(复合附件版)外墙装修承包协议书

外墙装修承包协议书甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程内容：外墙装修工程，包括但不限于墙面涂装、保温层施工、防水处理等。4.工程面积：________________平方米5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。二、工程质量1.乙方应严格按照国家相关标准和甲方提供的施工图纸、技术规范进行施工，确保工程质量符合甲方要求。2.乙方应提供施工材料样品，经甲方确认后方可使用。乙方应确保施工材料的质量、环保、安全等指标符合国家规定和甲方要求。3.乙方应按照施工进度和质量要求，定期向甲方报告工程进展情况，并接受甲方的检查和验收。三、工程价款及支付方式1.工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方支付工程进度款的方式如下：a)工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；d)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。3.乙方应在收到工程款后7个工作日内向甲方开具等额的增值税普通发票。四、工程变更及违约责任1.如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，并就变更事宜达成书面协议。变更部分的工程价款按双方协商确定。2.乙方应按照约定的时间、质量完成工程。如乙方未能按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。3.如甲方未能按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。2.甲方应在收到竣工报告后7个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。3.如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改至合格。整改费用由乙方承担。六、保修责任1.工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修期内，乙方应免费维修因施工质量原因导致的损坏。保修期满后，维修费用由甲方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.工程施工图纸2.工程技术规范3.施工材料样品清单=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高空作业场合：-增加条款：a)乙方必须遵守国家关于高空作业的安全规定，提供必要的安全防护措施，并负责所有施工人员的安全培训。b)乙方应购买高空作业保险，并将甲方列为保险受益人之一。c)乙方在进行高空作业时，必须设有专职安全监护人员，并确保所有作业人员正确使用安全带等防护设备。2.环境保护要求高的场合：-增加条款：a)乙方必须采取有效措施，防止施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境造成污染。b)乙方应遵守环保法规，对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并承担相应的环保责任。c)乙方应使用环保材料，并提供相关材料的环保检测报告。3.文物保护场合：-增加条款：a)乙方在进行施工前，必须对施工区域内的文物进行详细调查，并制定专门的文物保护方案。b)乙方在施工过程中，应采取措施保护文物不受损害，并接受文物部门的监督和指导。c)如施工过程中发现文物，乙方应立即停止施工，并通知甲方及文物部门处理。4.恶劣天气条件下的施工：-增加条款：a)双方应制定应对恶劣天气的施工计划，包括暂停施工的条件和恢复施工的程序。b)因恶劣天气导致施工延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取必要的保护措施。c)乙方应定期检查施工现场的安全状况，并在恶劣天气过后进行安全评估，确保安全后方可恢复施工。5.设计变更频繁的场合：-增加条款：a)甲方应尽可能在施工前提供完整的设计方案，并对设计变更负责。b)如甲方需进行设计变更，应提前通知乙方，并就变更事宜达成书面协议。变更部分的工程价款按双方协商确定。c)乙方应积极配合甲方的设计变更要求，并有权根据变更情况调整施工计划和时间安排。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸：-要求：必须是经甲方确认的最新版本，图纸清晰，标注明确，包括所有施工细节和技术要求。2.工程技术规范：-要求：详细列出所有施工过程中的技术标准和质量要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。3.施工材料样品清单：-要求：列出所有施工中使用的材料的样品，包括品牌、型号、规格、性能参数等，并附上样品的实物或图片。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.施工质量问题：-解决办法：加强施工过程中的质量监督和验收，确保每道工序都符合技术规范和甲方要求。2.工期延误问题：-解决办法：制定详细的施工计划，并定期跟踪进度，如发现延误，及时分析原因并采取措施进行调整。3.费用支付争议：-解决办法：明确支付条款和条件，确保支付过程的透明和公正，如有争议，及时沟通协商解决。4.材料供应问题：-解决办法：提前与供应商沟通，确保材料的及时供应，并制定备用方案以应对可能的供应中断。5.安全事故处理：-解决办法：制定详细的安全管理措施和应急预案，一旦发生事故，立即启动应急预案，并及时报告甲方和相关部门。6.设计变更导致成本增加：-解决办法：在合同中明确设计变更的流程和成本分摊机制，确保双方对变更成本有明确的认识和同意。对于甲方提出的设计变更，应书面确认并签订补充协议，以避免后续纠纷。7.环境保护法规遵守问题：-解决办法：乙方应熟悉并遵守当地的环保法规，定期对施工现场进行环保检查，确保施工活动不会对环境造成破坏。如有违反，应及时整改并承担相应的法律责任。8.不可抗力因素影响施工：-解决办法：在合同中明确不可抗力因素的定义和应对措施，如自然灾害、政策变动等。一旦发生不可抗力事件，应立即通知对方，并按照合同约定或双方协商的处理方式进行处理。9.工程验收标准不一致：-解决办法：在合同中详细列出验收标准和程序，确保双方对验收标准有共同的理解。在验收过程中，如有分歧，应及时沟通并寻求专业第三方评估，以达成共识。10.合同终止或解除条件不明确：-解决办法：在合同中明确列出合同终止或解除的条件和程序，包括违约情况下的终止权、终止后的责任分配和结算方式等。确保在合同终止或解除时，双方的权益都能得到妥善处理。附件列表及要求说明（续）：4.工程量清单：-要求：详细列出所有施工项目的工程量，包括单位、数量、单价和总价，以便于双方对工程量和费用有清晰的了解。5.工程进度计划表：-要求：制定详细的工程进度计划表，包括每个阶段的工作内容、开始和结束时间，以便于双方监控工程进度。6.质量保证书：-要求：乙方提供的施工材料应附有质量保证书，证明材料的质量符合国家相关标准和甲方要求。7.安全生产许可证：-要求：乙方应提供有效的安全生产许可证，证明其具备进行外墙装修工程的安全施工资格。8.环保批准文件：-要求：如施工涉及环保特殊要求，乙方应提供相关的环保批准文件，证明其施工活动符合环保法规。9.保险单据：-要求：乙方应提供高空作业保险等必要的保险单据，以保障施