个人房屋买卖合同标准（4篇）

第页共页个人房屋买卖合同标准第一章总则第一条合同的目的和范围1.1合同的目的是为了规范个人之间的房屋买卖行为，保护双方的权益。1.2本合同适用于个人之间的房屋买卖交易。第二条合同的主要内容2.1买卖双方的姓名、联系方式和居住地等个人基本信息。2.2房屋的地理位置、面积、用途、权属以及其他相关信息。2.3买卖房屋的价格、付款方式、交付日期等具体约定。2.4买卖房屋的过户手续以及相关费用的承担。2.5对房屋质量、权属等问题的保证和补偿条款。第三条合同的签订和生效3.1合同的签订应当由买卖双方自愿协商一致，并以书面形式表达。3.2合同的生效需经过法律程序的审批和登记。第四条合同的履行和解除4.1合同生效后，双方应当按照约定履行各自的义务。4.2在履行过程中，如有变动或争议，应当及时协商解决。4.3合同的解除应当经过协商一致，并按照法律规定的程序进行。第五条违约和争议解决5.1一方未按照合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应责任。5.2对于买卖房屋过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。5.3如协商解决不成，可通过仲裁、诉讼等方式解决争议。第二章房屋信息和交易价格第六条房屋的基本信息6.1房屋的地理位置、面积、户型、用途等基本信息应当真实准确。6.2房屋的权属、产权证书等相关材料应当完备。第七条交易价格和付款方式7.1买卖双方应当在合同中明确约定买卖房屋的价格，并写明货币单位。7.2买卖双方可以约定全款或分期付款方式，并明确付款期限和方式。第三章交付与过户第八条交付日期和方式8.1买卖双方应当约定房屋的交付日期，并在合同中写明。8.2买卖双方可以约定线下或线上的交付方式，如签字确认或电子合同。第九条过户手续和费用9.1买卖双方应当协商约定过户的具体步骤和所需材料。9.2过户费用应当由买卖双方按照约定承担。第四章质量和权属保证第十条房屋质量保证10.1卖方应当保证房屋的质量符合法律和规定的要求。10.2如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应责任。第十一条房屋权属保证11.1卖方应当保证房屋的所有权合法有效，并提供相关产权证明文件。11.2如果房屋存在权属纠纷，卖方应当承担相应法律责任。第五章其他条款第十二条合同的变更和终止12.1合同的变更应当经过买卖双方的协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的终止应当按照法律规定的程序进行。第十三条合同的附加条款13.1双方可以在合同中约定其他具体条款，如违约金、违约责任等。13.2合同中的附加条款必须符合法律法规和公序良俗的要求。第六章争议解决和法律适用第十四条争议解决14.1对于双方发生的争议，应当首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，可根据法律规定选择仲裁、诉讼等方式解决。第十五条法律适用15.1本合同的解释和适用应当以中华人民共和国法律为准则。15.2对于本合同未尽之事宜，可参照相关法律法规予以处理。第七章其他事项第十六条其他约定16.1本合同的其他事项由双方协商确定，并在合同中明确约定。第十七条合同生效和效力17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。17.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。以上为个人房屋买卖合同标准的主要内容，具体条款和细则根据实际情况和法律法规的要求进行调整和完善。双方在签订合同时，应当认真阅读并理解合同的内容，确保自身权益的保护。如果有任何争议，应当尽快寻求法律途径解决。个人房屋买卖合同标准（二）个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：为明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________________________（详细地址）2.房屋面积：__________________________（平方米）3.房屋所有权权属证书编号：______________4.房屋现状：__________________________（记载房屋的使用、装修情况等）5.房屋权属是否清晰：___________________（甲方是否存在任何抵押、查封、纠纷等情况）二、房屋交付及价款支付方式1.房屋交付日期：_______________________（确定具体交付日期）2.房屋交付方式：_______________________（自行办理或委托中介公司办理等）3.房屋交付时甲方应提供的所有权证书原件及其他相关证件：_________________________4.房屋交付时的附属物：___________________（如固定装置、家具等）5.总价款：____________________________（具体金额，以大写和小写金额表示）6.