一线城市房屋预售合同合集

一线城市房屋预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。一、销售许可依据建设部《城市商品预售管理方法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：*********；2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：********；3.经过房屋销售许可机构*******，的批准，取得房屋预售许可证号码为***。二、广告承诺1.买受人依据出卖人于****年****月****日刊登在****报第****版的广告，参考出卖人供应广告，与出卖人就购买商品房一事进行协商；2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为合同的组成部分，出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。3.广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于****市****区****路****号****楼****层***室，目前处于正在施工的状态，施工进度状况参照由出卖人供应的照片；房屋所在楼房共有****单元****层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于***单元****层，朝向为****。四、购买过程出卖人承诺买受人盼望购买的第****楼****户已经与其他买受人签订了买卖合同致使买受人重新选择了目前本合同所商定的房屋；假如买受人发觉原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付000元违约金，或总额不低于0万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为****平方米，其中套内建筑面积为****平方米，阳台建筑面积****平方米，室内墙风光积为***平方米，分摊的共用面积为****平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币****；按套内使用面积计算为每平方米*******元，按建筑面积计算为每平方米****元；2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人，否则将认为是对买受人的卑视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为***年***月***日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为****年***月**日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方承诺将于****年***月***日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于***年***月**日前签订《商品房买卖合同》；2.合同内容：《商品房买卖合同》的详细内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；3.买受人义务：假如出卖人有证据证明买受人未在本合同商定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；4.出卖人义务：假如买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同商定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约；5.无过错：假如双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不担当违约责八、履约责任1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的万元损失；2.买受人违约：假如发生买受人违约的行为，买受人已经支付的****元定金将归出卖人全部；3.出卖人违约：假如发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金***元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金；4.双方均未违约：假如双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金**元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。出卖人：********出卖人代表：******买受人：********买受人代表：*********年***月***日一线城市房屋预售合同(第二篇)合同编号：XXX/XXX一线城市房屋预售合同甲方：[开发商名称]法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名]联系地址：[开发商地址]联系电话：[开发商联系电话]乙方：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]联系地址：[购房人地址]联系电话：[购房人联系电话]根据中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿，在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下合同：第一条合同摘要本合同由以下几个部分组成：1.合同内容简介2.各方当事人信息3.房屋信息和约定交付日期4.房屋购买价格和付款方式5.预付款和履约保证金6.房屋交付标准和验收7.违约责任和争议解决8.合同生效、变更和解除9.其他约定10.合同附件第二条各方当事人信息甲方为房屋开发商，依法设立并合法经营。乙方为购房人，具有完全民事行为能力。第三条房屋信息和约定交付日期1.甲方将向乙方销售一线城市位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）。2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，内部布局及装修以售房样板房为准。3.约定交付日期为合同生效之日起[约定交付时间]个月内。第四条房屋购买价格和付款方式1.房屋的总购买价格为人民币[购买价格]。2.乙方按照以下方式支付购房款项：1)预付款：人民币[预付款金额]，于本合同签订之日起[预付款期限]内支付给甲方。2)罚款：逾期未支付款项的，按照[万分之几]的罚款比例每日连续计算，由乙方承担。3)履约保证金：人民币[保证金金额]，于本合同签订之日起[保证金支付期限]内支付给甲方。第五条预付款和履约保证金1.预付款作为购房款的一部分，如乙方按时支付全部购房款项，则预付款将抵作购房款。2.履约保证金作为乙方在合同履行过程中的保证，如乙方违约或不按照本合同约定支付相应款项，则甲方有权扣除履约保证金以补偿损失。第六条房屋交付标准和验收1.房屋交付后，乙方应在[交付期限]内进行验收。2.验收合格后，甲方将向乙方提供房屋相关证件（例如房产证、土地使用证等）。第七条违约责任和争议解决1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。2.若在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如果协商不成，可向相关行政部门或人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更和解除1.本合同自双方签字后即生效，并作为双方权益的约束。2.未尽事宜或合同变更均需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行补充或变更。3.在不违反相关法律法规的前提下，任何一方可提前[提前解除天数]提出解除本合同的申请。第九条其他约定1.合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图、购房款支付计划、层高规范、房屋装修标准等。2.本合同的传真件、复印件和电子件具有同等法律效力。第十条合同附件1.[附件名称1]2.[附件名称2]3.[附件名称3]．．．（根据实际情况补充）甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：一线城市房屋预售合同(第三篇)合同编号：【合同编号】一线城市房屋预售合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，就一线城市房屋预售事宜达成以下约定：第一条预售房屋基本情况1.1房屋项目名称：【房屋项目名称】1.2房屋项目地址：【房屋项目地址】1.3房屋项目规划面积：【房屋项目规划面积】平方米1.4房屋预售许可证号：【房屋预售许可证号】第二条房屋预售价格及支付方式2.1预售总价：【预售总价】元（大写：【预售总价大写】）2.2付款方式：乙方应按以下方式支付房屋款项：2.2.1首期支付：甲方确认乙方在签订本合同时支付首期款【首期金额】元（大写：【首期金额大写】），首期款作为认购价款，甲方收到首期款后即确认乙方已认购该房屋。2.2.2分期支付：乙方应按照约定的分期付款计划按时支付相应款项。各期款项的具体金额、支付时间和支付方式详见附件【分期付款计划】（以附件为准）。第三条房屋交付及验收3.1甲方承诺在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定的时间将房屋及相关设施交付给乙方。3.2乙方在收到房屋交付通知后，应按照约定的时间前往房屋项目进行验收。如乙方对房屋及相关设施有任何质量问题，应及时向甲方提出书面通知，并自交付之日起【验收期限】个工作日内进行协商解决。3.3房屋验收合格后，乙方应在【验收合格之日】起【签订时间限制】个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》。第四条违约责任4.1若甲方未按时交付房屋或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，违约金金额为预售总价的【违约金比例】%。4.2若乙方未按时支付房屋款项或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，违约金金额为乙方未支付款项的【违约金比例】%。4.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致任何一方无法履行合同义务，则不构成违约，但应及时通知对方，并协商解决办法。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2