团购房共建协议书

PAGEPAGE1团购房共建协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，并有意向与乙方共同开发建设团购房项目；乙方有意向购买甲方所开发的团购房项目。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条合作内容1.1甲方负责提供该地块的土地使用权，并承担土地出让金等相关费用。1.2乙方负责提供团购房项目的建设资金，并承担建设过程中的相关费用。1.3双方共同负责团购房项目的规划、设计、建设和销售等工作。第二条土地使用权2.1甲方保证所提供的土地使用权合法、有效，并承担因土地使用权问题所产生的法律责任。2.2甲方应将土地使用权证等相关文件提供给乙方，供乙方办理相关手续。第三条建设资金3.1乙方应在协议签订后______日内将团购房项目的建设资金支付给甲方。3.2甲方应保证建设资金的专款专用，严格按照团购房项目的建设进度支付相关费用。第四条规划、设计4.1双方应共同参与团购房项目的规划、设计工作，共同确定项目的建设规模、户型、配套设施等。4.2甲方应负责办理项目规划、设计等相关手续，乙方应予以协助。第五条建设和销售5.1甲方应负责团购房项目的建设工作，包括施工、监理等。5.2乙方应负责团购房项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动等。5.3双方应共同承担团购房项目的风险和收益。第六条权利与义务6.1甲方有权对团购房项目的建设进度、质量进行监督，并要求乙方按照协议履行相关义务。6.2乙方有权对团购房项目的销售情况进行监督，并要求甲方按照协议履行相关义务。6.3双方应共同遵守国家的法律法规，严格按照协议书的约定履行各自的权利和义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未能按照约定提供土地使用权或办理相关手续的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未能按照约定支付建设资金或履行销售义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-团购房共建协议书目录一、引言二、定义和术语三、合作内容四、土地使用权五、建设资金六、规划、设计七、建设和销售八、权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他十二、附件一、引言鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，并有意向与乙方共同开发建设团购房项目；乙方有意向购买甲方所开发的团购房项目。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。二、定义和术语在本协议书中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：2.1“甲方”指________________。2.2“乙方”指________________。2.3“团购房项目”指甲方和乙方共同开发建设的住宅项目。2.4“土地使用权”指甲方拥有的该地块的使用权。三、合作内容3.1甲方负责提供该地块的土地使用权，并承担土地出让金等相关费用。3.2乙方负责提供团购房项目的建设资金，并承担建设过程中的相关费用。3.3双方共同负责团购房项目的规划、设计、建设和销售等工作。四、土地使用权4.1甲方保证所提供的土地使用权合法、有效，并承担因土地使用权问题所产生的法律责任。4.2甲方应将土地使用权证等相关文件提供给乙方，供乙方办理相关手续。五、建设资金5.1乙方应在协议签订后______日内将团购房项目的建设资金支付给甲方。5.2甲方应保证建设资金的专款专用，严格按照团购房项目的建设进度支付相关费用。六、规划、设计6.1双方应共同参与团购房项目的规划、设计工作，共同确定项目的建设规模、户型、配套设施等。6.2甲方应负责办理项目规划、设计等相关手续，乙方应予以协助。七、建设和销售7.1甲方应负责团购房项目的建设工作，包括施工、监理等。7.2乙方应负责团购房项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动等。7.3双方应共同承担团购房项目的风险和收益。八、权利与义务8.1甲方有权对团购房项目的建设进度、质量进行监督，并要求乙方按照协议履行相关义务。8.2乙方有权对团购房项目的销售情况进行监督，并要求甲方按照协议履行相关义务。8.3双方应共同遵守国家的法律法规，严格按照协议书的约定履行各自的权利和义务。九、违约责任9.1双方应严格履行协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未能按照约定提供土地使用权或办理相关手续的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未能按照约定支付建设资金或履行销售义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充。十二、附件附件一：土地使用权证复印件附件二：团购房项目规划、设计文件附件三：团购房项目销售策略甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.团购房项目规划、设计文件3.团购房项目销售策略法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有的土地，依照法定程序，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者使用、收益的权利。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保土地使用权合法、有效，避免因土地使用权问题导致项目无法正常进行。解决办法：在签订合同前，对土地使用权的合法性进行审查，要求甲方提供土地使用权证等相关文件。2.建设资金问题：确保乙方按照约定支付建设资金，避免因资金问题导致项目进度受阻。解决办法：在合同中明确建设资金的支付时间和方式，并设立违约金条款以约束乙方。3.规划、设计问题：确保双方对项目的规划、设计达成一致，避免因规划、设计问题导致项目无法顺利进行。解决办法：在合同中明确双方在规划、设计方面的权利和义务，要求双方共同参与规划、设计工作。4.销售问题：确保乙方按照约定履行销售义务，避免因销售问题导致项目收益