建设用地使用权出租合同范本

PAGEPAGE1建设用地使用权出租合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建设用地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、建设用地使用权基本情况1.1甲方出租的建设用地使用权位于______（具体位置），土地面积为______平方米。1.2甲方保证其对出租的建设用地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该建设用地使用权未设定抵押、担保等他项权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/年，总计为______元/年。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为______元，支付日期为每季度最后一个月的______日。3.3乙方支付租金时应提供合法、有效的票据。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁期内保证建设用地使用权不受第三人侵犯。4.2甲方应保证乙方在租赁期间按照合同约定正常使用建设用地使用权。4.3甲方应按约定提供租赁建设用地使用权的相关证明文件。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用建设用地使用权。5.2乙方应按照约定用途使用建设用地使用权，不得擅自改变用途。5.3乙方应按约定支付租金，并承担因使用建设用地使用权所产生的相关税费。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将建设用地使用权完好无损地归还甲方。六、合同解除与终止6.1租赁期满，本合同自然终止。6.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的______%。7.2一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-建设用地使用权出租合同范本目录一、合同双方基本信息二、建设用地使用权基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、建设用地使用权基本信息2.1甲方出租的建设用地使用权位于______（具体位置），土地面积为______平方米。2.2甲方保证其对出租的建设用地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该建设用地使用权未设定抵押、担保等他项权利。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每平方米______元/年，总计为______元/年。4.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为______元，支付日期为每季度最后一个月的______日。4.3乙方支付租金时应提供合法、有效的票据。五、甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内保证建设用地使用权不受第三人侵犯。5.2甲方应保证乙方在租赁期间按照合同约定正常使用建设用地使用权。5.3甲方应按约定提供租赁建设用地使用权的相关证明文件。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用建设用地使用权。6.2乙方应按照约定用途使用建设用地使用权，不得擅自改变用途。6.3乙方应按约定支付租金，并承担因使用建设用地使用权所产生的相关税费。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将建设用地使用权完好无损地归还甲方。七、合同解除与终止7.1租赁期满，本合同自然终止。7.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。八、违约责任8.1一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的______%。8.2一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件一：建设用地使用权证明文件附件二：租金支付凭证甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日附件列表：1.建设用地使用权证明文件2.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变用途：乙方未按照约定用途使用建设用地使用权，改变使用目的。3.损害建设用地使用权：乙方在使用过程中造成建设用地使用权价值降低或损坏。4.违反法律法规：乙方在使用建设用地使用权过程中违反相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失。法律名词及解释：1.建设用地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.出租方：指拥有建设用地使用权并出租给他人使用的一方。3.承租方：指出租方将建设用地使用权出租给自己使用的一方。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的建设用地使用权租赁的有效期限。5.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁合同登记：为确保双方权益，建议将租赁合同进行登记，以对抗善意第三人。2.土地使用权证：甲方应确保土地使用权证合法有效，避免因土地使用权证问题导致合同无效。3.土地用途变更：乙方在租赁期间如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。4.租金调整：租赁期间如遇市场变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。5.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确双方权利义务。解决方法：1.租赁合同登记：双方共同前往不动产登记机构办理租赁合同登记手续。2.土地使用权证：甲方提供土地使用权证原件供乙方核实，或共同前往相关部门查询。3.土地用途变更：乙方向甲方提出书面申请，双方协商一致后，共同办理土地用途变更手续。4.租金调整：双方根据市场情况协商一致，签订补充协议明确调