烟酒店租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______烟酒店租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的烟酒店租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的烟酒店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该烟酒店用于合法经营烟草、酒水等商品销售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，无息退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属合法、完整，无任何权利瑕疵。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.5乙方应按照约定支付租金和押金。六、合同的解除和终止6.1双方同意，在本合同约定的租赁期限届满前，如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致，可解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______天的；（2）擅自改变租赁物的结构和用途，造成严重后果的；（3）利用租赁物从事违法活动的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。合同编号：_______目录一、烟酒店租赁合同1.1租赁物及用途1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5双方的权利和义务1.6合同的解除和终止1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1租赁物平面图2.2租金支付凭证样本2.3押金收据样本2024带目录带附件详细版-烟酒店租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的烟酒店租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的烟酒店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该烟酒店用于合法经营烟草、酒水等商品销售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，无息退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属合法、完整，无任何权利瑕疵。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.5乙方应按照约定支付租金和押金。六、合同的解除和终止6.1双方同意，在本合同约定的租赁期限届满前，如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致，可解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______天的；（2）擅自改变租赁物的结构和用途，造成严重后果的；（3）利用租赁物从事违法活动的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：2.1租赁物平面图2.2租金支付凭证样本2.3押金收据样本请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。附件列表：1.租赁物平面图2.租金支付凭证样本3.押金收据样本法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的基本法律。2.权利瑕疵：指租赁物存在权利上的问题，如租赁物被查封、抵押等。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷的过程。5.物业管理规定：指对租赁物所在小区或楼宇的物业管理进行规范的一系列规定。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任界定：在合同中明确租赁物的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.租赁物用途限制：合同中应明确租赁物的用途，避免乙方擅自改变用途导致纠纷。4.提前解约：合同中应约定提前解约的条件和违约责任，以保障双方的权益。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：1.租赁物维修责任界定：在合同中明确租赁物的维修责任，如甲方负责维修，乙方需通知甲方及时进行维修。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场租金水平定期调整。3.租赁物用途限制：合同中应明确租赁物的用途，如仅限用于烟酒店经营，不得擅自改变用途。4.提前解约：合同中应约定提前解约的条件和违约责任，如乙方需提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如首先