土地使用权出让协议

PAGEPAGE1土地使用权出让协议甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用权类型：____________________1.5土地使用权年限：____________________第二条出让价格及支付方式2.1出让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2支付方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付土地使用权出让金：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付出让金的____%；（2）本协议签订之日起____个月内，支付出让金的____%；（3）本协议签订之日起____个月内，支付出让金的____%；（4）剩余出让金在土地使用权证办理完毕后____个月内支付。第三条土地使用权证的办理3.1甲方应在收到乙方支付的第一笔出让金后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。3.2乙方应在土地使用权证办理完毕后____个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。第四条土地开发建设4.1乙方应在土地使用权证办理完毕后____个月内，开始土地开发建设。4.2乙方应按照土地用途和国家相关法律法规的规定进行土地开发建设，并确保项目符合环保、安全等要求。4.3乙方在土地开发建设过程中，应遵守国家有关土地使用权出让合同的规定，确保土地的合理利用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理土地使用权证，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为出让金的____%。5.2乙方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让金的____%。5.3双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-土地使用权出让协议目录1.定义与术语2.土地基本情况3.出让价格及支付方式4.土地使用权证的办理5.土地开发建设6.违约责任7.争议解决8.附则附件一：土地使用权出让金支付计划附件二：土地使用权证办理流程附件三：土地开发建设要求1.定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：1.1“出让方”指拥有土地使用权并同意将其出让给受让方的个人或组织。1.2“受让方”指出让方同意购买土地使用权的个人或组织。1.3“土地使用权”指出让方拥有的、根据本协议出让给受让方的土地权益。1.4“出让金”指出让方根据本协议向受让方支付的款项。2.土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地使用权类型：____________________2.5土地使用权年限：____________________3.出让价格及支付方式3.1出让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2支付方式：受让方应按照附件一中的付款计划向出让方支付土地使用权出让金。4.土地使用权证的办理4.1出让方应在收到受让方支付的第一笔出让金后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。4.2受让方应在土地使用权证办理完毕后____个工作日内，将土地使用权证交付给受让方。5.土地开发建设5.1受让方应在土地使用权证办理完毕后____个月内，开始土地开发建设。5.2受让方应按照土地用途和国家相关法律法规的规定进行土地开发建设，并确保项目符合环保、安全等要求。5.3受让方在土地开发建设过程中，应遵守国家有关土地使用权出让合同的规定，确保土地的合理利用。6.违约责任6.1出让方未按约定时间办理土地使用权证，每逾期一日，应向受让方支付违约金，违约金为出让金的____%。6.2受让方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金为未支付出让金的____%。6.3双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，出让方和受让方各执一份。附件一：土地使用权出让金支付计划附件二：土地使用权证办理流程附件三：土地开发建设要求注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.附件一：土地使用权出让金支付计划2.附件二：土地使用权证办理流程3.附件三：土地开发建设要求违约行为罗列及认定：1.出让方未按约定时间办理土地使用权证：-违约行为认定：出让方在收到受让方支付的第一笔出让金后未能在规定的工作日内向土地管理部门申请办理土地使用权证。-解决方法：出让方应立即向土地管理部门申请办理土地使用权证，并承担相应的违约责任。2.受让方未按约定时间支付出让金：-违约行为认定：受让方未按照约定的付款计划向出让方支付土地使用权出让金。-解决方法：受让方应立即支付未支付的出让金，并承担相应的违约责任。3.违反土地开发建设要求：-违约行为认定：受让方未按照土地用途和国家相关法律法规的规定进行土地开发建设，或项目不符合环保、安全等要求。-解决方法：受让方应立即停止违规行为，并按照规定进行整改，承担相应的违约责任。法律名词及解释：1.土地使用权：指出让方拥有的、根据本协议出让给受让方的土地权益。2.出让金：指出让方根据本协议向受让方支付的款项。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的办理时间较长，可能超过约定的办理时间。-注意事项：出让方应提前向土地管理部门了解办理土地使用权证的具体流程和时间，合理预估办理时间，并在合同中约定合理的办理期限。-解决方法：如果办理时间超过约定时间，出让方应及时通知受让方，并与其协商延长办理时间。2.土地开发建设过程中可能遇到环保、安全等要求不符合的问题。-注意事项：受让方在进行土地开发建设前，应充分了解并遵守国家相关法律法规的规定，确保项目符合环保