宁波市房屋租赁合同范本【多条款详尽版】

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，甲方同意将租赁房屋出租给乙方。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁并使用该房屋。1.2租赁房屋的地质为：宁波市____区____路____号。1.3租赁房屋的用途为：居住/办公/商业等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付等。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并保证租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构，不得将租赁房屋用于违法活动。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的附件不具有法律效力。甲方（盖章）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，要特别注意租赁期限和押金条款。如果学生只在寒暑假期间租房，需要在合同中明确租赁期限，并协商好押金退还事宜。还要关注房屋维修和物业费用问题，确保双方权益。2.家庭租房家庭租房时，要关注租赁房屋的居住环境和配套设施。在合同中明确房屋的装修、家具家电配置及维修责任。同时，要留意租赁合同中的租金调整条款，避免租金过快上涨。3.商业租房商业租房要注意租赁房屋的用途和经营范围。在合同中明确租赁房屋的经营范围，避免因擅自改变经营用途而产生纠纷。还要关注租赁合同中的租金支付方式和物业费用。4.合租租房合租租房时，要明确各方的权利和义务，尤其在租金、押金、物业费等费用分摊方面。在合同中约定好费用分摊比例，避免日后产生纠纷。同时，要关注合同中的违约责任条款，确保各方权益。5.短期租房短期租房要关注租赁期限和租金支付方式。在合同中明确租赁期限，并协商好租金支付时间。还要留意押金退还事宜，确保租赁期满后押金能及时退还。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租房过程中，房屋设施难免会出现故障。遇到此类问题，要查看合同中的维修责任条款，明确责任方。然后及时与责任方沟通，协商维修事宜。如对方拖延或拒绝维修，可寻求物业或相关部门介入。2.租金调整问题在租赁期内，房东可能会提出调整租金。遇到此类问题，要查看合同中的租金调整条款，了解调整幅度和频率。如觉得租金涨幅过大，可与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。3.押金退还问题租赁期满后，可能会出现押金退还纠纷。遇到此类问题，要查看合同中的押金退还条款，明确退还条件和时间。如房东无故拖延或拒绝退还押金，可寻求法律途径解决。4.合同解除问题在租赁期内，如因特殊原因需要提前解除合同，要查看合同中的解除条款，了解违约责任。然后与房东沟通，说明原因，尽量协商一致。如无法协商，可按照合同约定承担相应违约责任。三、原始合同所需详细附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单附件一需详细列出租赁房屋的设施、家具家电及其新旧程度，双方确认无误后签字。以便在租赁期满后退房时，对照清单确保房屋及设施完好。2.房屋租赁合同附件二：物业费用清单附件二需详细列出物业管理费、水电气等相关费用，明确费用标准及支付方式。以便双方在租赁期间按照清单支付相关费用，避免产生纠纷。3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件三作为租金支付凭证，由乙方在支付租金时提供。甲方收到租金后，在凭证上签字确认，以便双方明确租金支付情况。4.房屋租赁合同附件四：押金退还凭证附件四作为押金退还凭证，由甲方在退还押金时提供。乙方收到押金后，在凭证上签字确认，以便双方明确押金退还情况。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分了解合同条款，结合自身实际情况，确保双方权益。在实际操作过程中，遇到问题要冷静应对，积极寻求解决办法。同时，妥善保管合同及附件，为日后维权提供有力证据。宁波市房屋租赁顺口溜宁波市里租房忙，合同条款要记详，甲乙双方约定好，权益保障不能少。租赁房屋要合法，用途明确不能差，居住办公都可行，商业用途也应当。租期长短要商量，到期续租要早讲，押金租金要付清，拖延支付要不得。房屋维修别发愁，责任归属要看透，物业费用要分清，水电燃气要付够。违约责任要记牢，赔偿损失跑不掉，争议解决要依法，友好协商是首要。学生租房看期限，家庭租房重环境，商业租房经