1级公共安全类368电子巡更22330346公共安防报警338公共服务类345356公共设备监控2234小区健康监测0035智能安防1123智能家居1123小区增值服务0044电子商务0044注：总分一栏表示该等级所有项目覆盖完全后所得的分值总既有居住建筑信息化改造指标分为基础通信、公共安全、公共五类改造指标下包括多个子类指标，根据各子指标的具体改造功能的难易和级、4级四个等级，如基础通信类下包括宽带接入和移动网络信号覆盖两个指标，宽带接入指标分为1a)各子指标改造功能完全符合对应等级要求的描述(见表1),才可判定为达到该指标对应等级则评定为3级，该项