工业用地转让合同

PAGEPAGE1工业用地转让合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业用地转让给乙方一事，达成如下合同条款：第一条土地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于（土地所在地）的工业用地（以下简称“该土地”）转让给乙方，土地面积为______平方米。1.2该土地的国有土地使用权证号为______，土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让。1.3甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定该土地转让价款为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元，乙方向甲方支付时间为本合同签订之日起______个月内。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该土地交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该土地。3.2甲方应在土地交付之日起______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方依法取得该土地的使用权。第四条甲方保证4.1甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该土地符合国家法律法规规定的工业用地使用条件，不存在环境污染等影响乙方使用的问题。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定交付土地或办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-工业用地转让合同目录1.引言2.土地基本情况3.转让价款及支付方式4.土地交付及过户5.甲方保证6.乙方义务7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签署，双方同意按照以下条款和条件，转让和受让工业用地：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________2.土地基本情况2.1甲方同意将其合法拥有的位于（土地所在地）的工业用地（以下简称“该土地”）转让给乙方，土地面积为______平方米。2.2该土地的国有土地使用权证号为______，土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让。2.3甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。3.转让价款及支付方式3.1甲乙双方协商确定该土地转让价款为人民币______元（大写：________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元，乙方向甲方支付时间为本合同签订之日起______个月内。4.土地交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该土地交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该土地。4.2甲方应在土地交付之日起______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件。4.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方依法取得该土地的使用权。5.甲方保证5.1甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.2甲方保证该土地符合国家法律法规规定的工业用地使用条件，不存在环境污染等影响乙方使用的问题。6.乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。6.2乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定交付土地或办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.附件（请在此处附上相关附件，如土地使用权证、身份证明文件等。）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件列表：1.土地使用权证2.国有土地使用权出让合同3.土地使用权转让登记申请书4.土地使用权转让公告5.土地使用权转让税费缴纳凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.土地使用权转让价款支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定交付土地或办理土地使用权过户手续。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方提供的土地存在权利负担，如抵押、查封、租赁等。4.乙方擅自改变土地用途。5.乙方从事违法活动。法律名词及解释：1.工业用地：指经政府批准，用于工业生产、加工、制造等生产经营活动的土地。2.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权出让、转让、出租、抵押等权利授予他人的权利。3.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取土地使用权出让金的行为。4.土地使用权转让：指土地使用权人将土地使用权出让、赠与、继承等方式转让给他人的行为。5.土地使用权过户：指土地使用权转让过程中，将土地使用权从转让人转移到受让人的登记手续。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，确认土地权属清晰，无权利负担。2.土地使用权转让登记手续：确保按照相关法律法规办理土地使用权转让登记手续，避免因手续不完善导致合同无效。3.土地使用权转让价款的支付：严格按照合同约定的支付方式和时间支付转让价款，确保支付凭证齐全。4.土地使用权的交付：在交付土地时，确保土地符合合同约定的使