回迁房购买合同范文（三篇）

第页共页回迁房购买合同范文尊敬的（购买方）：感谢贵公司的信任与支持，我们非常荣幸能够与贵公司签订这份回迁房购买合同。为了明确双方的权益和义务，现将合同的具体内容和条款如下：第一条合同的签订1.1本合同由（购买方）与（售卖方）签订，双方均具有完全的法律权利和民事行为能力。第二条房屋基本信息2.1房屋座落于（详细地址），产权属于（售卖方）所有。2.2房屋的面积为（具体面积），户型为（具体户型），采光和通风良好。2.3房屋为回迁房，产权证尚未办理。售卖方予以保证在本合同生效后妥善办理相关手续。第三条购买价格与付款方式3.1购买价格为人民币（具体金额），售卖方承诺价格不变。3.2购买方应在本合同生效之日起5个工作日内支付房款的30%作为首付款。3.3售卖方应在购买方支付首付款之日起一个月内将房屋产权证办理完毕，并通知购买方进行余款的支付。3.4购买方应在收到售卖方通知后的5个工作日内将房屋余款支付给售卖方。第四条交房与交付标准4.1售卖方承诺将房屋的全部装修以及电力、供水、煤气等配套设施在交房之前完好交付给购买方。4.2购买方应在收到售卖方通知后的5个工作日内准备好办理过户手续，并将购买房屋的相关税费支付给售卖方。第五条不可抗力条款5.1由于不可抗力因素导致房屋交付和产权办理延期的，双方应友好协商解决，延期期间应视为履行合同的有效期限。5.2由于不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决，并根据实际情况向对方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1若购买方未能按照本合同的规定支付房款或办理过户手续的，购买方应向售卖方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。6.2若售卖方未能按照本合同的规定办理房屋产权证或未能按时交付房屋的，售卖方应向购买方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的解释、执行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同涉及的争议双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充或修改，补充协议或修改协议与本合同具有同等效力。（购买方）（售卖方）签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________回迁房购买合同范文（二）甲方：【购买方】乙方：【卖方】鉴于甲、乙双方就乙方所拥有的【回迁房】进行出售，并经甲方同意，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议，并依法签订本合同，共同遵守：第一条房屋基本信息1、房屋坐落地：【房屋地址】。2、房屋用途：【回迁房用途】。3、建筑面积：【建筑面积】平方米。4、房屋权属：产权已明确，权属清晰，房屋所有权属于乙方。第二条交易价格及付款方式1、乙方出售回迁房的总价款为【总价款】人民币。2、甲方在签订本合同时，一次性支付【首付款】人民币作为首付款。3、甲方应在【日期】前，将剩余房款支付给乙方。4、乙方收到甲方支付的房款后，应当办理房屋过户手续。第三条过户及税费清算1、乙方应负责办理房屋过户手续并支付过户费用。2、过户时产生的税费由乙方承担。3、乙方应提供房屋所有权证等相关手续予甲方。第四条房屋权属和建筑缺陷保证1、甲方确认，对于所购房屋的任何权属纠纷造成的责任，由乙方承担。2、乙方承诺所出售的房屋不存在因建筑质量问题引起的任何纠纷，否则由乙方负责处理并承担相关责任。第五条房屋使用及维护责任1、房屋交付后，甲方享有该房屋的使用权，并承担相应的使用、维护责任。2、甲方必须遵守相关法律法规，按时缴纳相关税费和公共物业费。3、如果甲方将该房屋出租或转让他人使用，应征得乙方同意，并办理相应手续。第六条违约责任1、若甲方未按合同约定支付房款或未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】人民币。2、若乙方未按合同约定办理过户手续或存在虚假陈述，甲方有权要求乙方将已支付的房款返还，并同时支付赔偿金【赔偿金金额】人民币。第七条合同的解除与终止1、本合同确定后，双方均应全面履行合同义务。未经双方协商一致，不得解除合同。2、本合同经过甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同有效期为【合同有效期】年，前提是甲方按时支付房屋尾款和乙方按时办理过户手续。第八条其他约定事项1、本合同其他未尽事宜，双方可通过书面协商解决。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。3、本合同所列各项要求和承诺，经双方明确，并认可为双方共同的约定。甲方（购买方）：____________________日期：______________乙方（卖方）：____________________日期：______________【签字处】回迁房购买合同范文（三）甲方（出售方）：_________________（以下简称甲方）证件号码：____________________联系地址：_____________________乙方（购买方）：_________________（以下简称乙方）证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法产权人，有权将该房屋以债权或出售方式转让给乙方，乙方经查证，确认该房屋没有被查封、冻结、抵押等情况，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋详细情况：（1）房屋类型：回迁房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋权属证号：____________________（5）其他附属设施情况：___________________第二条房屋价款2.1本次乙方购买的房屋总价款为人民币（大写）___________________元整（小写）___________________元，该价格包括所有权益，包括房屋使用权、土地使用权等。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同后的______天内一次性支付全部房款。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______________________开户行：_____________________账户号码：___________________第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付全部房款后，将房屋产权证书、土地使用权证书等有关文件及钥匙等一并交付给乙方。4.2甲方应确保所交付的房屋产权证书、土地使用权证书等文件真实、合法有效，并保证乙方能够享有该房屋的合法权益。第五条房屋权属变更5.1本合同签署之日起，甲方承诺在______________工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋的所有权和土地使用权完全转移给乙方。5.2上述车辆权属转移所需的相关费用，如过户费、契税等，由甲方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方在签署本合同时，保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家有关要求，并在买受人签约当日存在的任何瑕疵或缺陷予以修复。6.2对于房屋及其设备设施的质量问题，自买受人交付使用之日起，甲方负责质量保修期限为_________________年。第七条法律责任7.1若因甲方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。7.2若因乙方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同后，双方应返还对方已履行的各项权利义务。8.2本合同解除后，乙方已经支付的房款应由甲方全额返还给乙方，否则甲方应按已支付金额的_____％支付违约金给乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。9.2如因本合同发生纠纷，双方应友