2024年第三方抵押担保合同范本(共)

第三方抵押担保合同范本(共)合同编号：_______甲方（抵押权人）：________乙方（抵押人）：________丙方（第三方担保人）：________鉴于甲方与乙方之间存在借款合同关系，为确保甲方债权的实现，乙方同意将其拥有的财产设定抵押，丙方愿意为乙方提供第三方担保，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条抵押财产1.2抵押物的详细情况见附件一。第二条抵押担保范围2.1丙方同意为乙方向甲方提供的借款合同项下的全部债务提供第三方担保，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2丙方的担保责任不因甲方对乙方债权的部分实现而免除。第三条担保方式3.1丙方提供的担保方式为第三方抵押担保。3.2丙方同意在乙方未按照借款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。第四条抵押物的占有、使用和维护4.1乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。4.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。第五条抵押权的实现5.1在乙方未按照借款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法向人民法院申请实现抵押权。5.2甲方实现抵押权所得的价款，应优先用于偿还乙方的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条担保责任的免除6.1在借款合同约定的还款期限届满，乙方履行完毕还款义务后，丙方的担保责任自行解除。6.2甲方同意放弃对丙方的追偿权，但甲方对乙方的债权仍在担保范围内。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2丙方违反本合同的约定，导致甲方债权无法实现或造成甲方损失的，甲方有权向丙方追偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲方（抵押权人）：________乙方（抵押人）：________丙方（第三方担保人）：________签订日期：________签订地点：________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋买卖中的第三方抵押担保场景：小明想买一套房，但手头钱不够，于是向银行贷款。银行要求找个担保人，小明的好友小李站出来帮忙。注意条款：明确抵押物是小明的房子，担保人是小李。要写清楚房子地质、面积、价值等信息，以及小李作为担保人的权利和义务。2.企业借款中的第三方抵押担保场景：老王的公司资金周转困难，向银行借款。银行为确保资金安全，要求找个有实力的担保人。注意条款：明确抵押物是公司的资产，如厂房、设备等，担保人可能是公司股东或第三方担保公司。要写清楚资产信息、借款金额、还款期限等。3.个人之间的借款担保场景：小张向小刘借款10万元，小张的好友小赵为保证人。注意条款：明确借款金额、还款期限、利息等，以及小赵作为保证人的责任。要写清楚借款用途、抵押物（如小张的车辆、房产等）。4.融资租赁中的第三方抵押担保场景：某公司需要融资租赁设备，租赁公司要求找个担保人。注意条款：明确租赁设备的价值、租赁期限、租金等，以及担保人的责任。要写清楚担保人的资产状况、信用状况等。5.知识产权质押贷款中的第三方抵押担保场景：某科技企业以专利权作为抵押，向银行贷款。银行要求找个担保人。注意条款：明确专利权的价值、质押期限、贷款金额等，以及担保人的责任。要写清楚专利权的信息、担保人的资产状况等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：抵押物价值评估不准确解决办法：找专业的评估机构进行评估，确保抵押物价值公允。2.问题：担保人信用状况不佳解决办法：深入了解担保人的信用状况，确保其有足够的还款能力。3.问题：合同条款不明确解决办法：请教专业律师，确保合同条款明确、无歧义。4.问题：抵押物登记手续不完善解决办法：及时办理抵押物登记手续，确保抵押权有效。5.问题：还款期限过长或过短解决办法：根据借款人的还款能力，合理确定还款期限。三、原始合同所需的详细附件1.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。2.担保人资产状况证明：包括担保人的财务报表、银行流水、房产证、车辆证等。3.借款人信用报告：从征信机构获取借款人的信用报告，了解其信用状况。4.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.相关法律法规：涉及合同签订、抵押物登记等方面的法律法规。借款抵押找担保，三方合同来保驾，甲方乙方和丙方，权利义务要分清。抵押房产要写明，地质面积和价值，丙方担保责任大，确保债权能实现。企业借款有风险，第三方来把险挡，厂房设备可抵押，股东担保也OK。借款金额要写清，还款期限别马虎，丙方责任要明确，资产信用要过硬。个人借款找朋友，担保责任要承担，借款用途要说清，抵押物来把险挡。车辆房产都可抵，价值要能覆盖债，还款期限要合理，利息也要标明白。融资租赁第三方，设备抵押也可行，租赁期限和租金，一一写进合同里。担保人要选好的，资产状况要健康，确保租金能收回，风险降到最低点。专利权来作抵押，科