2024年北京市房屋出租居间合同

2024年北京市房屋出租居间合同合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】鉴于：1.甲方为北京市【房产证编号】房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权；2.乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并按照本合同约定的条款和条件支付租金；3.甲方同意将上述房屋出租给乙方，并按照本合同约定的条款和条件履行出租方的义务。第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市【区/县】【街道/镇】【小区名称】【栋】【单元】【房号】。1.2房屋面积：【平方米】。1.3房屋结构：【建筑结构】。1.4房屋设施：水、电、燃气、暖气、空调、家具、家电等设施设备齐全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自2024年____月____日起至【合同到期日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【元】，大写：【人民币元整】。3.2租金支付方式为每【月/季/年】支付一次，乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金逾期超过【天】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【个月租金】。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的使用权，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方负责房屋及其设施设备的管理、维修和保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。5.3乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得损坏或改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。5.4乙方应按时支付租金、水、电、燃气等相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。这时，双方应特别注意租赁期限的约定，确保合同到期时间与学生毕业时间相符合。同时，学生可能需要家长作为担保人，应在合同中明确担保人的责任和权利。2.白领换工作白领换工作可能需要搬到离新工作地点更近的地方，租房期限可能较短。在这种情况下，双方应考虑短期租赁的条款，如租金支付方式和提前解约的违约责任。白领可能需要在家办公，应确保合同中有关于网络、方式等设施的约定。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的教育和生活便利，可能会选择在学校附近的住宅区租房。这时，家长要特别注意房屋的安全性和周边环境，如小区的安全性、噪音污染等。合同中应明确甲方对房屋及设施设备的安全保障责任。4.创业者租房创业者租房可能是为了办公或仓储，对房屋的使用可能会有特殊需求。在这种情况下，双方应详细约定房屋的使用用途，以及可能涉及到的装修、改造等事宜。同时，创业者可能需要考虑业务拓展或缩减人员，合同中应约定提前解约的相关条款。5.老人生病照顾老人租房可能是为了方便子女照顾，租房地点应靠近子女住所。在这种情况下，双方应考虑房屋的无障碍设施，如电梯、无障碍卫生间等。同时，合同中应明确甲方对房屋设施的维修和保养责任，确保老人的生活舒适和安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏租房期间，房屋设施可能发生损坏。双方应在合同中约定设施设备的维修责任和费用承担。一旦发生损坏，双方应及时沟通，共同协商维修事宜，确保房屋的正常使用。2.租金调整在租赁期间，甲方可能会根据市场行情调整租金。为避免争议，双方应在合同中明确租金调整的条件和流程。在调整租金时，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的过渡期。3.提前解约在租赁期间，乙方可能因为工作变动、家庭原因等提前解约。为保障双方的权益，合同中应明确提前解约的违约责任和押金退还方式。在提前解约时，双方应友好协商，尽量减少对方的损失。4.房屋交接租赁期满或提前解约时，双方应进行房屋交接。为避免交接时出现纠纷，双方应在合同中明确交接流程和注意事项。在交接时，双方应共同检查房屋及设施设备，确保房屋完好无损。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房产证复印件4.房屋设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.维修保养记录8.交接清单9.其他双方约定的相关文件总之，在签订和履行房屋出租居间合同过程中，双方都要遵循诚实信用、公平合理的原则，尽量减少不必要的纠纷。在遇到问题时，双方要友好协商，共同寻找解决办法，确保合同的顺利履行。同时，双方都要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。出租居间合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要公平。房屋信息要详细，面积结构要清楚。租赁期限要明确，到期续租要商量。租金支付要定时，逾期支付要不得。押金支付要留意，退还条件要看清。甲方维修要负责，乙方使用要爱惜。违约责任要分明，赔偿金额要合理。争议解决要依法，友好协商是首选。特殊场合要考虑，学生白领和老人。创业照顾有需求，合同条款要修改。房屋损坏要维修，租金调整要沟通。提前解约要协商，押金退还要公