停车场承包合同【详细解读版】

停车场承包合同【详细解读版】停车场承包合同【详细解读版】停车场承包合同【详细解读版】停车场承包合同【详细解读版】合同编号：_______甲方（发包方）：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______乙方（承包方）：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______鉴于：2.乙方具备承包经营停车场的资质和能力，愿意承包经营该停车场；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包经营该停车场事宜达成一致。第一条承包范围1.1乙方承包的范围包括但不限于：停车场的日常经营管理、安全保障、清洁卫生、设备维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和本合同的规定，提供专业的承包经营服务。第二条承包期限2.2如双方同意延长承包期限，应在本合同到期前______个月书面通知对方，并签订书面延长协议。第三条承包费用3.1乙方应按照甲方规定的标准支付承包费用，具体费用标准见附件（注：由于要求不包含附件，此处仅作示例，实际合同中应包含具体费用标准）。3.2乙方应在每月的______日前支付当月的承包费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的______%。第四条保证金4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。4.3本合同承包期限届满或提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五条义务与责任5.1乙方应按照甲方的要求和本合同的规定，提供专业的承包经营服务，并确保停车场的安全、清洁和设备正常运行。5.2乙方应定期向甲方报告停车场的经营情况，并接受甲方的监督和检查。5.3乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，为停车场购买相应的保险，并承担由此产生的费用。5.4甲方应保证乙方在承包期限内的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营管理。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.2如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区停车场承包应用场合：适用于小区停车场承包给个人或公司经营管理。注意事项：合同中应明确承包方负责的安保、清洁和设备维护等具体职责，以及承包费用的支付方式和时间。同时，要确保承包方购买相应的保险，保障停车场的安全。2.商场停车场承包应用场合：适用于商场停车场承包给专业停车管理公司。3.写字楼停车场承包应用场合：适用于写字楼停车场承包给专业停车管理公司。注意事项：合同中应明确承包方负责的日常经营管理、安全保障、清洁卫生和设备维护等职责。同时，要关注承包方在高峰时段的应对措施，确保写字楼员工的停车需求得到满足。4.机场停车场承包应用场合：适用于机场停车场承包给专业停车管理公司。注意事项：合同中应明确承包方负责的日常经营管理、安全保障、清洁卫生和设备维护等职责。同时，要关注承包方在特殊时段（如节假日、春运等）的应对措施，确保旅客的停车需求得到满足。5.餐饮娱乐场所停车场承包应用场合：适用于餐饮娱乐场所停车场承包给专业停车管理公司。注意事项：合同中应明确承包方负责的日常经营管理、安全保障、清洁卫生和设备维护等职责。同时，要关注承包方在特殊时段（如节假日、促销活动等）的应对措施，确保顾客的停车需求得到满足。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.承包方服务质量不佳问题：承包方在提供服务过程中，存在安保、清洁等方面的问题，导致停车场秩序混乱、环境恶劣。解决办法：甲方应加强对承包方的监督和检查，定期对承包方进行评估，如发现服务质量不佳，及时要求承包方整改。情节严重的，可按照合同约定解除合同。2.承包费用支付逾期问题：承包方在支付承包费用时，存在逾期支付的情况。解决办法：甲方应在合同中明确逾期支付的违约金计算方式，并在承包方逾期支付时，按照合同约定收取违约金。同时，加强对承包方财务状况的了解，提前做好风险防范。3.停车场设备故障问题：停车场设备在使用过程中出现故障，影响正常使用。解决办法：甲方应在合同中明确承包方负责设备维护的职责，并要求承包方定期对设备进行检查和保养。设备出现故障时，承包方应立即进行维修，确保停车场正常运行。4.保险购买及理赔问题问题：承包方未购买相应保险，或在发生意外时，保险公司不予理赔。解决办法：甲方应在合同中明确承包方购买保险的义务，并要求承包方提供保险购买证明。同时，了解保险公司的理赔流程和条件，确保在发生意外时，能够得到及时赔偿。5.承包期限延长问题问题：承包期限即将到期，双方有意延长承包期限，但未及时签订书面延长协议。解决办法：甲方应在合同到期前与承包方沟通，了解双方意愿，并在到期前签订书面延长协议。避免合同到期后，因未签订延长协议导致停车场无人管理。三、原始合同所需附件1.停车场平面图：明确停车场的位置、面积、出入口等信息，以便承包方了解停车场的基本情况。2.承包费用标准：详细列出承包费用的计算方式、支付周期等信息，以便双方明确费用问题。3.设备清单：列出停车场内所有设备的基本情况，包括设备名称、型号、数量等，以便承包方了解设备状况。4.保险购买证明：承包方提供保险购买证明，证明已按照合同要求购买相应保险。5.服务质量评估标准：明确甲方对承包方服务质量评估的标准和周期，以便甲方对承包方进行监督和检查。6.承包期限延长协议：如双方同意延长承包期限，签订书面延长协议，明确延长后的承包期限及相关条款。7.其他双方认为必要的附件：根据实际情况，双方可协商增加其他附件，以便更好地履行合同。停车场承包合同真伟大，各种场合都能用到它。小区商场写字楼机场，承包条款要记牢。定义承包范围，经营管理安保清洁全包揽。承包期限要明确，到期续签别忘写。承包费用得谈妥，按时支付别拖欠。保证金得交一些，保证合同履行好。义务责任要分明，双方权益都保护。违约责任要知晓，诚信为本不违约。争议解决要合法，和平解决是王道。附件内容要详细，清单平面图保险证明不能