企业正规门面租赁合同 合同范本【详尽多场景】

企业正规门面租赁合同合同范本【详尽多场景】企业正规门面租赁合同合同范本【详尽多场景】企业正规门面租赁合同合同范本【详尽多场景】企业正规门面租赁合同合同范本企业正规门面租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该门面为合法拥有的产权，甲方对该门面享有完全的处分权，甲方有权将该门面出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元，大写：_______元整。3.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将全年租金一次性支付给甲方。支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲方有权调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。四、门面使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得进行违法活动。4.2乙方应妥善保管门面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。4.3甲方负责门面的主体结构和公共设施的维修，确保门面符合租赁用途。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付门面，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。5.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租场景：小明租赁了一个门面，经营一段时间后，因个人原因想将门面转租给他人。注意条款：在转租前，小明需与房东沟通，确认是否允许转租，并在合同中明确转租的相关条款。同时，小明需与新租客签订转租合同，约定租金、租期等相关事项。2.租赁期届满续租场景：小王租赁的门面租期即将届满，他想继续租赁该门面。注意条款：小王需提前与房东沟通，确认是否同意续租。如同意，双方应签订新的租赁合同，明确新的租金、租期等事项。3.租赁期间门面维修场景：小张租赁的门面在使用过程中，空调出现故障，需要维修。注意条款：根据合同约定，小张需承担空调维修费用。在与维修师傅沟通时，要了解维修费用、维修周期等信息，并与房东协商维修期间的租金减免事宜。4.租赁期间遇到政策调整场景：小李租赁的门面所在区域因城市规划需要拆迁，政府出台相关政策。注意条款：小李需关注政府相关政策，了解拆迁补偿标准。在与房东沟通时，要协商拆迁补偿款的分配问题，并在合同中明确相关条款。5.租赁双方违约处理场景：小陈租赁的门面，因个人原因迟迟未能支付租金，房东要求解除合同。注意条款：根据合同约定，小陈需承担违约责任。在与房东沟通时，要说明自己的困境，争取房东的理解和宽限期。如无法解决，要按照合同约定承担相应责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁的门面设施损坏，维修费用较高。解决办法：与房东沟通，协商维修费用的承担比例。若设施老化，可建议房东进行更换，以减少后期维修成本。2.问题：租赁期间，房东要求提高租金。解决办法：了解周边市场租金行情，与房东沟通，争取维持原有租金水平。如房东坚持提租，可考虑提前结束租约或寻找其他门面。3.问题：租赁的门面因城市规划需要拆迁。解决办法：关注政府相关政策，了解拆迁补偿标准。与房东协商拆迁补偿款的分配问题，确保自身权益。4.问题：租赁期间，遇到经济困难，无法按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明自己的困境，争取房东的理解和宽限期。同时，可通过借款、转让等方式筹集资金，确保租金支付。三、原始合同所需详细附件1.门面产权证明：证明房东拥有该门面的产权，具备出租资格。2.双方联系复印件：确认甲乙双方的主体身份。3.租金收据：作为乙方支付租金的凭证。4.门面设施清单：明确租赁期间门面设施的状况，避免后期纠纷。5.维修费用清单：记录租赁期间门面维修的费用，便于结算。6.转租合同：如涉及转租，需提供转租合同。7.政府相关政策文件：如租赁期间遇到政策调整，需提供相关政策文件。合同小顺口溜甲乙双方签个约，门面租来生意做。年限日期要写清，租金每年多少银。提前交租讲明白，逾期解约可不行。维修责任两边定，损坏东西谁出钱。违约责任要记牢，违法活动不能搞。租期满了想续租，提前通知是朋友。政策变动心不慌，协商解决最理想。转租他人要商量，合同修改免争端。双方权益要保护，合同条款看清楚。遇