2024年-砌体承包合同

砌体承包合同甲方（承包方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于甲方是一家具备砌体工程承包资质的企业，乙方是一家需要砌体工程服务的公司，双方经友好协商，就乙方委托甲方承担砌体工程事宜，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于砌体施工、抹灰、勾缝等（具体以附件一《工程量清单》为准）。1.4工程面积：____________________1.5工程质量：符合国家相关标准和乙方要求。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：a)预付款：合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的30%作为预付款；b)中期支付：工程进度达到50%时，乙方向甲方支付合同总价的30%；c)竣工支付：工程竣工验收合格后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的35%；d)质保金：工程竣工验收合格满一年后，乙方向甲方支付合同总价的5%作为质保金。第三条工程期限3.1工程期限：自合同签订之日起______日内完成（具体以附件二《工程进度计划》为准）。3.2如因不可抗力原因导致工程延期，双方应友好协商解决。第四条工程变更4.1如乙方在工程过程中提出变更要求，甲方应在收到变更通知后7个工作日内完成变更方案，并报乙方批准。4.2变更价格根据实际情况协商确定，并在合同总价中予以调整。第五条质量保证5.1甲方保证工程质量和施工安全，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内无条件返修。5.2工程质保期为竣工验收合格之日起一年。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价10%的违约金。6.2如甲方逾期竣工，每逾期一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度计划》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑砌体工程增加条款：a)安全生产要求：详细规定高空作业的安全措施，如安全带、防护网等。b)材料运输：明确材料垂直运输的责任方和费用承担。c)恶劣天气应对：制定极端天气条件下的施工预案和延期条款。2.文物保护性砌体修复增加条款：a)保护措施：详细列出保护文物建筑的特殊施工方法和材料要求。b)监测与报告：规定施工过程中对文物影响的监测频率和报告制度。c)知识产权：明确修复方案和施工技术的知识产权归属。3.绿色建筑砌体工程增加条款：a)环保材料：规定使用符合绿色建筑标准的材料和产品。b)节能要求：明确砌体施工中的节能技术和措施。c)环境保护：制定施工过程中的环境保护措施和废弃物处理办法。4.灾后重建砌体工程增加条款：a)紧急响应：规定灾后立即启动施工的流程和条件。b)资金拨付：明确灾后重建资金的拨付时间和方式。c)质量与安全：制定在紧急情况下保证施工质量和安全的措施。5.国际工程项目增加条款：a)法律适用：明确适用哪个国家的法律以及解决争议的司法管辖地。b)货币结算：规定使用哪种货币进行结算以及汇率波动的处理方式。c)语言文本：确定合同的主要语言和翻译文本的法律效力。附件列表及要求说明：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出所有砌体工程的工作量，包括材料、人工、设备等，以便于双方对工程量和价格有清晰的认识。2.附件二：《工程进度计划》要求：制定详细的工程进度时间表，包括各阶段的工作内容、开始和结束时间，以便于监控工程进度。3.附件三：《技术规范和质量标准》要求：明确砌体工程的技术规范和质量标准，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。4.附件四：《安全生产责任书》要求：规定甲乙双方的安全生产责任，包括安全措施、事故处理、责任追究等。5.附件五：《变更订单》要求：当工程发生变更时，双方应签订变更订单，明确变更内容、价格调整、影响工期等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.工程延期解决办法：在合同中明确工程延期的条件和处理方式，包括延期申请流程、延期费用承担、违约责任等。2.质量纠纷解决办法：设立质量验收流程，包括隐蔽工程验收、阶段性验收和竣工验收，以及质量问题的处理和返修责任。3.支付争议解决办法：合同中应详细规定支付方式和时间，以及支付争议的解决流程，如支付凭证、支付审核等。4.材料供应问题解决办法：在合同中明确材料供应的责任方，包括材料的质量保证、供应时间和数量、材料变更处理等。5.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、影响处理和合同终止条件。6.合同解除解决办法：合同中应规定合同解除的条件和流程，包括违约解除、协商解除等，以及解除后的善后处理和责任分配。7.劳动力和人力资源问题解决办法：合同中应包含劳动力安排的条款，包括工作时间和条件、劳务人员的资质要求、社会保险和福利等。同时，应规定甲方对劳务人员的管理责任，以及因劳动力问题导致工程延误的处理办法。8.环境保护和废弃物处理解决办法：合同中应增加环境保护和废弃物处理的条款，明确施工过程中的环境保护责任、废弃物分类存放和处理的规范，以及违反环境保护规定的处罚措施。9.设计变更和施工图调整解决办法：合同中应设定设计变更的处理流程，包括变更的提出、评估、批准和实施等环节。同时，应规定因设计变更导致的工程量和成本变化的调整办法。10.工程保险和风险承担解决办法：合同中应明确工程保险的责任方和保险范围，包括工程一切险、第三方责任险等。同时，应规定风险承担的比例和方式，以及保险理赔的程序。11.技术保密和知识产权解决办法：合同中应包含技术保密和知识产权保护的条款，明确双方在合作过程中产生的技术成果和知识产权的归属、使用和分享规则。12.合同解释和争议解决解决办法：合同中应设定合同解释的原则和争议解决的机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径，以及解决争议的时效和费用承担。13.合同修改和补充解决办法：合同中应规定合同修改和补充的程序，包括修改和补充的提出、审查、批准和签署等环节，以及修改和补充文件的生效条件。14.通知和通讯解决办法：合同中应设定通知和通讯的方式，包括书面通知的送达地质、电子通讯的账号和联系方式，以及通知生效