二手房买卖合同参考格式（2篇）

第页共页二手房买卖合同参考格式买卖合同甲方（卖方）：（姓名）__________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（买方）：（姓名）__________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且甲方同意将该房屋按照以下条款出售给乙方。一、房屋情况房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋现状：乙方已经实地查看过该房屋，确认房屋的现状符合乙方的预期。二、房屋价款及支付方式1.房屋的总价款为人民币（以下简称“元”）______________________元（大写：_____________________元）。2.乙方应于签订本合同时，一次性支付房屋价款的________________%作为定金，共计__________________元。3.乙方应于本合同生效之日起________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋价款，即_________________元。三、交房及验收1.本合同生效之日起，乙方有权对房屋进行自由使用，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。2.乙方应自行承担办理房屋所有权过户所需的各项费用，包括但不限于过户税、公证费、律师费等。四、房屋瑕疵担保1.甲方保证房屋权属清晰，并且在乙方支付房屋价款之日起提供一年的房屋瑕疵担保期。2.在房屋瑕疵担保期内，如乙方发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还房屋购房款。五、违约责任1.如果任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方赔偿相应的违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。2.如果出现以下情况，在守约方提前通知并赔偿相应违约金的情况下，本合同可以解除：（1）甲方提供的房屋权属出现问题，无法办理过户手续的；（2）乙方未能在约定时间内支付房屋价款的。六、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同经甲方和乙方签字盖章后，立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：二手房买卖合同参考格式（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：（出卖人姓名）乙方（买方）：（购买人姓名）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方拟出售的位于（房屋所在地址）的房屋，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋类型：（例如住宅、商业用房、办公楼等）-房屋面积：（以平方米为单位）-房屋户型：（几室几厅几卫）-房屋结构：（砖混结构、钢筋混凝土结构等）-房屋楼层：（所在楼层）-房屋产权证号：（产权证书编号）1.2房屋权属：-房屋所有权归属情况：（例如单独所有、共有等）-具体所有人信息：（姓名、身份证号码）1.3房屋权属证明：-房屋产权证书：（产权证书编号、发证日期）第二条买卖价格2.1本次房屋买卖的总价款为：（以人民币为单位，数字和大写对应）（例如：人民币***万元整）2.2支付方式：-定金：乙方向甲方支付定金人民币***元，在合同签订后三日内支付，该定金不可撤销。-尾款：乙方向甲方支付尾款人民币***元，在房屋过户时一并支付。2.3其他费用：-房屋过户费用、税费等由买方承担。第三条过户手续及责任3.1过户手续：-甲方应提供完整合法的房屋权属证明文件，包括产权证书、房屋购房发票等。-乙方应提供有效的身份证件及相关购房资料。3.2过户责任：-甲方承诺所出售的房屋不存在任何纠纷，所提供的房屋权属证明文件真实、有效。-若因甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或不真实的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条房屋状况和维修4.1房屋状况：-甲方保证所出售房屋无任何质量问题，符合当地房屋建设和安全标准。-甲方对房屋的地下维修、主体结构、屋顶、外墙等没有任何隐瞒及虚假陈述。4.2维修责任：-自合同签订之日起，除乙方因过错造成的损坏外，房屋维修责任由甲方承担。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：-甲方应保证在本合同生效后的（XXX）个工作日内保证房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：-甲方完成房屋权属过户手续并支付全部房款后，乙方享有房屋的拥有和使用权。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除：-发生以下情况之一时，本合同可解除：（1）协商一致解除；（2）不能按期办理过户手续的；（3）甲方提供的房屋权属证明不真实、虚假的；（4）乙方迟延支付尾款的。6.2解除赔偿：-若合同解除属于乙方原因，甲方有权扣除已支付的定金，并有权要求违约金人民币***元。-若合同解除属于甲方原因，甲方应当返还乙方已支付的全部金额，并赔偿违约金人民币***元。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本合同履行过程中如有发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交由所在地人民法院裁决。7.4本合同未尽事宜，依据国家有关法律法规及相关规定处理。甲方（卖方）：乙方