土地使用权合并转让合同

PAGEPAGE1土地使用权合并转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____（地块位置）的土地使用权，土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____；乙方愿意受让该土地使用权，并愿意承担土地使用权转让的相关义务。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就土地使用权合并转让事宜，达成如下协议：一、转让土地使用权的范围及面积1.甲方同意将位于____（地块位置）的土地使用权转让给乙方，土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米。2.乙方同意受让甲方转让的土地使用权，并承担土地使用权转让后的相关义务。二、土地使用权转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让款支付给甲方。支付方式为____。三、土地使用权转让手续的办理1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和资料。3.土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。四、双方的权利和义务1.甲方保证对其转让的土地使用权拥有完全的处分权，且该土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等权利限制。2.乙方保证按照本合同的约定支付土地使用权转让款，并按照土地用途合理使用土地。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在争议、查封、抵押等权利限制，导致无法转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地使用权转让款及赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权合并转让合同目录一、合同双方二、转让土地使用权的范围及面积三、土地使用权转让价格及支付方式四、土地使用权转让手续的办理五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____（地块位置）的土地使用权，土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____；乙方愿意受让该土地使用权，并愿意承担土地使用权转让的相关义务。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就土地使用权合并转让事宜，达成如下协议：二、转让土地使用权的范围及面积1.甲方同意将位于____（地块位置）的土地使用权转让给乙方，土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米。2.乙方同意受让甲方转让的土地使用权，并承担土地使用权转让后的相关义务。三、土地使用权转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让款支付给甲方。支付方式为____。四、土地使用权转让手续的办理1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和资料。3.土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。五、双方的权利和义务1.甲方保证对其转让的土地使用权拥有完全的处分权，且该土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等权利限制。2.乙方保证按照本合同的约定支付土地使用权转让款，并按照土地用途合理使用土地。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在争议、查封、抵押等权利限制，导致无法转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地使用权转让款及赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为合同附件，包括但不限于土地使用权证书、土地规划文件、支付凭证等）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划文件3.支付凭证4.土地使用权转让手续的申请文件5.土地使用权转让手续的审批文件违约行为罗列及认定：1.未能按时支付土地使用权转让款：若乙方未能在合同约定的支付期限内支付土地使用权转让款，视为违约。2.未履行土地使用权转让手续：若甲方未能在合同约定的期限内办理土地使用权转让手续，视为违约。3.土地使用权存在争议、查封、抵押等权利限制：若甲方转让的土地使用权存在争议、查封、抵押等权利限制，导致无法转让，视为违约。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定时期内占用、使用、收益和处分土地的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转移给他人的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权转让手续的办理：甲方应按照合同约定的期限向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和资料。乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.土地使用权转让款的支付：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付土地使用权转让款。双方应保留支付凭证作为证据。3.土地使用权证书的交付：甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后，将土地使用权证书交付给乙方。乙方应核对证书上的信息是否与合同一致。4.合同变更或解除：若合同履行过程中出现特殊情况，双方应友好协商解决。如需变更或解除合同，应签订书面协议并经双方签字盖章确认。适用场景：本合同适用