解除房屋租赁合同通知【多应用】

合同编号：_______甲方（出租方）：________________地质：__________________________乙方（承租方）：________________地质：__________________________鉴于：2.双方同意，根据《合同法》的相关规定，经双方协商一致，提前解除原合同。第一条解除合同1.1双方同意，自本通知生效之日起，解除原合同。1.2双方确认，自本通知生效之日起，乙方不再享有租赁房屋的使用权，甲方有权收回租赁房屋。第二条返还租赁房屋2.1乙方应在解除合同之日起______日内将租赁房屋返还给甲方。2.2乙方应确保租赁房屋在返还时处于原交付时的状态，并保证租赁房屋的完好无损。第三条租金退还3.1甲方同意，在乙方按照本通知第二条的规定返还租赁房屋后，甲方将退还乙方已支付的租金。3.2甲方应在乙方返还租赁房屋之日起______日内将租金退还给乙方。第四条违约责任4.1如乙方未按照本通知第二条的规定返还租赁房屋，乙方应向甲方支付每日______元的违约金，直至租赁房屋被返还。4.2如甲方未按照本通知第三条的规定退还租金，甲方应向乙方支付每日______元的违约金，直至租金被退还。第五条法律适用和争议解决5.1本通知的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。5.2凡因本通知引起的或与本通知有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本通知自双方签字（或盖章）之日起生效，本通知一式两份，双方各执一份。6.2本通知的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。甲方（出租方）：________________代表：________________日期：______年______月______日乙方（承租方）：________________代表：________________日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租户提前解除合同注意事项：租户需提前与房东沟通，尽量争取房东的理解和支持。在书面通知中，明确解除合同的具体日期，确保双方对解除时间无异议。2.应用场合：房东提前解除合同注意事项：房东应提前通知租户，并说明解除合同的原因。根据合同约定，给予租户一定的搬离时间。同时，退还已支付的租金和押金。3.应用场合：租赁房屋出现质量问题注意事项：租户发现房屋质量问题，应及时通知房东。双方协商解决，如需维修，明确维修费用承担方。如问题严重，影响居住，可要求房东提供临时住宿或解除合同。4.应用场合：租户违反合同约定注意事项：租户应遵守合同约定，如有违约行为，如欠租、损坏房屋等，应及时与房东沟通，争取和解。如无法解决，房东有权根据合同约定追究租户责任。5.应用场合：房东违反合同约定注意事项：房东应按照合同约定履行义务，如有违反，如擅自提高租金、不退还押金等，租户有权要求房东承担违约责任。协商无果的情况下，可依法维权。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租户提前解除合同，房东不同意。解决办法：租户与房东充分沟通，说明提前解除合同的原因。如因特殊情况，如工作调动、家庭原因等，尽量提供相应证明。同时，可提出适当的补偿方案，争取房东同意。2.问题：租赁房屋出现质量问题，房东拖延维修。解决办法：租户与房东沟通，明确维修责任。如房东拖延，可拍照取证，并要求房东在规定时间内解决。必要时，可寻求相关部门介入，维护自己的合法权益。3.问题：租户违反合同约定，房东要求赔偿。解决办法：租户应承认错误，与房东协商赔偿事宜。如双方无法达成一致，可寻求第三方调解，或依法解决。4.问题：房东违反合同约定，租户权益受损。解决办法：租户收集证据，与房东沟通，要求承担违约责任。协商无果的情况下，可依法维权，如向消费者协会投诉、申请仲裁或诉讼等。三、原始合同所需附件1.房屋租赁合同：明确双方权利义务，包括租金、租期、押金、房屋设施等。2.房屋交接清单：记录房屋交付时的状况，包括设施设备、家具家电等。3.租户联系明：租户提供有效联系件复印件，确保身份真实。4.房屋产权证明：房东提供房屋产权证明，确认房屋所有权。5.维修记录：记录房屋维修情况，包括维修时间、费用、维修项目等。6.违约金收据：如双方发生违约行为，相关违约金的支付凭证。总之，在签订和解除房屋租赁合同过程中，双方都应遵循诚实信用、公平合理的原则，尊重对方的权益。遇到问题时，要保持沟通，积极寻求解决办法。同时，了解相关法律法规，维护自己的合法权益。在合同履行过程中，注意保存相关证据，以便在发生纠纷时能够有效维权。房屋租赁学问大，签订合同要仔细，甲乙双方约定好，租金押金要明确。租赁期间要遵守，房屋设施要爱惜，提前解约要沟通，互相体谅讲诚意。房东房客要诚信，质量问题不拖延，维修费用要协商，公平分担别闹翻。违约行为要避免，遵守合同是关键，如有纠纷要冷静，协商调解别红脸。特殊情况要说明，提前解约莫着急，补偿方案要提出，双方满意才好使。租赁结束要返还，房屋状态要维持，押金退还要及时，好聚好散最欢喜。合同解除有五种，特殊场合要记