【多条款详尽版】企业单位房屋买卖协议 合同范本

【多条款详尽版】企业单位房屋买卖协议合同范本-PAGE【多条款详尽版】企业单位房屋买卖协议合同范本-PAGE【多条款详尽版】企业单位房屋买卖协议合同范本企业单位房屋买卖协议甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并同意按照甲方的出售条件进行购买；3.双方同意按照《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，签订本协议并履行相关义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的价格为人民币____元（大写：_________________________元整），即“购房款”。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%（即人民币____元）作为定金；（2）剩余的购房款（即人民币____元）乙方应于甲方将房屋产权过户至乙方名下之日起____个工作日内支付给甲方。第二条产权过户2.1双方同意在购房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2甲方应在产权过户手续办理过程中提供必要的文件和配合，确保产权过户的顺利进行。2.3产权过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。第三条交付与验收3.1甲方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋时进行验收，如房屋及其附属设施、设备存在任何问题，乙方应在验收后____个工作日内通知甲方。3.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对房屋及其附属设施、设备进行修复或更换。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：适用于个人或家庭购买已居住过的房屋。注意事项：在合同中明确房屋的实际情况，如装修情况、设施设备状况等，以及是否存在租赁、债务等法律纠纷。同时，要留意房屋的产权过户手续和交付时间，确保双方权益。2.企业购买办公用房应用场合：适用于企业购买用于办公的房屋。注意事项：明确房屋的用途和所属区域是否符合企业需求。要关注房屋的产权、质量、配套设施等方面，以及购房款的支付方式和产权过户手续。3.购买期房应用场合：适用于购买尚未完工的房屋。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间、质量标准、配套设施等，以及购房款的支付方式和产权过户手续。同时，要留意开发商的信誉和项目的进度，确保房屋能够按时交付。4.房屋置换应用场合：适用于个人或家庭进行房屋置换。注意事项：在合同中明确置换双方的房屋信息，包括产权、质量、配套设施等。要关注房屋差价的支付方式、产权过户手续和交付时间，确保双方权益。5.法拍房购买应用场合：适用于购买法院拍卖的房屋。注意事项：在合同中明确房屋的实际情况，如产权、质量、配套设施等，以及购房款的支付方式和产权过户手续。同时，要留意法拍房的竞拍规则和风险，确保自身利益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，调查房屋的产权情况，要求卖方提供相关证明，确保产权清晰。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付房屋时进行验收，如发现问题，及时与卖方沟通，要求修复或更换。3.问题：购房款支付方式及时间产生争议。解决办法：在合同中明确购房款的支付方式和时间，避免双方产生纠纷。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解产权过户所需的材料和流程，确保手续的顺利进行。5.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，另一方有权要求赔偿或解除合同。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方拥有房屋的完整产权。2.联系明：卖方和买方的联系复印件，确保双方的合法权益。3.购房款支付证明：包括定金收据、转账记录等，证明买方已按照合同约定支付购房款。4.交付与验收证明：包括房屋交付清单、验收报告等，证明房屋已按照约定交付给买方。5.产权过户证明：包括过户申请书、受理通知书等，证明房屋产权已从卖方过户至买方名下。买卖房屋不算小，合同条款要看好。产权清晰第一条，纠纷债务要远离。买房价格谈明白，款项分期要写清。过户手续别大意，配合办理要积极。交房验收别嫌烦，设施设备要齐全。违约责任要记牢，赔偿损失要公道。遇到问题别慌张，解决办法要找对。产权证明准备