购房协议书模板范本2024版

购房协议书模板范本一、协议主体1.1买方：[买方姓名/名称]，联系号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方住所地]。1.2卖方：[卖方姓名/名称]，联系号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方住所地]。二、标的物2.2标的物基本情况如下：（1）建筑面积：[建筑面积]平方米；（2）套内面积：[套内面积]平方米；（3）房屋结构：[房屋结构]；（4）房屋用途：[房屋用途]；（5）土地使用权类型：[土地使用权类型]；（6）土地使用权期限：自[土地使用权起始日期]至[土地使用权终止日期]。三、交易价格及支付方式3.1买方同意以人民币（大写）：[交易价格大写]元（小写）：[交易价格小写]元的价格购买标的物。3.2买方支付方式如下：（1）定金：买方应于本协议签订之日起[定金支付时间]内，向卖方支付人民币（大写）：[定金大写]元（小写）：[定金小写]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：买方应于[首付款支付时间]内，向卖方支付人民币（大写）：[首付款大写]元（小写）：[首付款小写]元作为首付款。（3）余款：买方应于[余款支付时间]内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：[余款大写]元（小写）：[余款小写]元。3.3买方未按照约定时间支付定金、首付款或余款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付相应的违约金。四、交付及过户4.1卖方应于[交付日期]前，将标的物及其附属设施、设备、家具、电器等物品按照现状交付给买方。4.2买方应于[过户日期]前，协助卖方办理完毕标的物的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3过户手续办理完毕后，卖方应将标的物的相关权属证明文件交付给买方。五、税费负担5.1标的物的交易过程中产生的税费，按照国家有关规定各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。买方（签字/盖章）：______________卖方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==购房协议书模板范本的五种特殊应用场合及注意事项：1.二手房交易应用场合：当你购买二手房时，需要与卖方签订购房协议书。注意事项：核实房屋产权：确保卖方提供的房产证、土地使用权证等证件真实有效，避免购买到存在法律纠纷的房产。交付时间：明确交付日期，以便双方按照约定时间办理交付手续。检查房屋现状：在交付前，要仔细检查房屋及其附属设施、设备是否完好，确保符合购房要求。2.新房交易应用场合：当你购买新房时，需要与开发商签订购房协议书。注意事项：产权过户：明确过户手续办理时间，确保产权过户顺利进行。质量保证：了解房屋质量及售后服务，确保购房权益。交付标准：明确房屋交付标准，如装修、配套设施等，避免后期产生纠纷。3.房屋赠与应用场合：当你赠与房产给他人时，需要签订购房协议书。注意事项：税费承担：明确赠与过程中产生的税费由谁承担，避免后期产生纠纷。权属转移：确保赠与过程中，权属转移手续齐全，避免产生法律风险。赠与条件：如附有条件赠与，要在协议书中明确条件，确保双方权益。4.房屋继承应用场合：当房产继承时，继承人之间需要签订购房协议书。注意事项：继承份额：明确各继承人的继承份额，避免后期产生纠纷。过户手续：继承人之间要协商办理过户手续，确保产权顺利过户。税费承担：明确继承过程中产生的税费由谁承担，避免后期产生纠纷。5.房屋交换应用场合：当双方进行房屋交换时，需要签订购房协议书。注意事项：价值评估：对交换的房屋进行价值评估，确保交换公平合理。税费承担：明确交换过程中产生的税费由谁承担，避免后期产生纠纷。交付时间：明确双方交付房屋的时间，确保交换顺利进行。1.交付房屋与约定不符解决办法：在交付前，要对房屋进行详细检查，发现问题及时与卖方沟通，要求其在规定时间内整改。如卖方拒绝整改，可要求其承担相应的违约责任。2.过户手续办理缓慢解决办法：提前了解过户手续办理流程，准备好相关材料。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，可与卖方协商解决，必要时可要求其承担违约责任。3.购房款支付问题解决办法：按照协议约定的时间、金额支付购房款。如遇到特殊情况，需提前与卖方沟通，说明情况，寻求其理解和支持。4.合同条款争议解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或争议，及时与卖方沟通，要求其解释或修改。必要时，可寻求专业律师的帮助。本合同在实际操作过程中所需的详细附件包括：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方联系复印件4.房屋现状说明书5.买卖双方签字（或盖章）的合同原件在签订购房协议书时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。同时，要了解相关法律法规，避免陷入购房陷阱。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。购房合同真重要，条款内容要看好。双方信息要写明，姓名地质和证件。标的房屋要写清，地质面积和用途。交易价格别马虎，大写小写都要有。定金首付款分开，时间期限要写对。余款支付别忘记，按时打款别拖延。交付过户要明确，日期责任写清楚。税费负担要分清，国家规定要遵守。违约责任要承担，损失赔偿跑不掉。争议解决找法院，协商不成就诉讼。合同两份要签字，各执一份留证据。购房路上多小心，合同条款来护航。二手房交易要看清，产权过户要留心。新房交易质量保，交付标准写明白。赠与继承要公平，税费承担要分明。房屋交换要评估，价值相当才合理。交付