2024年商场租赁合同范本(仅供参考)

2024年商场租赁合同范本(仅供参考)合同编号：_______甲方（出租方）：________________________地质：______________________________法定代表人/负责人：____________________乙方（承租方）：________________________地质：______________________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.乙方为一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，愿意租赁该商场的部分空间用于商业经营；第一条租赁场所1.2租赁场所的面积为______平方米，具体范围以附件一《租赁场所平面图》为准。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商确定新的租赁条件和租金。第三条租金及支付方式3.1租赁场所的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金。第四条保证金4.1本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并保证租赁场所的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方负责租赁场所的维修、保养，确保租赁场所及附属设施处于良好状态。5.3甲方有权对租赁场所进行定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方应承担租赁场所的物业管理费、供暖费等相关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方提供的租赁场所平面图合理使用租赁场所，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的结构和用途。6.2乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自将租赁场所转租、转让或与他人合用。6.3乙方应按照租赁场所的实际使用情况支付水、电、暖等相关费用。6.4乙方负责租赁场所的内部装修和设施维护。6.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场所恢复原状，并将租赁场所交还给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的______%。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如一方需变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更或解除协议。8.2在租赁期内，如遇不可抗力导致租赁场所无法正常使用，双方可协商提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商场租赁用于创业创业初期，租赁商场店铺是很多年轻人的选择。此时，需要注意的是租金支付方式及租赁期限。建议选择月付租金，减轻创业压力。同时，可适当缩短租赁期限，降低创业风险。2.商场租赁用于开设品牌旗舰店品牌旗舰店需要较大的租赁场所，此时要关注租赁面积及租赁场所的具体范围。在签订合同时，要明确租赁场所的平面图，避免后期因场所范围不清产生纠纷。3.商场租赁用于举办临时活动举办临时活动时，租赁期限较短。此时，要关注保证金及租赁期满后的场地恢复。建议在合同中明确保证金退还条件，以及租赁期满后场地恢复的具体要求。4.商场租赁用于开设培训机构培训机构对租赁场所的设施和环境有较高要求。在签订合同时，要关注甲方对租赁场所的维修、保养义务，确保场所及设施处于良好状态。同时，要明确租赁场所的安全、消防、卫生等要求。5.商场租赁用于开设餐厅开设餐厅时，要关注租赁场所的水、电、暖等基础设施。在签订合同时，要明确甲方承担的相关费用，避免后期因费用问题产生纠纷。同时，要关注租赁场所的排烟、排水等设施，确保餐厅正常运营。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁场所出现设施故障解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修、保养租赁场所及设施。2.租赁场所周边环境较差解决办法：在签订合同时，要求甲方承担租赁场所的物业管理费，确保周边环境整洁。3.租赁场所实际面积与合同不符解决办法：在签订合同时，要求甲方提供租赁场所的平面图，明确双方权益。4.租赁期间甲方擅自调整租金解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，避免甲方擅自调整租金。5.租赁期满后，甲方不退还保证金解决办法：在合同中明确保证金退还的条件和时间，确保乙方权益。三、详细附件清单1.租赁场所平面图：明确租赁场所的具体范围和面积。2.租赁场所设施清单：详细列出租赁场所内的设施及设备，便于双方确认。3.租赁场所维修、保养记录：记录甲方对租赁场所的维修、保养情况，确保场所及设施处于良好状态。4.租赁场所安全、消防、卫生检测报告：确保租赁场所符合相关规定。5.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。6.双方签订的合同变更或解除协议：如租赁期间双方需变更或解除合同，应以书面形式签订协议。7.租赁期满场地恢复确认书：租赁期满后，双方确认租赁场所已恢复原状。8.保证金退还确认书：明确保证金退还的条件和时间。在签订商场租赁合同时，要根据实际情况调整合同条款，确保双方权益。在实际操作过程中，要注意与甲方的沟通，及时解决问题。同时，妥善保管合同及相关附件，为可能出现的纠纷提供证据。希望这份合同能为您的商场租赁提供参考和帮助。商场租赁学问大，签订合同要留心。甲乙双方搞清楚，权责利弊要分明。租赁场所标明白，面积位置别马虎。租期长短好商量，到期续租要提前。租金每月按时给，转账付款要记牢。保证金得交一些，租赁结束还给你。甲方负责维修事，保证场地质量佳。乙方经营要规矩，转租合租可不行。违