【带详尽场合】开房产中介合伙协议书

【带详尽场合】开房产中介合伙协议书-PAGE【带详尽场合】开房产中介合伙协议书-PAGE开房产中介合伙协议书合伙协议书甲方：（姓名/名称），联系号/统一社会信用代码：，住所地：乙方：（姓名/名称），联系号/统一社会信用代码：，住所地：鉴于：1.甲方具备丰富的房地产中介经验和业务资源；2.乙方具备充足的资金和良好的信誉；3.双方有意共同开展房地产中介业务，实现资源共享、优势互补。为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，双方达成如下协议：第一条合伙宗旨和业务范围1.1合伙宗旨：甲方和乙方共同投资，共同经营，共同分享收益，共同承担风险，实现双方的利益最大化。1.2业务范围：双方共同开展房地产中介业务，包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。第二条合伙期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。2.2合伙期限届满前一个月，如双方同意继续合伙，应重新签订合伙协议。如任何一方不同意继续合伙，应提前一个月书面通知对方。第三条出资方式及权益分配3.1甲方以现金方式出资，总出资额为人民币【】元；乙方以现金方式出资，总出资额为人民币【】元。3.2双方按照出资比例分享合伙收益，分担合伙亏损。3.3合伙期间，双方不得要求退回出资。如合伙终止，双方应根据实际经营状况，按照出资比例分配剩余财产。第四条合伙事务的执行4.1合伙事务由甲方负责日常经营管理，乙方有权对甲方进行监督。4.2甲方应定期向乙方报告合伙事务的执行情况，乙方有权查阅、复制与合伙事务有关的财务报表、业务文件等资料。4.3双方应共同制定合伙业务的规章制度，包括但不限于财务管理、人员招聘、业务流程等。第五条竞业禁止5.1合伙期间，双方不得直接或间接从事与合伙业务相同或相似的经营活动。5.2如任何一方违反竞业禁止义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给合伙企业造成的损失。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如任何一方违反本协议，导致合伙企业无法继续经营或给对方造成损失的，应承担违约责任。6.2双方应共同承担合伙企业的债务，如任何一方无力偿还债务，另一方有义务代为偿还。偿还后，有权向违约方追偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：日期：乙方（盖章/签名）：日期：注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场景一：朋友合伙创业想象一下，你和你最好的朋友决定一起开个房产中介。这时候，条款就得改得温馨一些，比如在“合伙宗旨”里加上“友谊第一，合作共赢”的原则。在“竞业禁止”这块儿，可以加点人情味，比如“兄弟，既然咱们一起干，就别单干抢生意哈”。2.场景二：家庭企业扩张如果是家庭成员一起开店，那合同得考虑亲情因素。比如在“出资方式”里，可以加一句“谁家孩子要上学，急着用钱，可以先从合伙资金里借”。在“违约责任”这块儿，可以更有人情味，比如“一家人不说两家话，出了问题一起担”。3.场景三：小本生意初次合作两个小本经营的个体户打算合作，合同得简单易懂。比如在“合伙事务的执行”里，可以写成“咱们俩谁有空谁就多照看点店，互相体谅”。在“收益分配”上，可以简化为“赚了钱，五五开”。4.场景四：跨行合作一个卖方式的和一个卖电脑的打算合作开房产中介，这时候合同得强调专业分工。比如在“合伙事务的执行”里，可以写成“咱们虽然行业不同，但各有专长，一起学习，共同进步”。5.场景五：企业与企业间的战略合作两家大型企业合作，合同得正式严谨。在“出资方式及权益分配”上，可以写成“双方按照各自的股份比例享有权益，共同承担风险”。在“争议解决”上，可以强调“通过友好协商解决争议，维护双方合法权益”。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.问题一：钱怎么投？解决办法：先坐下好好聊聊，大家的经济状况怎么样，能出多少钱。商量好了，写到合同里，白纸黑字清清楚楚。2.问题二：活儿谁干？解决办法：看看各自擅长什么，合理安排。比如，谁懂管理就让谁管，谁懂业务就让谁跑业务。分工明确，效率才高。3.问题三：赚了钱怎么分？解决办法：提前说好了，是按出资比例分，还是平均分。别等赚到钱了，因为分钱闹得不愉快。4.问题四：出了问题怎么办？解决办法：合同里写明白了，出了问题怎么解决，责任怎么承担。这样出了事儿，按合同办，大家都没话说。5.问题五：合作不下去了怎么办？解决办法：合同里得有个退出机制，比如合伙期限到了，或者有人想退出，怎么处理。提前说好了，散伙也散得体面。三、详细的附件清单1.附件一：合伙双方的联系复印件2.附件二：合伙双方的出资证明3.附件三：合伙业务的规章制度4.附件四：合伙事务的分工明细5.附件五：合伙收益的分配方案6.附件六：合伙双方的签名或盖章的合同副本总之，合同这事儿，得细心得用心。提前把能想到的问题都想到了，写到合同里，以后合作起来就顺畅多了。合伙开店有讲究，条款要看清又楚。宗旨摆第一，友谊合作两不误。出资方式要商量，现金还是物品换。管理分工要明确，谁擅长啥就谁干。赚钱分钱有原则，按比例来不眼红。亏损分担要公平，风险共同来承担。竞业禁止别违反，别抢自己人生意。违约责任要认领，出了问题要担当。争议解决要和平，协商解决是上策。合同附件要齐全，联系件别忘记。合伙经营路漫漫