企业门面租赁合同书 合同范本

企业门面租赁合同书合同范本企业门面租赁合同书名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：2.乙方为一家依法成立并有效存续的企业，愿意租赁上述租赁门面用于开展商业活动。第一条租赁门面描述1.1租赁门面的详细地质为______市______区______路______号。1.2租赁门面的面积为______平方米。1.3租赁门面的用途为商业经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁门面的租金为每月人民币______元（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按政策调整后的标准执行。第四条保证金4.1本合同签订后，乙方应在______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁门面的维修及保养，确保租赁门面符合商业经营需求。5.2乙方应合理使用租赁门面，如因乙方原因导致租赁门面损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面全部或部分转租或转让给第三方。6.2如乙方需将租赁门面转租或转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订的相关合同不得违反本合同的规定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：_________________________元整）。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期间，如双方同意对本合同进行变更或解除，应签订书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁门面无法正常使用，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：创业开店小明想开一家咖啡店，找到了一个合适的门面，就需要和房东签订租赁合同。这时候，他得注意合同里的租金、租期和用途条款，确保租金合理，租期足够长，而且门面用途要符合开店需求。2.场合：商铺转租小红租了个门面卖衣服，生意不好做，想转租给别人。她得先看合同里有没有允许转租的条款，没有的话得和房东商量加上。同时，转租给别人要保证人家遵守原合同规定，别到时候出了问题，房东找小红麻烦。3.场合：商铺装修小刚租了个门面打算开餐馆，但门面内部装修得大改。他得在合同里看看，装修的权利和责任怎么划分，别到时候装修完了，房东不认账，还要小刚恢复原状。4.场合：租赁期届满续租小芳的租期快到了，但她还想继续租这个门面。她得提前和房东说，看房东是否同意续租。如果同意，得提前签个续租合同，把租金、租期等事项定下来。5.场合：租赁期间维修保养小强的门面屋顶漏水了，他得找房东来修。但得先看看合同里关于维修保养的条款，确定是房东的责任，别到时候自己掏钱修了，吃了亏。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付延误解决办法：和房东商量，看能否适当延长付款期限，或者在合同里明确逾期支付的违约责任，避免不必要的纠纷。2.问题：租赁门面损坏解决办法：一旦发现损坏，及时通知房东，双方协商确定修复责任和费用，避免拖延导致损失扩大。3.问题：租赁门面用途变更解决办法：如果需要变更用途，先和房东沟通，看是否可行。如果房东同意，得签订书面协议，明确变更后的用途和相应条款。4.问题：租赁期间遇到不可抗力解决办法：及时和房东沟通，看能否根据实际情况调整租金或者租期。如果双方协商一致，得签订书面协议，明确调整后的条款。三、原始合同所需附件1.门面产权证明：证明房东有权出租这个门面，避免租了个“假门面”。2.双方营业执照复印件：确认甲乙双方都是合法经营的企业，有资格签订合同。3.法定代表人或授权代表联系明：确保签订合同的人有资格代表企业行事。4.保证金收据：作为乙方支付保证金的凭证，避免以后发生纠纷。5.维修保养记录：记录门面的维修保养情况，便于明确责任和费用。签订租约要留心，条款内容看仔细，甲方乙方要分明，门面信息别漏掉。租金每月按时交，逾期违约要不得，租期长短要商定，期满续租要提前。维修保养责任清，损坏修复别拖延，用途变更要沟通，不可抗力要协商。转租转让看规定，书面申请要提交，违约责任要承担，解决争议选法院。合同附件要备齐，产权证明要查验，营业执照要复印，联系明别忘掉。保证金支付收据，维修记录要保存，签订合同要慎重，合法权益要维护。创业开店或转租，装修续约要留心，租赁期间遇问题，沟通协商是关键。签订租约要留心，条款内容看仔细，甲方乙方要分明，门面信息别漏掉。租金每月按时交，逾期违约要不得，租期长短要商定，期满续租要提前。维修保养责任清，损坏修复别拖