沿街商铺租赁合同参考范本

沿街商铺租赁合同参考范本沿街商铺租赁合同参考范本沿街商铺租赁合同参考范本沿街商铺租赁合同参考范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付日期为每季度最后一个月的25日前。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其附属设施设备无损坏、无欠费后，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应爱护商铺及其附属设施设备，定期进行维护保养，确保商铺及其附属设施设备的安全和正常使用。5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对商铺拥有合法出租的权利，并保证商铺不存在任何权属纠纷。6.2甲方应保证商铺及其附属设施设备符合国家安全、消防、环保等规定。6.3甲方应承担商铺的物业管理费、维修基金等费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有甲方提供的配套设施和服务。7.2乙方应按照约定支付租金和押金，遵守甲方制定的物业管理规定。7.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权。八、合同解除和终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。（1）逾期支付租金超过30日的；（2）擅自改变商铺用途的；（3）擅自转租、转让商铺的；（4）违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押、没收的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体商铺租赁增加条款：（1）乙方在商业综合体内的经营行为应符合商业综合体的整体定位和品牌形象。（2）甲方负责商业综合体的公共区域维护、清洁、安全等工作，并有权对乙方经营活动进行指导和监督。（3）乙方应遵守商业综合体规定的营业时间，不得擅自更改。2.特殊应用场合：旅游景区商铺租赁增加条款：（1）乙方应遵守旅游景区的相关管理规定，不得销售假冒伪劣商品。（2）甲方负责旅游景区的基础设施建设和维护，确保乙方正常经营。（3）乙方有权享受旅游景区的优惠政策，如税收减免、宣传推广等。3.特殊应用场合：特色小镇商铺租赁增加条款：（1）乙方应积极参与特色小镇的文化活动和节庆庆典，提升小镇知名度。（2）甲方负责特色小镇的整体规划和发展，为乙方提供良好的经营环境。（3）乙方有权享受特色小镇的优惠政策，如租金减免、装修补贴等。4.特殊应用场合：文化创意园区商铺租赁增加条款：（1）乙方应保证其经营活动具有文化创意特色，符合园区的整体氛围。（2）甲方负责文化创意园区的品牌建设和宣传推广，提升乙方知名度。（3）乙方有权使用文化创意园区的公共设施和场地，如会议室、展示空间等。5.特殊应用场合：科技园区商铺租赁增加条款：（1）乙方应保证其经营活动具有科技含量，符合科技园区的整体定位。（2）甲方负责科技园区的产业引导和政策支持，为乙方提供良好的经营环境。（3）乙方有权享受科技园区的优惠政策，如税收减免、研发补贴等。附件列表及要求：1.商铺平面图：要求详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等。2.商铺租赁合同补充协议：针对特殊应用场合增加的条款进行详细说明。3.商铺租赁保证金收据：证明乙方已支付押金的凭证。4.商铺租赁租金收据：证明乙方已支付租金的凭证。5.商铺租赁合同解除协议：如甲乙双方协商一致提前解除合同时签订。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：商铺租赁合同签订后，甲方未按约定提供商铺。解决办法：乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，直至乙方支付完毕。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：商铺及其附属设施设备出现故障或损坏。解决办法：根据故障或损坏原因，由甲方或乙方负责维修或更换。5.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。6.问题：乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，未事先征得甲方书面同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并可能根据合同约定解除合同。7.问题：甲方提供的商铺不符合约定的用途或安全标准。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复或提供符合标准的商铺，否则乙方有权解除合同并要求甲方返还押金及赔偿损失。8.问题：租赁期间，商铺所在地区发生不可抗力事件，如自然灾害、政策变动等。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否继续履行合同，或部分免除合同责任，或解除合同。9.问题：乙方在租赁期间转租商铺给第三方。解决办法：除非合同中明确允许转租，并经甲方书面同意，否则乙方不得转租商铺。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。10.问题：租赁期间，甲方需要提前收回商铺。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致解除合同。甲方应赔偿乙方因提前解除合同而造成的合理损失，并退还剩余租金和押金。11.问题：合同条款解释发生争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.问题：乙方在租赁期间对商铺进行广告宣传，可能涉及侵犯他人知识产权。解决办法：乙方应确保其广告宣传材料不侵犯他人知识产权，并承担因此产生的法律责任。甲方有权要求乙方提供宣传材料的备份以供审核。13.问题：租赁期间，商铺所在物业发生变更，如物业管理公司更换。解决办法：甲方应及时通知乙方物业变更情况，并确保物业变更不影响乙方的正常经营。若物业变更导致乙方经营受到重大影响，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同。14.问题：租赁期间，乙方经营范围发生变化，需要甲方提供额外的配套设施或服务。解决办法：乙方应提前通知甲方经营范围的变化，并与甲方协商是否提供额外的配套设施或服务，以