团购房共建合同书

PAGEPAGE1团购房共建合同书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共建事宜，达成如下协议：一、共建项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目共建方：甲方、乙方及其他共同购房人（以下简称“共建方”）二、共建方权益及义务2.1甲方权益及义务（1）甲方负责提供项目土地使用权、规划许可证等相关手续；（2）甲方负责项目的建设、验收、交付等工作；（3）甲方按照共建方的要求提供项目设计、施工、监理等服务；（4）甲方保证项目质量符合国家规定和合同约定；（5）甲方按照合同约定向乙方及其他共建方移交房产。2.2乙方权益及义务（1）乙方按照合同约定支付购房款；（2）乙方有权参与项目的设计、施工、验收等环节；（3）乙方有权监督项目的建设进度和质量；（4）乙方按照合同约定接受房产移交；（5）乙方遵守甲方制定的相关管理制度。三、共建方出资及分配3.1共建方出资（1）甲方出资：________________；（2）乙方出资：________________；（3）其他共建方出资：________________。3.2房产分配（1）甲方按照共建方出资比例分配房产；（2）乙方及其他共建方按照出资比例享有房产权益；（3）房产分配方案需经甲方、乙方及其他共建方共同确认。四、合同履行期限4.1合同签订之日起至房产移交完毕之日止。五、违约责任5.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失；5.2乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-团购房共建合同书目录一、共建项目概况二、共建方权益及义务三、共建方出资及分配四、合同履行期限五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：共建方出资明细附件二：房产分配方案附件三：项目设计、施工、验收等相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共建事宜，达成如下协议：一、共建项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目共建方：甲方、乙方及其他共同购房人（以下简称“共建方”）二、共建方权益及义务2.1甲方权益及义务（1）甲方负责提供项目土地使用权、规划许可证等相关手续；（2）甲方负责项目的建设、验收、交付等工作；（3）甲方按照共建方的要求提供项目设计、施工、监理等服务；（4）甲方保证项目质量符合国家规定和合同约定；（5）甲方按照合同约定向乙方及其他共建方移交房产。2.2乙方权益及义务（1）乙方按照合同约定支付购房款；（2）乙方有权参与项目的设计、施工、验收等环节；（3）乙方有权监督项目的建设进度和质量；（4）乙方按照合同约定接受房产移交；（5）乙方遵守甲方制定的相关管理制度。三、共建方出资及分配3.1共建方出资（1）甲方出资：________________；（2）乙方出资：________________；（3）其他共建方出资：________________。3.2房产分配（1）甲方按照共建方出资比例分配房产；（2）乙方及其他共建方按照出资比例享有房产权益；（3）房产分配方案需经甲方、乙方及其他共建方共同确认。四、合同履行期限4.1合同签订之日起至房产移交完毕之日止。五、违约责任5.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失；5.2乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。附件一：共建方出资明细附件二：房产分配方案附件三：项目设计、施工、验收等相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：共建方出资明细2.附件二：房产分配方案3.附件三：项目设计、施工、验收等相关文件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3.规划许可证：由城乡规划主管部门颁发的，证明建设项目符合城乡规划的法定文件。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同履行期限的确定：需明确合同开始和结束的具体时间，以避免双方对合同履行期限产生争议。2.出资及分配的公平性：确保共建方出资及房产分配方案的公平性，避免因出资及分配不公引发纠纷。3.项目建设进度的监督：共建方需对项目的建设进度进行监督，确保项目按时完成。4.项目质量的保证：甲方需保证项目质量符合国家规定和合同约定，以避免质量问题引发的纠纷。5.合同变更与解除：如合同履行过程中发生特殊情况，需双方协商一致进行合同变更或解除。解决办法：1.明确合同履行期限：在合同中明确约定合同开始和结束的具体时间，如有延期情况，需双方协商一致并签订补充协议。2.出资及分配的公平性：制定合理的出资及分配方案，确保共建方权益，如有争议，可寻求专业律师意见进行调整。3.项目建设进度的监督：共建方应定期了解项目建设进度，如有延期情况，及时与甲方沟通并协商解决。4.项目质量的保证：甲方应严格按照国家规定和合同约定进行项目建设，如有质量问题，应承担相应的法律责任。5.合同变更与解除：如有特殊情况导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如有争议，可寻求专业律师意见进行调解或诉讼。适用场景：1.多个购房人共同购买同一项目房产，共同