2024商铺租赁合同共【带多场景】

2024商铺租赁合同[共]【带多场景】2024商铺租赁合同[共]【带多场景】2024商铺租赁合同[共]【带多场景】2024商铺租赁合同[共]【带多场景】合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：________联系人：_______乙方（承租方）：_______地质：________联系人：_______鉴于甲方是商铺的所有权人，愿意出租商铺，乙方愿意承租上述商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对本商铺拥有合法出租权，并保证乙方在租赁期间享有合法的使用权。1.3乙方租赁的商铺用途为_______，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求合法使用商铺，并不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前____个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按照相关政策规定执行。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或双方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构及共用设施的维修、保养，确保商铺及设施的正常使用。5.2乙方负责商铺内部设施的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。第六条转租、转让和抵押6.1在租赁期间，乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，否则视为乙方违约。6.2如乙方需将商铺转租、转让或抵押，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。（1）逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）擅自改变商铺用途或转租、转让、抵押商铺；（3）严重违反租赁合同约定，导致甲方权益受损。（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；（2）未履行维修、保养义务，导致商铺及设施无法正常使用；（3）严重违反租赁合同约定，导致乙方权益受损。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：2024年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于开店场景：小明想租个商铺开一家奶茶店。注意：小明要看好租赁期限，确保开店时间充足。同时，要留意商铺用途，确保可以开奶茶店。2.商铺租赁用于办公场景：小李的公司想租个商铺作为办公场所。注意：小李要关注维修保养条款，确保办公设施正常使用。同时，要留意租金支付方式，避免逾期。3.商铺租赁用于展览场景：小张想租个商铺举办画展。注意：小张要关注租赁期限，确保展览时间充足。同时，要留意转租、转让和抵押条款，避免违约。4.商铺租赁用于教育培训场景：小王想租个商铺开设培训班。注意：小王要关注维修保养条款，确保教学设施正常使用。同时，要留意租金支付方式，避免逾期。5.商铺租赁用于餐饮经营场景：小赵想租个商铺开一家餐馆。注意：小赵要关注租赁期限，确保餐馆经营时间充足。同时，要留意商铺用途，确保可以开设餐馆。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间商铺设施损坏问题：租赁期间，商铺设施损坏，影响正常使用。解决办法：及时与甲方沟通，根据维修保养条款确定责任方，尽快维修。2.租金支付逾期问题：因各种原因，乙方支付租金逾期。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，尽量争取甲方理解，避免产生违约金。3.商铺用途变更问题：乙方在租赁期间需要变更商铺用途。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.商铺转租、转让或抵押问题：乙方在租赁期间需要将商铺转租、转让或抵押。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.租赁期满后续租问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。解决办法：乙方应在租赁期满前提前与甲方沟通，表达续租意愿，双方另行签订续租合同。三、原始合同所需详细附件1.商铺平面图：展示商铺的具体位置和面积，让乙方了解商铺布局。2.商铺设施清单：列出商铺内现有的设施和设备，明确双方责任。3.维修保养记录：记录商铺维修保养情况，便于双方了解设施状况。4.租金支付凭证：证明乙方按时支付租金，避免产生纠纷。5.转租、转让或抵押相关文件：如乙方需要转租、转让或抵押商铺，需提供相关文件，确保合法合规。6.续租合同：如租赁期满后双方同意续租，需签订续租合同，明确续租期限和租金等事项。商铺租赁学问大，条款逐条要细扒。甲方出租乙方租，权责分明不搞砸。商铺位置和面积，用途不变是法则。租赁期限要看好，到期想续要趁早。租金按时得支付，逾期可别嫌罚高。保证金交要记牢，期满无欠还给你。维修保养分责任，出了问题别急躁。