2024年广州市房屋租赁合同范本

广州市房屋租赁合同范本2024年合同编号：_______甲方（出租方）：广州市_______房地产开发有限公司地质：广东省广州市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系号码：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋租赁1.1甲方同意将该房产租赁给乙方，乙方同意租赁并使用该房产。1.2租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。1.3租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次，每个季度第一个月的前10日内支付。第二条权利与义务2.1甲方应保证该房产具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2甲方应保证该房产设施设备齐全，具备正常使用功能。2.3乙方应合理使用该房产，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。2.5乙方应爱护使用该房产，如有损坏，应负责修复或赔偿。第三条合同的解除与终止3.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房产。3.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。3.3租赁期满前一个月，甲乙双方如需续租，应重新签订书面租赁合同。第四条争议解决4.1对于本合同的解释和履行，如发生争议，双方应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州市_______房地产开发有限公司乙方（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：2024年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房对于刚毕业的学生来说，租房是步入社会后的第一件大事。在签订租房合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租期等方面的内容。还要注意查看房屋的实际情况，确保设施设备齐全、安全可靠。如果遇到问题，要及时与房东沟通，以免发生纠纷。2.家庭换房家庭换房时，要考虑到新房屋的面积、户型、地理位置等因素。在签订租房合同前，要与房东充分沟通，了解房屋的具体情况。还要关注合同中的租金、押金、租期等条款，确保自己的权益不受损害。3.企业办公用房企业在租赁办公用房时，要考虑到公司的实际需求，如办公面积、地理位置、交通便捷程度等。在签订租房合同前，要与房东充分沟通，了解房屋的具体情况。还要关注合同中的租金、押金、租期等条款，确保公司的利益得到保障。4.临时租房临时租房通常是指短期租赁，如旅游、出差等。在签订租房合同前，要明确租赁期限，并与房东协商好租金、押金等事项。同时，要检查房屋的实际情况，确保设施设备正常使用。如果遇到问题，要及时与房东沟通，以免影响自己的行程。5.老年人租房老年人在租房时，要考虑到自己的身体状况和生活需求。在签订租房合同前，要与房东充分沟通，了解房屋的具体情况。还要关注合同中的租金、押金、租期等条款，确保自己的权益不受损害。同时，要了解周边的医疗、交通等配套设施，以便应对突发情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。此时，要与房东沟通，明确维修责任。如果属于自然损耗，可以与房东协商解决。如果属于人为损坏，要承担相应的维修费用。2.租金调整在租房过程中，可能会遇到房东调整租金的情况。此时，要与房东充分沟通，了解租金调整的原因。如果认为租金调整不合理，可以尝试与房东协商，争取自己的权益。3.提前解约在租房过程中，可能会遇到需要提前解约的情况。此时，要查看合同中关于解约的条款，了解自己的权益。如果符合解约条件，要与房东沟通，办理相关手续。如果不符合解约条件，要承担相应的违约责任。4.搬家时的物品损坏在搬家过程中，可能会发生物品损坏的情况。此时，要与搬家公司沟通，明确责任。如果属于搬家公司责任，可以要求其赔偿。如果属于个人原因，要注意加强物品保护，避免类似情况再次发生。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.房屋钥匙清单4.租金收据5.押金收据6.房屋交接确认书7.双方联系复印件8.房屋产权证明复印件9.其他相关文件（如租房中介服务协议等）在签订租房合同过程中，要确保所有附件齐全，以便在发生纠纷时维护自己的权益。同时，要注意保存好相关文件，以备不时之需。总之，租房合同事关双方切身利益，务必认真对待，确保自己的权益得到保障。合同租房学问大，条款细则要看好，甲方乙方要分明，权利义务要记牢。租期租金要写清，支付方式别搞混，甲方保证房屋好，乙方爱护不能少。违约责任要讲明，逾期付款要罚金，遇到问题要沟通，双方协商最要紧。特殊场合要注意，毕业生和新家庭，企业办公和旅游，老年租房要安全。房屋设施要检查，损坏维修别拖沓，租金调整要合理，提前解约看条款。搬家物品要爱护，损坏责任要