建设工程监理合同(示范文本)2024版

建设工程监理合同(示范文本)合同编号：[________]合同签订日期：[________]合同签订地点：[________]甲方（委托方）：名称：[________]法定代表人：[________]地质：[________]邮政编码：[________]乙方（监理方）：名称：[________]法定代表人：[________]地质：[________]邮政编码：[________]第一条监理范围和内容1.1监理范围：乙方应依据国家现行法律法规、规范标准、设计文件及甲方委托监理的范围，对甲方的建设项目实施全过程监理。1.2监理内容：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段的工程质量、进度、安全、投资控制等方面的监理工作。第二条监理期限第三条监理费用及支付3.1监理费用：双方约定，本项目的监理费用为人民币[________]元（大写：[________]元整）。（1）第一期：本合同签订后[________]日内，甲方支付乙方监理费用的[________]%；（2）第二期：本项目主体结构封顶后[________]日内，甲方支付乙方监理费用的[________]%；（3）第三期：本项目竣工验收合格后[________]日内，甲方支付乙方监理费用的剩余[________]%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照约定向乙方支付监理费用。4.2甲方应向乙方提供与本项目有关的资料、文件和信息，并保证其真实、准确、完整。4.3甲方应为本项目提供必要的施工场地、设施和人员支持。4.4甲方应保证乙方在监理过程中不受非法干扰，尊重乙方的独立地位。4.5甲方应按约定时间和要求完成本项目的设计、施工等工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定实施监理工作，确保监理质量。5.2乙方应按照约定向甲方报告监理过程中的重要事项。5.3乙方应妥善保管与本项目有关的资料、文件和信息，并保守甲方的商业秘密。5.4乙方应按照约定完成监理工作，不得无故拖延或提前终止监理服务。5.5乙方应保证监理人员具备相应的资格和经验，确保监理工作的顺利进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期满。甲方（盖章）：[________]乙方（盖章）：[________]甲方代表（签字）：[________]乙方代表（签字）：[________]签订日期：[________]建设工程监理合同是建设单位和监理单位之间的一种约定，用来确保工程建设过程中的质量、安全、进度和投资控制。这就像是请了一个专业的人来帮你盯着工地，保证工程按部就班地进行。下面我们来看看这样的合同在哪些情况下特别有用，以及在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。一、五种特殊应用场合及注意事项1.大型住宅小区建设项目应用场合：当你准备建一个大型住宅小区时，监理合同就特别重要了。注意事项：要明确监理的范围，比如是不是包括绿化、道路、水电等所有配套设施。还要注意监理费用的支付时间节点，最好和工程进度挂钩，确保监理公司有足够的动力把好质量关。2.商业综合体开发应用场合：如果你在开发一个商业综合体，里面涉及到商场、办公室、酒店等多种业态，监理合同就需要特别细致。注意事项：监理内容要详细列出，包括装修标准、设备安装等。还要有专门的条款来处理突发事件，比如发现了设计缺陷或者施工质量问题。3.政府公共设施项目应用场合：政府投资的公共设施，如学校、医院、公园等，监理合同要符合政府采购的规定。注意事项：合同中要加入政府审计的相关条款，确保监理费用的合理性和合法性。同时，监理报告要及时公开，接受社会监督。4.历史建筑保护工程应用场合：对于历史建筑的保护和修缮，监理合同要考虑到文物的特殊性和保护要求。注意事项：合同中要强调监理方在文物保护方面的专业能力，以及对于施工过程中可能出现的文物保护问题的应对措施。5.紧急灾后重建项目应用场合：在自然灾害后，紧急进行的重建项目，监理合同要能够快速响应。注意事项：监理期限要灵活，能够根据实际情况调整。监理内容要侧重于安全和质量，确保灾后重建的建筑能够经受住未来的考验。二、实际操作中的问题及解决办法1.监理不到位怎么办？解决办法：合同中要规定监理的职责，如果监理不到位，甲方有权要求乙方整改，甚至可以按照违约条款索赔。2.工程延期，监理费用怎么算？解决办法：合同中应该有明确的条款来处理工程延期情况下的监理费用问题，比如按照实际监理天数来调整费用。3.监理发现质量问题，但施工方不整改怎么办？解决办法：监理有权要求施工方整改，如果施工方不听，监理要及时报告甲方，甲方可以采取措施，比如暂停付款，甚至更换施工队。三、合同所需的详细附件1.监理范围和内容的具体清单这个附件要把监理要做的事情一条条列清楚，比如每天要检查什么，每周要汇报什么，这样双方心里都有数。2.监理人员的资质证明监理公司得证明他们派出的人是专业的，这个附件就是让甲方放心，知道监理团队是靠谱的。3.监理费用的支付计划和方式这个附件要把每次付款的时间和金额写明白，免得以后为了钱的事闹矛盾。4.工程进度表和质量标准这个附件是给监理参考的，让他们知道工程应该怎么推进，质量要做到什么程度。5.违约责任和处理办法这个附件要提前说好，如果谁没做到合同里的事，该怎么罚，怎么补偿。总之，建设工程监理合同是确保工程质量和进度的关键，双方都得认真对待。合同里的每个条款都要仔细考虑，每个附件都要准备齐全，这样才能够确保工程顺利进行，双方都满意。建设工程监理合同，质量进度把握好，甲方乙方要合作，合同条款要记牢。监理范围要明确，工程质量放心上，进度安全要控制，投资控制不能忘。监理期限要约定，从签约到竣工后，乙方责任要到位，甲方权益要保护。监理费用别小看，分