个人房屋转让协议书合同（2篇）

第页共页个人房屋转让协议书合同甲方（出让方）：姓名：XXX身份证号码：XXX联系电话：XXX住址：XXX乙方（受让方）：姓名：XXX身份证号码：XXX联系电话：XXX住址：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方拟转让位于（房屋地址）的房产事宜达成如下协议：一、房屋描述1.房屋基本信息：房屋地址：（地址）房产权证号：（证号）建筑面积：（面积）用途及用房情况：（用途及详细描述）房屋现状：（房屋现状）周边配套设施：（周边配套设施）2.不动产登记情况：该房产已办理不动产登记，登记机关为（机关名称），登记时间为（时间）。3.房屋权属：该房产为甲方合法拥有，未涉及任何纠纷和债务纠纷。二、转让条件1.转让价格：甲方同意将该房屋以（金额）的价格转让给乙方。2.交付时间：甲方同意在本协议签订并生效之日起（天数）内办理过户手续，并将房屋及相关物品交付给乙方。3.过户费用：过户费用由双方共同承担，具体费用如下：甲方：（费用比例）%乙方：（费用比例）%过户费用包括但不限于房产销售契税、过户手续费、公证费等。4.房屋及附属物品交接：甲方应当在交付时将该房屋的一切权利完整无缺地交付给乙方，包括但不限于：房产证书、钥匙、停车位等。三、甲方的陈述与保证1.甲方保证对该房屋享有完全、合法、无任何纠纷的所有权，并承诺在协议生效之日起对该房屋不再采取任何处分行为或产生债权债务。2.甲方承诺该房屋在转让时不涉及任何第三方约定的优先购买权、协议转让等情况，并保证转让的房屋不受限制。3.甲方同意自行承担因其之前所产生的任何处分行为或债权债务导致的法律责任，并保证乙方不因此受到任何侵害。四、乙方的陈述与保证1.乙方承诺所提供的个人身份信息真实、准确，如有虚假导致后续问题的发生，应承担相应法律责任。2.乙方同意按照约定时间将转让款项支付给甲方，并确保支付方式的合法性。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，在履行完成前撤销或变更了相应的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的（百分比）。2.若乙方违反本协议约定，在约定的时间内未履行转让款支付义务或未及时办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的（百分比）。六、其他条款1.该协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完成，或遭到解除或终止。2.在协议执行过程中，如双方出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：个人房屋转让协议书合同（二）个人房屋转让协议书合同甲方：（出售方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方拥有位于（详细地址）的房屋所有权。2.房屋性质为（住宅/商铺/写字楼等）。3.房屋总面积为（平方米），包括（详细分户面积）。二、房屋的转让价款1.甲方同意将上述房屋转让给乙方。2.转让价款为人民币（大写）（￥），乙方同意按约定支付。3.乙方将在（日期）之前以（方式）支付全部转让价款给甲方。三、房屋的交付及权属变更1.甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，并完成相关权属变更手续。2.房屋的交付方式为（自行交付/邮寄交付/委托第三方交付等），具体交付时间和地点为（时间和地点）。3.房屋权属的变更手续将由乙方承担，并在付款完成后及时办理。四、房屋的现状及附属设施1.甲方保证房屋处于良好的使用状态，乙方在验收后如有瑕疵，可协商解决或要求甲方承担维修责任。2.房屋附属设施包括但不限于：门窗、照明、卫生间、厨房等。3.乙方在验收房屋时，如发现附属设施存在问题，应当及时向甲方提出，并由甲方负责解决。五、房屋的欠税情况及其他权利瑕疵1.甲方保证房屋不存在任何未缴纳的税费，并且不存在其他法律上的权利纠纷。2.如因甲方的原因导致房屋存在任何税费纠纷或其他权利瑕疵，甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约情况：如甲方未如约交付房屋或提供房屋权属变更手续，甲方应当按照转让价款的总额支付相应违约金。2.乙方违约情况：如乙方未如约支付转让价款，乙方应当按照转让价款的总额支付相应违约金，并承担由此带来的一切法律责任。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份有效。2.本协议如需对内容进行修改或补充，需双方共同签署补充协议