【带附件】农村自建房施工合同范本

【带附件】农村自建房施工合同范本-PAGE【带附件】农村自建房施工合同范本-PAGE【带附件】农村自建房施工合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程面积：________1.5工程造价：________二、施工期限2.1工程施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若因不可抗力等因素导致施工期限延长，甲乙双方应友好协商解决。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关施工规范、质量标准及甲方的要求进行施工。3.2乙方应确保工程所用材料、设备符合国家规定的质量标准。3.3工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料和验收报告。3.4工程质量保修期为____年，自工程竣工之日起计算。在保修期内，乙方应免费维修因施工原因导致的质量问题。四、工程款支付4.1工程款支付方式为：____期支付。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，预付款金额为工程总造价的____%。4.3乙方完成相应工程进度后，甲方应在____个工作日内支付进度款，进度款金额为工程总造价的____%。4.4工程竣工并经验收合格后，甲方应在____个工作日内支付尾款，尾款金额为工程总造价的____%。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定支付工程款的，应自违约之日起按应付款项的____%向乙方支付违约金。（2）甲方未能按约定提供施工场地、材料等导致施工进度延误的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定施工期限完成工程的，应自违约之日起按逾期天数的____%向甲方支付违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改，并承担因此产生的费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2若调解不成，甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭自建小别墅注意事项：在这种情况下，甲方（房主）和乙方（施工队）可能都是熟人，所以更容易出现口头协议。但为了保障双方权益，务必签订书面合同。在合同中，要明确工程的具体要求，比如别墅的层数、装修标准等。2.应用场合：农家乐建设注意事项：农家乐这类项目可能涉及到更多的设施建设，如停车场、游乐设施等。合同中应详细列出这些设施的建设标准、使用材料等，确保工程质量。3.应用场合：农村自建养老院注意事项：养老院的建设需要考虑到老年人的特殊需求，如无障碍设施、医疗设施等。在合同中，要明确这些特殊需求，并约定乙方按照相关标准进行施工。4.应用场合：农村自建厂房注意事项：厂房建设更注重实用性和安全性。在合同中，要明确厂房的用途，以便乙方选择合适的材料和施工工艺。同时，要约定乙方在施工过程中遵守安全生产规定，确保施工安全。5.应用场合：农村自建租赁房注意事项：租赁房建设要考虑到租户的居住需求，如房屋的隔音、保暖等。在合同中，要明确房屋的居住功能，并约定乙方按照相关标准进行施工。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中，乙方提出增加工程款。解决办法：在合同中明确约定工程款的支付方式和金额，如需变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：在合同中明确工程质量标准，约定乙方按照国家相关施工规范进行施工。同时，约定甲方有权要求乙方整改不符合质量要求的工程。3.问题：施工过程中，乙方拖延工期。解决办法：在合同中明确约定施工期限，并约定乙方逾期完工的违约责任。同时，甲方应按时提供施工场地、材料等，避免因自身原因导致工期延误。4.问题：工程竣工后，乙方不提供完整的施工资料和验收报告。解决办法：在合同中明确约定乙方在工程竣工后提供完整的施工资料和验收报告。如乙方不履行该义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：保修期内，乙方不履行维修义务。解决办法：在合同中明确约定工程质量保修期限，并约定乙方在保修期内免费维修因施工原因导致的质量问题。如乙方不履行维修义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，以便乙方按照图纸进行施工。2.工程预算表：详细列出工程各项费用的预算，以便双方了解工程总造价。3.工程进度表：列出工程各阶段的完成时间，以便双方监督工程进度。4.材料清单：详细列出工程所需材料的名称、规格、数量等，以便乙方采购材料。5.工程验收报告：工程竣工后，乙方提供验收报告，证明工程符合约定的质量标准。6.保修卡：乙方提供保修卡，记录工程质量保修期限和保修范围。在农村自建房施工过程中，签订书面合同至关重要。在合同中，要明确工程的具体要求、施工期限、工程质量、工程款支付等关键条款。同时，要注意合同的适用场合，根据实际情况对合同内容进行适当调整。在施工过程中，双方要遵循合同约定，共同保障工程顺利进行。如遇到问题，要及时沟通解决，确保双方权益得到保障。施工合同来保驾，建房大事不用怕；自建小墅或农家，条款意思要懂啦。工程细节写周详，质量标准要达标；农家乐建停车场，游乐设施质量抓。养老院要无障碍，医疗设施不能差；厂房建设重实用，安全生产记心间。租赁房要保暖好，隔音效果也得妙；工程款项要写清，预付进度和尾款。工期延时要商量，不可抗力要体谅；质量保修要记牢，年限一