【含多场合】建设工程施工合同(示范文本)

建设工程施工合同(示范文本)合同编号：_______鉴于业主拟对位于_______(地点)的工程项目进行施工，承包商愿意承担该工程项目的施工任务，现双方根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行。1.5工期：_______天(自合同签订之日起计算)。二、合同价款2.1合同总价款为人民币_______元(大写：_______元整)。2.2付款方式：(1)预付款：合同签订后_______天内，业主支付承包商合同总价款的_______%作为预付款。(2)进度款：按照工程实际进度，业主分期支付承包商已完工程量的_______%。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后_______天内，业主支付承包商剩余合同总价款的_______%。(4)质量保证金：工程竣工验收合格后_______天内，业主预留合同总价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还。三、工期延误(1)不可抗力；(2)业主变更工程内容或规模；(3)业主未按约定时间提供施工场地、施工图纸、材料等；(4)业主指定的分包商、供应商未按约定时间履行合同义务。3.2因承包商原因导致工期延误的，承包商应向业主支付违约金，违约金计算方式为：延误天数×合同总价款的_______%。四、质量保证4.1承包商应按照国家相关施工质量验收标准及合同约定，对工程质量负责。4.2工程质量不符合约定标准的，承包商应在业主指定的合理期限内无条件返工，直至达到约定标准。4.3工程质量保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质量保证期内，如因施工质量问题导致工程损坏、不能正常使用，承包商应负责维修。五、合同解除5.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。(1)不可抗力；(2)双方协商一致。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，有效期为_______年。甲方(盖章)：乙方(盖章)：签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：家庭装修注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等细节，避免后期因装修质量问题产生纠纷。2.商业地产开发应用场合：商业地产开发注意事项：明确工程进度款支付节点，确保资金充足；约定工程变更及签证流程，避免施工过程中产生额外费用。3.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设，如道路、桥梁、公园等。注意事项：关注工程质量保证金条款，确保工程质保期内质量有保障；明确不可抗力条款，以应对自然灾害等不可预见因素。4.旧房改造应用场合：旧房改造项目注意事项：明确改造范围及标准，避免施工过程中产生争议；关注工期延误条款，确保项目按期完成。5.工业厂房建设应用场合：工业厂房建设注意事项：关注合同中的质量保证条款，确保厂房建设质量；明确工程变更流程，以应对生产需求变化。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中，业主与承包商因工程变更产生纠纷。解决办法：在合同中明确工程变更的流程及签证制度，确保双方权益。2.工程进度款支付不及时，导致施工进度受到影响。解决办法：在合同中约定明确的进度款支付节点，确保资金充足。3.工程质量不符合约定标准，业主要求返工。解决办法：在合同中明确工程质量保证条款，确保工程质量。4.工期延误，业主要求承包商支付违约金。解决办法：在合同中明确工期延误条款，包括违约金的计算方式，确保双方权益。5.质量保证金退还问题。解决办法：在合同中明确质量保证金的退还时间及条件，避免纠纷。三、合同附件清单1.工程施工图纸：详细展示工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备、人工等费用。3.施工进度计划：明确施工过程中的各个阶段及完成时间。4.材料品牌及型号清单：明确工程项目所使用的材料品牌、型号及质量标准。5.工程变更签证：记录施工过程中的工程变更及签证情况。6.工程验收报告：记录工程竣工验收的时间、结果及验收人员。7.质量保证金退还申请：承包商在质量保证期满后，向业主提出退还质量保证金的申请。8.工程结算报告：详细列出工程项目的实际完成情况及结算金额。施工合同顺口溜施工合同要签好，工程项目跑不掉，甲乙双方看清楚，条款内容要记牢。工程概况先了解，范围地点要明确，质量工期按标准，验收合格才算好。合同价款谈清楚，付款方式要合理，预付款和进度款，竣工结算要分明。工期延误要协商，违约金可别乱赔，质量保证有年限，出了问题咱得修。合同解除要协商，违约责任要分清，友好解决争