二手商品房购买合同书合集

二手商品房购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。本合同双方当事人：******卖方(以下简称甲方)：******身份证号码：****卖方代理人：******身份证号码：****买方(以下简称乙方)：******身份证号码：****买方代理人：******身份证号码：****第一条房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)座落于，位于第**层，共**(套)(间)房屋，结构为**，建筑面积*****平方米(其中实际建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米)，房屋用途为***，该(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为****。其次条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为*****，土地使用权年限自***年***月***日至***年***月***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为*****，该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整*****(￥)。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整*****(￥)，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款*****元整(￥)付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按*****计算。逾期超过****天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第****种商定，追究乙方的违约责任。1、终止合同，乙方按累计应付款的*****%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的*****%向甲方支付违约金，合同连续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在*****个月内按*****利率计算；自第*****个月起，月利息则按*****利率计算。逾期超过*****个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第*****种商定，追究甲方的违约责任。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的*****%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的*****%向乙方支付违约金，合同连续履行。第八条关于产权登记的商定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起*****天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起*****天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*****%赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*****仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经*****公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。甲方(签章)：********乙方(签章)：********甲方代理人(签章)：******乙方代理人(签章)：**********年****月****日****年****月****日二手商品房购买合同书(第二篇)合同书标题：二手商品房购买合同书正文：本合同由以下双方达成：甲方（卖方）：住所/地址：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：住所/地址：身份证号码：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有并有权处置的二手商品房的合法权利人；2.乙方经过双方充分协商了解并认可了该二手商品房的具体情况；3.双方本着自愿、平等和互利的原则，拟订本购买合同。基于上述情况，双方达成以下协议：第一条：购买资格1.1乙方已具备按照法律规定购买二手商品房的资格。1.2乙方确认已认真审查甲方提供的该二手商品房相关文件，并充分了解该二手商品房的产权状况、用地情况、房屋现状等。第二条：二手商品房购买价格2.1本次购买的二手商品房价格为____________（数额大写：_________________）人民币。2.2甲、乙双方约定，乙方购买该二手商品房时需支付的首期款为____________（数额大写：_________________）人民币，剩余尾款应在____________（指定时间，如“三十天内”）内支付清楚。第三条：产权过户及支付方式3.1乙方在合同签署之日起____________（指定时间，如“三十天内”）内，向甲方支付该二手商品房首期款。3.2乙方支付首期款后，甲方应在三个工作日内提供该二手商品房的产权过户手续给乙方。第四条：二手商品房交付及验收4.1甲、乙双方同意在全额款项支付完毕后____________（指定时间，如“十五天内”）内完成房屋交付及验收手续。4.2交付房屋时，甲方应确保房屋应符合当地相关部门对二手商品房的相应规定要求。第五条：违约责任5.1若乙方未能按照本合同规定及约定的付款时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2若甲方未能按照本合同规定及约定的时间提供产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条：其他事项6.1本合同涉及的其他事项，双方另有书面约定的，以另行约定为准。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要：标题：二手商品房购买合同书摘要：本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）就乙方购买甲方拥有的二手商品房所达成的协议。合同的主要内容包括购买资格、二手商品房购买价格、产权过户及支付方式、交付及验收、违约责任等。双方都必须遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签署双方应详细阅读并理解合同内容，确保自愿、平等与互利的原则。二手商品房购买合同书(第三篇)合同编号：[填写合同编号]二手商品房购买合同书甲方（卖方）：[填写卖方名称]住所地：[填写卖方住所地]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（购买方）：[填写购买方名称]住所地：[填写购买方住所地]联系电话：[填写购买方联系电话]鉴于甲方是该二手商品房的合法所有权人，乙方自愿购买该二手商品房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条购房物件1.1甲方同意出售并乙方同意购买位于[填写房屋地址]的二手商品房，并共同确认该房屋的所有权归甲方所有。1.2该二手商品房的建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构]，房屋层数为[填写层数]，房屋楼层为[填写楼层]。第二条交房日期及交付标准2.1卖方将于本合同签署之日起[填写天数]个工作日内将该二手商品房交付乙方。2.2交房标准：（1）该二手商品房内部的全部装修及设备设施处于正常工作状态；（2）该二手商品房的基本信息与房屋实际情况相符；（3）甲方将清理并移交房屋内的全部物品，保证房屋内为空置状态。第三条交房手续及费用3.1乙方在交房当日，应与甲方一同办理房屋过户手续，双方各自承担自己的过户费用。3.2乙方应承担下列交房相关费用：（1）卫生费：[填写金额]元；（2）电力、水费等公用事业费：根据实际使用情况结算。第四条交付手续4.1乙方接收该二手商品房时，应当与甲方一同核对房屋内的设备、设施及交房标准，并在《房屋交付验收单》上签字确认。4.2如乙方发现交房标准不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在[填写天数]个工作日内作出合理解决。第五条房屋归属5.1自交房之日起，该二手商品房的所有权归乙方所有，并承担该房屋的所有权益和义务。5.2乙方应及时办理工商部门及相关政府部门关于房屋所有权的过户及相关登记手续，并自行承担相关费用。第六条合同生效、变更与终止6.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并自签署之日起生效。6.2本合同的修改、补充或变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同经任何一方提前[填写天数]个工作日书面通知对方，可以解除合同。