美食城档口租赁合同【不同场景版】

美食城档口租赁合同【不同场景版】美食城档口租赁合同【不同场景版】美食城档口租赁合同【不同场景版】美食城档口租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方是一家美食城的所有权人，拥有合法的经营权和使用权；2.乙方是一家餐饮企业，有意租赁甲方美食城内的档口进行经营活动；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2乙方租赁租赁档口仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁档口的用途。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）前_______个月，每月租金为人民币_______元；（2）后_______个月，每月租金为人民币_______元。3.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁档口交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将保证金余额无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责租赁档口主体结构和基础设施的维修及保养，乙方负责租赁档口内部设施的维修及保养。5.2乙方应合理使用租赁档口，如因乙方原因导致租赁档口损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及转让6.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁档口全部或部分转租、转让给第三方。6.2如乙方需将租赁档口全部或部分转租、转让给第三方，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订转租或转让协议。第七条合同解除（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁档口用途或擅自转租、转让租赁档口的；（3）乙方严重违反美食城的经营管理规定，导致甲方或美食城声誉受损的；（4）乙方因自身原因导致美食城发生重大安全事故的。（1）甲方未按约定时间提供租赁档口或提供不符合约定的租赁档口，经乙方书面催告后_______日内仍未纠正的；（2）甲方未履行维修及保养义务，导致租赁档口无法正常使用的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的计算方法为：违约方应支付赔偿金=对方因此遭受的损失金额×_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁档口用于特色小吃经营注意事项：合同中需明确租赁档口的具体位置、面积等信息，确保乙方能够在此经营特色小吃。同时，乙方需注意租赁档口的卫生、食品安全等问题，避免因违反相关规定而被甲方解除合同。2.场合：租赁档口用于餐饮连锁品牌加盟注意事项：乙方在签订合同时，应确保甲方提供的租赁档口符合品牌加盟的要求。乙方需在租赁档口内使用统一的品牌形象、装修风格等，遵循品牌加盟的相关规定。3.场合：租赁档口用于举办美食节、市集等活动注意事项：乙方在签订合同时，应与甲方明确约定租赁档口的使用时间、活动类型等相关事宜。同时，乙方需确保活动期间租赁档口的安全、卫生等问题，避免对甲方或其他档口造成不良影响。4.场合：租赁档口用于开展线上线下相结合的餐饮业务注意事项：乙方在签订合同时，应与甲方明确约定租赁档口的网络、电力等基础设施使用问题。乙方需注意租赁档口的线上推广、线下服务等方面，确保业务顺利进行。5.场合：租赁档口用于开展季节性、临时性餐饮业务注意事项：乙方在签订合同时，应与甲方明确约定租赁期限、租金等事宜。在租赁期届满或提前解除合同时，乙方需按照约定将租赁档口交还给甲方，确保租赁档口的完好无损。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁档口设施损坏，责任归属不清解决办法：双方在签订合同时，应明确约定租赁档口设施损坏的责任归属。如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应负责修复。2.问题：租赁档口租金支付逾期解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。3.问题：租赁档口转租、转让给第三方解决办法：乙方如需将租赁档口转租、转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方可另行签订转租或转让协议，明确约定相关事宜。4.问题：租赁档口经营范围变更解决办法：乙方在租赁期内如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方可另行签订补充协议，明确约定变更后的经营范围及相关事宜。5.问题：租赁档口租赁期届满或提前解除合同解决办法：租赁期届满或提前解除合同时，乙方应按照约定将租赁档口交还给甲方。双方应对租赁档口进行验收，确保租赁档口的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁档口位置、面积等相关信息2.附件二：租赁档口主体结构和基础设施维修保养记录3.附件三：租赁档口内部设施维修保养记录4.附件四：乙方经营范围变更申请及甲方同意书5.附件五：租赁档口转租、转让协议6.附件六：租赁档口验收报告美食城档口租赁合同，条款细致要细读，甲方出租乙方承租，平等自愿讲公平。租赁期限要明确，满了还能否续租，租金支付按月来，逾期违约金要付。保证金交要记牢，期满无息退还你，维修保养分两边，各自负责要理清。转租转让需同意，书面申请要提前，违约责任要承担，损失赔偿按规矩。争议解决按法律，协商不成法院见，其他约定可补充，签字盖章合同成。租赁档口经营小吃，位置面积要合适，卫生安全要注意，品牌加盟遵规定。美食节市集活动办，时间类型要商定