【多场合】简单个人租房协议书

【多场合】简单个人租房协议书-PAGE【多场合】简单个人租房协议书-PAGE简单个人租房协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______一、房屋信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房屋附属设施设备包括：_______。1.4甲方应保证该房屋的建筑结构、设施设备处于正常使用和安全状态。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用和安全状态，对乙方使用过程中出现的问题及时进行维修。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，具体标准为：逾期租金的_______%。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害小区环境和设施，不得扰民。5.5甲方有权在租赁期满后收回该房屋，乙方应按甲方要求迁离。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。这时，双方应特别注意租赁期限的约定，确保合同到期时不会影响学生的学业。同时，学生可能需要家长作为担保人，因此在合同中应明确担保人的责任和权利。2.白领短期租房白领因工作变动等原因，可能需要短期租房。这种情况下，双方应重点协商租金支付方式和押金退还问题。比如，可以约定租金按天计算，押金在租赁期满后立即退还。3.家庭租房家庭租房时，需要考虑的因素更多，如孩子的上学问题、老人的出行方便等。这种情况下，双方应重点协商房屋附属设施设备的使用和维护，以及租金涨幅的约定。4.商务租房商务租房通常是为了办公，合同中应明确房屋的使用用途。商务租房可能涉及装修、改造等问题，双方应就装修、改造的权责进行详细约定。5.联合租房联合租房是指多人共同承租一套房屋。这种情况下，合同中应明确各承租方的权利和义务，以及租金和费用的分摊方式。同时，应约定好各承租方之间的纠纷解决方式。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏维修问题遇到房屋设施损坏时，应及时与房东沟通，明确维修责任。如果是自然损耗导致的损坏，应由房东承担维修费用；如果是人为原因导致的损坏，承租方应承担维修费用。2.租金支付和押金退还问题在支付租金和退还押金时，最好通过银行转账等有凭证的方式操作，避免现金交易带来的纠纷。同时，要保存好相关凭证，以备不时之需。3.合同到期续租问题合同到期前，要与房东沟通是否续租，避免临时找房子带来的麻烦。如果决定续租，应提前与房东签订新的租赁合同，明确新的租金和其他条款。4.搬家退房问题搬家前，要提前通知房东，并按照合同约定将房屋恢复原状。如有损坏，要及时修复或赔偿。退房时，要与房东一起进行房屋验收，确保押金能顺利退还。三、详细附件清单1.房屋设施设备清单在签订合同时，双方应共同确认房屋设施设备的情况，并制作清单作为合同附件。清单中应详细列出各项设施设备的新旧程度、使用状况等，以便在租赁期满时进行对比。2.维修记录在租赁期间，如有房屋设施设备维修，双方应记录维修时间、地点、费用等信息，并由双方签字确认。这些记录可作为合同附件，便于明确维修责任和费用承担。3.租金支付凭证双方应保存好租金支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。这些凭证可作为合同附件，便于核实租金支付情况。4.押金退还凭证在退还押金时，双方应签订退还凭证，明确退还金额、时间等信息。退还凭证可作为合同附件，便于双方留存备查。总之，在签订和履行租赁合同时，双方要遵循公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，妥善处理相关问题。只有这样，才能确保租赁过程的顺利进行，实现双方共赢。租房顺口溜房东房客要签约，事项条款要记全。房屋信息写清楚，面积户型设施全。租赁期限要明确，起止日期记心间。租金支付别含糊，月租多少要谈妥。押金支付要留意，金额数目要知晓。双方权利与义务，各自责任要分明。违约责任要协商，违约金数要定好。争议解决按法律，协商不成法院找。合同一式两份写，双方签字生效