售楼部装修合同书范本【特殊场景版】

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行售楼部装修事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：_______售楼部装修工程1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程面积：_______第二条装修标准及要求2.1乙方应根据甲方提供的装修设计图纸、方案及要求进行施工。2.2乙方应按照国家有关装修质量标准、环保标准及安全标准进行施工。2.3乙方应保证装修工程所用材料、设备的质量及施工工艺，确保工程质量。第三条工期3.1本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第四条工程价款4.1本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程预付款人民币_______元；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程进度款人民币_______元；（3）工程完工验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程尾款人民币_______元。第五条工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更设计、增加工程量等，甲乙双方应另行签订书面变更协议。5.2因工程变更导致工程价款增加的，甲方应按照约定向乙方支付增加的价款；导致工程价款减少的，乙方应退还甲方相应减少的价款。第六条工程验收6.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料及验收报告。6.2甲方应在收到乙方提交的工程资料及验收报告后_______日内组织验收。6.3验收合格后，甲乙双方签署工程验收合格证书。第七条质量保证7.1乙方应按照国家有关规定及合同约定承担质量保证责任。7.2质量保证期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场进行处理。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。8.3乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额_______%的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人住宅装修场合：小明想给自家新房装修，找到了一家装修公司。注意事项：在合同中要明确装修的具体风格、材料品牌、施工工艺等，避免后期出现争议。同时，要约定好工期，确保装修公司按时完工。2.办公室装修场合：创业公司租了一间办公室，准备进行装修。注意事项：除了明确装修风格、材料、工期等，还要考虑到办公室的消防、安全等问题，确保装修符合相关法律法规。同时，要约定好售后服务的条款，以便日后出现问题时能够得到及时解决。3.店铺装修场合：小红开了一家服装店，需要装修店铺。注意事项：要明确装修风格、材料、工期等，同时要考虑到店铺的招牌、灯光等特殊需求。要约定好售后服务的条款，确保装修质量。4.别墅装修场合：李老板买了一栋别墅，准备进行豪华装修。注意事项：在合同中要详细列出装修项目，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板、家具等。同时，要约定好装修公司负责的售后服务，确保装修质量。5.餐饮店装修场合：张老板开了一家餐厅，需要进行装修。注意事项：除了明确装修风格、材料、工期等，还要考虑到餐饮店的特殊需求，如厨房设备、排烟系统等。同时，要约定好售后服务的条款，确保装修质量。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.装修公司延误工期问题：装修公司因各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定明确的工期，并约定违约金条款。一旦装修公司延误工期，甲方可以要求装修公司支付违约金。2.装修质量不达标问题：装修完成后，甲方发现质量问题。解决办法：在合同中约定质量保证期，并要求装修公司在质量保证期内负责维修。同时，甲方要在验收环节严格把关，确保装修质量。3.装修公司中途加价问题：装修过程中，装修公司以各种理由要求加价。解决办法：在合同中明确约定装修总价，并要求装修公司按照约定价格完成装修。如装修公司擅自加价，甲方有权拒绝支付额外费用。4.装修公司不履行售后服务问题：装修完成后，装修公司不履行售后服务。解决办法：在合同中约定明确的售后服务条款，包括维修期限、维修范围等。一旦装修公司不履行售后服务，甲方可以要求装修公司承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.装修设计图纸：包括平面图、立面图、效果图等，用于指导施工。2.装修材料清单：详细列出装修所需材料的品牌、规格、型号等，方便甲方核对。3.装修施工方案：包括施工工艺、施工周期、施工人员安排等，用于指导施工。4.质量保证书：装修公司提供的质量保证文件，用于证明装修质量。5.验收报告：装修完成后，甲乙双方共同签署的验收文件，用于确认装修质量。6.售后服务条款：详细列出装修公司的售后服务内容，包括维修期限、维修范围等。总之，在签订装修合同过程中，甲方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中约定好相关条款。同时，要留意合同附件的完整性，确保装修过程顺利进行。在合同履行过程中，甲乙双方要诚信为本，共同确保装修质量。合同小顺口溜，条款记心间甲乙双方签合同，平等自愿要公平。售楼装修讲诚信，工程质量是关键。工期长短要明确，逾期完工有罚款。工程款项分期付，预付款和进度款。质量保证要记牢，出了问题有人管。工程变更要协商，白纸黑字写清楚。验收合格才算完，签字盖章要齐全。违约责任要承担，逾期付款也不行。合同争议别怕事，法律途径来解决。五种场合要分