城市土地使用权出租协议模板

PAGEPAGE1城市土地使用权出租协议模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出租1.1甲方出租的土地使用权位于__________（土地所在地），土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证其对出租的土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该土地使用权未设定抵押、担保等他项权利，不存在任何权属纠纷。第二条出租期限2.1土地使用权的出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每____年支付一次，乙方应于每个支付周期届满前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用出租的土地使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方负责办理土地使用权出租所需的审批手续，并承担相关费用。4.3甲方应在租赁期内负责出租土地的维修、养护，确保土地使用功能的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用出租的土地使用权，但不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用土地而产生的相关税费。5.3乙方不得将土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应合理使用土地，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市土地使用权出租协议模板目录一、土地使用权出租二、出租期限三、租金及支付方式四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：土地使用权出租地块平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：土地使用权出租相关法律法规城市土地使用权出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地所在地）的土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出租1.1甲方出租的土地使用权位于__________（土地所在地），土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证其对出租的土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该土地使用权未设定抵押、担保等他项权利，不存在任何权属纠纷。第二条出租期限2.1土地使用权的出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每____年支付一次，乙方应于每个支付周期届满前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用出租的土地使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方负责办理土地使用权出租所需的审批手续，并承担相关费用。4.3甲方应在租赁期内负责出租土地的维修、养护，确保土地使用功能的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用出租的土地使用权，但不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用土地而产生的相关税费。5.3乙方不得将土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应合理使用土地，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一至附件三见正文后。注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：土地使用权出租地块平面图2.附件二：租金支付凭证样式3.附件三：土地使用权出租相关法律法规违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用和收益土地的权利。2.出租方：指拥有土地使用权并出租给他人使用的一方。3.承租方：指出租土地使用权的另一方。4.租金：指乙方为使用甲方出租的土地使用权而支付的费用。5.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权出租地块的具体位置和面积可能存在争议，应在签订合同前进行实地勘查并明确标注。2.租赁期限的确定需注意与土地使用权剩余期限的匹配，避免超期租赁。3.租金的支付方式和时间需明确约定，避免因支付问题产生纠纷。4.甲方的权利和义务需明确，包括维修、养护责任的承担等。5.乙方的权利和义务需明确，包括使用土地的合规性要求等。6.违约行为的认定和违约责任的承担需明确规定，以保障双方的权益。解决方法：1.对于土地使用权出租地块的具体位置和面积争议，可以通过实地勘查和测量来解决，确保合同的准确性和可执行性。2.确保租赁期限与土地使用权剩余期限的匹配，可以通过查询土地使用权证书记载的期限并进行对比来避免超期租赁。3.明确约定租金的支付方式和时间，可以通过在合同中详细描述支付方式和时间，并要求双方签字确认来避免纠纷。4.对于甲方的权利和义务，可以通过在合同中明确维修、养护责任的承担方来解决。5.对于乙方的权利和义务，可以通过在合同中明确使用土地的合规性要求来解决。6.明确规定违约行为的认定和违约责任