【特殊场景附录】建筑工程清工承包合同

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包、乙方承包的建筑工程清工事项，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、园林绿化工程等。1.4工程质量：按照国家现行建筑行业相关规范和标准执行，确保工程合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量支付进度款，支付比例为合同总价款的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余合同总价款的_______%。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照约定向乙方提供施工场地、施工图纸、技术资料等相关资料。3.2甲方应保证施工场地符合施工要求，负责协调处理施工现场周边环境及施工过程中出现的问题。3.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改要求。3.4甲方应按照约定向乙方支付合同价款。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照施工图纸、技术规范和国家标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应自行承担施工所需的设备、材料、劳务等费用。4.3乙方应按照约定的工程期限完成工程，并接受甲方的监督检查。4.4乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工安全生产规章制度组织施工，确保施工安全。4.5乙方应依法办理与工程相关的各项手续，包括施工许可证、质量监督手续等。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付滞纳金。5.3乙方逾期完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×_______%×逾期天数。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，甲方（房主）与乙方（施工队）签订清工承包合同。注意事项：在合同中明确工程范围，如是否包括装修、水电安装等。同时，注意工程期限，避免因施工队拖延导致建房计划受到影响。2.小区翻新改造工程场合：小区业委会与施工队签订清工承包合同，进行小区公共区域翻新改造。注意事项：明确工程质量要求，确保施工队按照国家标准进行施工。另外，合同中应约定施工时间，避免影响居民正常生活。3.商业装修场合：商铺、办公楼等商业场所进行装修时，甲方（业主）与乙方（装修公司）签订清工承包合同。注意事项：明确装修风格、材料等要求，避免施工过程中出现纠纷。同时，注意约定付款方式，确保装修公司按时完成工程。4.公共设施建设场合：政府或企事业单位与施工队签订清工承包合同，进行公共设施建设。注意事项：在合同中明确工程质量、工程期限等要求，确保公共设施的安全与使用寿命。同时，注意约定验收标准，避免工程不合格导致安全隐患。5.临时性工程场合：甲方临时需要施工队进行某项工程，如搭建临时建筑、修缮等。注意事项：在合同中明确工程范围、工程期限及付款方式。由于临时性工程时间紧迫，双方需保持良好沟通，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期问题：施工队未能按照约定时间完成工程，导致甲方损失。解决办法：在合同中明确工程期限，并约定违约责任。如施工队逾期完工，甲方有权要求支付违约金，并追究其法律责任。2.工程质量问题问题：施工队施工质量不达标，影响工程使用。解决办法：在合同中明确工程质量要求，约定验收标准。如工程不合格，甲方有权要求施工队整改，直至达到约定标准。3.付款纠纷问题：甲方未能按时支付合同价款，导致施工队无法正常施工。解决办法：在合同中明确付款方式及时间，约定逾期付款的违约责任。如甲方逾期付款，施工队有权要求支付滞纳金，并追究其法律责任。4.设计变更问题：施工过程中，甲方提出设计变更，导致施工队成本增加。解决办法：在合同中约定设计变更的处理方式，如双方协商一致、按照实际发生费用结算等。同时，甲方应尽量避免在施工过程中提出设计变更。5.施工安全事故问题：施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。解决办法：在合同中约定施工安全责任，要求施工队严格按照国家安全生产法律法规组织施工。如发生安全事故，施工队应承担相应责任。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工队进行施工。2.工程量清单：详细列出工程所需材料、设备、人工等，作为合同价款计算的依据。3.技术规范和质量标准：明确工程质量要求，包括材料、施工工艺等。4.施工进度计划：明确施工队施工的具体时间安排，确保工程按时完成。5.验收标准：明确工程验收合格的标准，确保工程质量。6.安全生产责任书：明确施工队在施工过程中的安全责任，确保施工安全。7.质量保修书：明确施工队在工程完工后应承担的质量保修责任，确保工程使用寿命。8.付款申请表：用于施工队向甲方申请支付合同价款，包括预付款、进度款、竣工结算款等。9.变更签证：用于记录施工过程中的设计变更、工程量增减等事项，作为合同价款调整的依据。10.竣工验收报告：用于确认工程已按照约定完成，具备验收条件。施工合同来保驾，权益双方都关照。甲方供地又供图，乙方施工不含糊。质量要达标，安全要把关，工程期限别拖延。预付款、进度款，竣工结算款，款项分期要付清。甲方监督乙方干，质量进度都看看。乙方施工要自觉，安全生产记心间。违约责任要承担，逾期付款要罚款。有了争议别急眼，协商不成法院见。合同附件别漏掉，图纸清单要备好。自建房、改造忙，小区翻新要商