房产（不动产）抵押合同成套文本文本清单

房产（不动产）抵押合同成套文本文本清单乙方（抵押人）向甲方（债权人、抵押权人）提供房产抵押担保。附有同意担保的股东会决议、董事会决议、配偶声明等供选择。适用于为自身债务、第三方债务抵押，适用于最高额抵押、反担保抵押等各类情形。序号文本名称文本要点房产（不动产）抵押合同（非反担保）（根据实际场景选择相应合同）1房产（不动产）抵押合同（第三方债务）乙方（抵押人）为第三方债务向甲方（抵押权人）提供房产抵押担保。甲方需要审查乙方的股东会决议或董事会决议、合伙人决议等，如乙方为个人，则需要共有人、配偶等声明。2房产（不动产）抵押合同（最高额抵押+第三方债务）乙方（抵押人）为第三方债务向甲方（抵押权人）提供最高额房产抵押担保。甲方需要审查乙方的股东会决议或董事会决议、合伙人决议等，如乙方为个人，则需要共有人、配偶等声明。3房产（不动产）抵押合同（自身债务）乙方（抵押人、债务人）为自身债务向甲方（抵押权人）提供房产抵押担保。此种情况下，甲方不需要审查乙方对外担保的股东会决议、董事会决议；但乙方为合伙企业时，甲方仍应要求提供同意担保的合伙人决议。乙方为个人时，仍需要共有人、配偶等声明。4房产（不动产）抵押合同（最高额抵押+自身债务）乙方（抵押人、债务人）为自身债务向甲方（抵押权人）提供最高额房产抵押担保。此种情况下，甲方不需要审查乙方对外担保的股东会决议、董事会决议；但乙方为合伙企业时，甲方仍应要求提供同意担保的合伙人决议。乙方为个人时，仍需要共有人、配偶等声明。说明：该模式主要适用于主合同系框架合同或债权人、债务人将在未来将签订系列主合同等情形。从债权人角度，不大可能接受债务人为自身债务提供最高额担保的；但在上述两个场景中，担保合同订立时主债权金额并不确定。为避免因此导致担保合同不成立，双方签订最高额担保合同对债权人是有利的。房产（不动产）抵押合同（反担保）（根据实际场景选择相应合同）5房产（不动产）抵押反担保合同（债务人与反担保人为同一主体）在甲方为乙方（抵押人、债务人）债务提供了担保的前提下，乙方作为原债务人向甲方（抵押权人、原担保人）提供房产抵押反担保。此种情况下，甲方不需要审查乙方对外担保的股东会决议、董事会决议；但乙方为合伙企业时，甲方最好仍要求提供同意担保的合伙人决议。乙方为个人时，仍需要共有人、配偶等声明。6房产（不动产）最高额抵押反担保合同（债务人与反担保人为同一主体）在甲方为乙方（抵押人、债务人）债务提供了担保的前提下，乙方作为原债务人向甲方（抵押权人、原担保人）提供房产最高额抵押反担保。此种情况下，甲方不需要审查乙方对外担保的股东会决议、董事会决议；但乙方为合伙企业时，甲方最好仍要求提供同意担保的合伙人决议。乙方为个人时，仍需要共有人、配偶等声明。7房产（不动产）抵押反担保合同（债务人与反担保人为不同主体）乙方（抵押人）作为第三方，向甲方（抵押权人、原担保人）提供房产抵押反担保。甲方需要审查乙方的股东会决议或董事会决议、合伙人决议等，如乙方为个人，则需要共有人、配偶等声明。8房产（不动产）最高额抵押反担保合同（债务人与反担保人为不同主体）乙方（抵押人）作为第三方，向甲方（抵押权人、原担保人）提供房产最高额抵押反担保。甲方需要审查乙方的股东会决议或董事会决议、合伙人决议等，如乙方为个人，则需要共有人、配偶等声明。关于抵押财产的附件9抵押财产清单（根据需要采用）抵押财产较多时，以附件清单形式列明，作为抵押合同附件；如已经在抵押合同中说明抵押财产，则不再需要本文件。10抵押财产确认书（根据需要采用）抵押人、抵押权人确认抵押财产一些信息；不使用本文本不影响抵押效力。公司、合伙企业提供房产抵押的合同程序文件（根据需要采用）11同意对外担保的股东会决议公司股东会决议，同意公司对外提供担保。12同意对外担保的董事会决议公司董事会决议，同意公司对外提供担保。13同意对外担保的合伙人决议合伙企业合伙人决议同意提供担保。个人提供房产抵押的相关文件（根据需要采用）14抵押人声明（单身）抵押人声明抵押材料属实，属于单身，系房屋单独所有人。15抵押人与共有人共同声明抵押人与共有人（配偶等）共同声明同意将房产进行抵押。16共有人/利害关系人声明房屋共有人（如配偶）单独对房产抵押表示同意。房产（抵押物）承租