临建劳务分包合同【多条款解读版】

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目范围：_______1.4工程内容：_______第二条分包范围2.1乙方应按照雇主提供的施工图纸、技术规范及有关技术文件，完成项目的临建劳务分包工作。2.2分包范围包括但不限于：_______。第三条合同价格3.1本合同价格为固定总价，包括乙方为完成分包范围内工作所需的一切人力、材料、设备、管理、税金等费用。3.2合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条支付条款4.1雇主应根据乙方完成的工程量及合同约定，按期向乙方支付工程进度款。4.2乙方应在每月_______日前向雇主提交上月完成的工程量报告，雇主应在收到报告后_______日内进行审核，并支付相应进度款。4.3工程完工验收合格后，雇主应在_______日内支付至合同总价的_______%。4.4保留金：雇主有权从每期进度款中扣除合同总价的_______%作为保留金，工程完工验收合格后_______日内无息退还乙方。第五条工期5.1乙方应按照雇主的要求和分包范围，自合同签订之日起_______日内完成临建劳务分包工作。5.2如因雇主原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期；如因乙方原因导致工期延误，乙方应向雇主支付违约金，每天为合同总价的_______%。第六条质量标准6.1乙方应严格按照施工图纸、技术规范及有关技术文件完成分包工作，确保工程质量符合国家及行业现行标准。6.2乙方应接受雇主及雇主委托的第三方对分包工程的检查、验收，对不合格工程应及时整改，直至达到合同约定的质量标准。第七条材料设备7.1乙方应自行采购、提供完成分包工程所需的材料、设备，并对其质量、安全负责。7.2乙方提供的材料、设备必须符合国家及行业现行标准，且经雇主审核同意后使用。第八条保险8.1乙方应为其工作人员办理工伤保险，并为施工场地内自有设备办理保险。8.2乙方应确保保险的有效性，直至工程完工验收合格。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2如乙方未能按照约定完成分包工作，雇主有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工验收合格之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主雇佣施工队进行临建劳务分包。注意事项：在合同中明确施工队负责的具体工作范围，如土建、水电安装等。同时，应约定施工队使用合格的建筑材料，确保房屋质量。2.小区绿化工程应用场合：物业公司雇佣分包商进行小区绿化工程。注意事项：在合同中明确绿化工程的具体内容，如树木种植、草坪铺设等。约定绿化工程的养护期限，确保分包商在一定时间内负责绿化成果的维护。3.商业装修应用场合：商场或店铺装修时，店主雇佣分包商进行装修工程。注意事项：在合同中明确装修风格、材料及施工工艺等要求。同时，约定分包商在施工过程中的安全责任，确保装修过程中的人员安全。4.工地临时设施搭建应用场合：建筑工地需要搭建临时设施，如工棚、围挡等。注意事项：在合同中明确临时设施的具体要求，如结构稳固、防火防盗等。约定分包商负责临时设施的日常维护，确保设施安全使用。5.展会临时搭建应用场合：举办展会时，主办方雇佣分包商进行展台搭建。注意事项：在合同中明确展台设计、搭建及拆除的具体要求。约定分包商在展会期间的现场服务，确保展台正常使用。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任方及违约金。如因分包商原因导致工期延误，雇主有权要求分包商支付违约金。2.质量问题问题：施工过程中可能会出现质量问题，影响工程整体效果。解决办法：在合同中约定质量标准，并明确分包商的质量责任。如出现质量问题，雇主有权要求分包商整改，直至达到合同约定的质量标准。3.支付纠纷问题：支付过程中可能会出现进度款支付不及时或金额不符等问题。解决办法：在合同中明确支付条款，包括支付时间、金额及方式。如雇主未按时支付进度款，分包商有权要求雇主支付违约金。4.保险问题问题：施工过程中可能会发生意外事故，导致人员伤亡或财产损失。解决办法：在合同中约定分包商应购买的保险种类及金额。如发生意外事故，分包商应按照保险条款进行赔偿。5.争议解决问题：合同履行过程中可能会发生争议，影响双方合作关系。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。三、合同附件清单1.施工图纸：明确施工过程中的具体设计要求，包括尺寸、布局等。2.技术规范：规定施工过程中应遵循的技术标准，确保工程质量。3.材料清单：列出施工过程中所需的各种材料，包括品牌、型号等。4.工程量清单：详细记录分包商完成的工程量，作为支付进度款的依据。5.验收报告：记录工程验收过程中的各项指标，确认工程质量达到约定标准。总结：本合同在实际应用过程中，需要注意各种特殊场合的条款调整。同时，在操作过程中要关注工期、质量、支付、保险等问题，并采取相应解决办法。为确保合同顺利履行，还需准备相关附件，包括施工图纸、技术规范等。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性和有效性。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，工程项目不用愁。先说项目在哪儿建，再说工程做些啥。合同价格得谈好，付款方式要记牢。工期进度要抓紧，质量标准不能低。出了问题别慌张，友好协商来解决。违约责任要分明，支付违约金别心疼。施工图纸和技术规范，附件清单要齐全。农村自建房别愁，条款修改不用怕。小区绿化要环保，分包商责任要明了。商业装修要美观，安全责任要承担。工地临时设施要稳固，维护责任要分清