2024年个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、违章建筑等问题，甲方对该房屋享有完全处分权。1.3甲方应提供该房屋的设施设备清单一份，作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金合计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于合同签订之日支付。3.3乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为房屋使用、设施设备损坏及违约赔偿的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）提供该房屋的设施设备清单，并确保设施设备安全、正常使用；（3）在租赁期内，如该房屋及设施设备出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；（4）在租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时收回该房屋，并无条件退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）在租赁期内，如该房屋及设施设备出现损坏，应及时通知甲方进行维修；（4）在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方；（5）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供该房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，这时候需要注意的是租赁期限。学生可以根据自己的学业进度和放假时间，与房东协商租赁期限。另外，学生租房时，家长可能会担心孩子的安全问题，因此在签订合同时，要特别注意房屋的安全性能，比如水电设施是否齐全、是否有安全隐患等。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，需要注意的事项是房屋的地理位置和交通情况。在签订合同时，要与房东明确租金、押金、物业费等费用，避免日后因费用问题产生纠纷。白领们可能需要加班，所以要确认房屋的安静程度，以免影响休息。3.家庭租房家庭租房时，要考虑的因素较多，如房屋的面积、户型、周边配套设施等。在签订合同时，要特别注意房屋的装修情况和家具电器的配置，确保满足家庭生活需求。另外，要了解小区的物业管理和邻里关系，为孩子营造一个良好的成长环境。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，要注意的事项是房屋的商用属性和配套设施。在签订合同时，要明确租金、物业费、水电费等费用，并了解所在商圈的商业氛围，以便更好地开展业务。同时，要考虑员工的出行便利性，选择交通便利的地理位置。5.老人生日庆祝租房老人生日庆祝租房时，要考虑的是房屋的舒适度和安全性。在签订合同时，要确保房屋的设施设备齐全，如空调、暖气、电梯等，以满足老人的生活需求。同时，要了解小区的医疗资源，以便应对突发状况。要考虑亲朋好友的出行便利性，选择交通便利的地理位置。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施损坏是难以避免的问题。解决办法是与房东协商，明确维修责任和费用承担。如果是因为自然损耗导致的损坏，可以要求房东承担维修费用；如果是因为人为原因导致的损坏，可以与房东协商分摊维修费用。2.租金调整在租赁期内，房东可能会根据市场行情调整租金。解决办法是在签订合同时，与房东约定租金调整的条件和幅度。同时，要了解周边同类房屋的租金水平，以便在谈判时有据可依。3.提前解约在实际租房过程中，可能会因为各种原因需要提前解约。解决办法是在签订合同时，与房东约定提前解约的条件和违约金。另外，要提前与房东沟通，尽量争取对方的理解和支持。4.转租问题在租房过程中，可能会遇到需要转租的情况。解决办法是在签订合同时，与房东明确转租的条件和手续。同时，要了解相关法律法规，确保转租行为合法合规。三、详细附件清单1.房屋设施设备清单：包括家具、电器、厨卫设备等，以便在租赁期满或合同提前解除时，双方核对设施设备是否完好无损。2.租金收据：每次支付租金时，要求房东提供正规发票或收据，作为支付凭证。3.维修记录：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修项目、费用承担等，以便在产生纠纷时提供证据。4.转租协议：如果涉及到转租，需要与房东签订转租协议，明确转租条件、租金、押金等事项。5.提前解约协议：如果需要提前解约，要与房东签订提前解约协议，明确解约条件、违约金等事项。6.租赁合同变更协议：如果双方协商一致需要变更合同内容，需要签订租赁合同变更协议，明确变更事项。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定解决办法。同时，要注重与房东的沟通，保持良好的人际关系，以便在遇到问题时能够得到对方的理解和支持。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。房屋信息要写清，面积位置别马虎。租赁期限要明确，起止日期写清楚。租金支付别含糊，多少月租早商量。押金支付要留意，退还条件讲明白。维修责