铁路用地租赁合同范本

PAGEPAGE1铁路用地租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铁路用地出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，土地面积为______平方米，具体位置和四至以附件一《土地平面图》为准。1.2土地用途为铁路用地，乙方承租后仅限于铁路设施建设、运营及相关附属设施建设使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平协商确定。3.2乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租土地权属清晰，无争议，并承担因土地权属问题产生的法律责任。4.2甲方负责办理土地租赁登记手续，并承担相关费用。4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.4甲方应在租赁期内保持土地现状，不得随意改变土地用途。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定用途使用土地，但不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。5.3乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。5.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同。6.2双方同意，在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求赔偿损失。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________目录一、铁路用地租赁合同范本概述二、合同双方基本信息三、租赁土地概况四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件附件一：土地平面图附件二：租金支付凭证附件三：租赁登记证明铁路用地租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铁路用地出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，土地面积为______平方米，具体位置和四至以附件一《土地平面图》为准。1.2土地用途为铁路用地，乙方承租后仅限于铁路设施建设、运营及相关附属设施建设使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平协商确定。3.2乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租土地权属清晰，无争议，并承担因土地权属问题产生的法律责任。4.2甲方负责办理土地租赁登记手续，并承担相关费用。4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.4甲方应在租赁期内保持土地现状，不得随意改变土地用途。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定用途使用土地，但不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。5.3乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。5.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同。6.2双方同意，在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求赔偿损失。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件：附件一：土地平面图（见附图）附件二：租金支付凭证（见附图）附件三：租赁登记证明（见附图）附件列表：1.附件一：土地平面图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：租赁登记证明违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变土地用途：乙方未按合同约定使用土地，将土地用于非铁路设施建设、运营及相关附属设施建设以外的其他用途。3.破坏性开发：乙方在土地使用过程中进行破坏性开发，导致土地资源严重损害。4.违反合同约定：一方违反合同中的其他约定，如擅自转租、抵押土地等。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。2.土地管理法：指中华人民共和国土地管理法，规定了土地的所有权、使用权、征收、补偿等相关内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权属争议：在签订合同前，应核实土地权属证明，确保土地权属清晰无争议。2.租赁登记手续：甲方应及时办理土地租赁登记手续，确保租赁关系的合法性和有效性。3.土地使用监督：甲方应定期对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.租金调整：双方应在合同中明确租金调整的具体幅度和方式，以避免后续争议。解决方法：1.土地使用权属争议：在签订合同前，要求甲方提供土地权属证明，并进行核实。2.租赁登记手续：甲方应在合同签订后及时办理租赁登记手续，乙方有权要求甲方提供租赁登记证明。3.土地使用监督：甲方应定期进行土地使用监督，乙方应积极配合并提供必要的信息和