付款方式：乙方于签订本合同后，支付总价款的百分之（____）作为定金，共计______元人民币（￥_______）。定金支付方式：____________________（现金/银行转账等）乙方于______年______月______日前，将剩余款项支付给甲方。支付方式：______________________（现金/银行转账等）三、权利与义务1.甲方权利和义务：a.甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，交付房屋时应保证房屋的完好无损，且符合合同约定的规格和标准。b.甲方应提供房屋的所有权证书及其他相关证件，确保房屋权属清晰。c.甲方应保证房屋在交付时的合法使用，并且保证房屋没有被查封、抵押等情况。d.甲方应自愿配合乙方办理过户手续。e.如甲方在签订本合同后，房屋权属发生变化或发生其他不可抗力因素导致无法履行合同的，甲方应及时通知乙方，并退还定金。f.甲方应承担因自身违约情况导致的违约金。2.乙方权利和义务：a.乙方应按照合同约定的价格和条件支付购房款项，如未按时支付购房款项，应承担违约责任。b.乙方应接受甲方交付的房屋，验收合格后办理过户手续。c.乙方应自愿配合甲方办理房屋买卖手续。d.乙方应承担因自身违约情况导致的违约金。四、过户手续1.由谁办理过户手续：____________________（自行办理或委托中介公司办理等）2.过户手续办理期限：____________________（具体时间）3.过户费用由甲/乙方承担：________________（具体费用）4.过户手续办理期间，甲、乙双方应确保履行合同义务的安全和完好。五、违约责任1.如果甲方违反本合同约定，如未及时交付房屋、提供相关证件等，甲方需支付给乙方相当于总价款百分之（____）的违约金。2.如果乙方违反本合同约定，如未按时支付购房款、未办理过户等，乙方需向甲方支付相当于总价款百分之（____）的违约金。3.双方违约时，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、解释和效力履行均适用中华人民共和国的法律法规。凡因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。七、其他约定1.本合同附件：a.房屋权属证书复印件等相关证件；b.甲方的身份证复印件；c.乙方的身份证复印件；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章后生效，并自本合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：个人房屋买卖合同标准（三）个人房屋买卖合同合同编号：xxxxxx甲方（出售方）：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号）住所地：（出售方住址）乙方（购买方）：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号）住所地：（购买方住址）经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方拟出售的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋所在地：（房屋所在地）房屋坐落：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋面积）建筑结构：（房屋建筑结构）土地使用权：（土地使用权性质）第二条房屋权属及限制1、甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在他人所有权或其他物权纠纷，并且房屋处于正常使用状态。2、甲方保证该房屋无产权负担、查封、抵押、租赁等全部法律纠纷，并提供相关证明文件给乙方查验。3、乙方一经签署本合同并支付全部房款，即享有该房屋的所有权，甲方将协助乙方办理相关产权过户手续，其中因甲方原因造成的手续延迟或增加的费用由甲方承担。第三条价格及支付方式1、房屋总价为人民币（金额大写）（￥000,000.00）元整。2、乙方应在签订本合同之日起（金额大写）（￥000,000.00）元作为购房定金向甲方支付，剩余房款应在（时间）内全额支付。3、乙方未按时支付房款的，应按每日千分之五的利息向甲方支付滞纳金。4、上述款项的支付方式：（具体支付方式）第四条交房时间与交付标准1、甲方将于乙方支付房款之日起（时间）内交付该房屋，乙方应自交房之日起领取该房屋并按时支付相关费用。2、房屋交付标准：房屋内部设施全部完好、无明显损坏。3、交房时，双方应当对房屋进行验收，如乙方对房屋有异议，应当在（时间）内书面向甲方提出，甲方应及时处理并维修，由此产生的费用由甲方承担。第五条关于违约责任及争议解决1、甲方如以任何理由拒不履行本合同，乙方有权要求甲方按本合同约定履行，如甲方继续违反，乙方有权解除本合同并要求返还定金，同时甲方应向乙方支付乙方已支付的全部房款的违约金。2、乙方如以任何理由拒不履行本合同，甲方有权解除本合同并要求返还乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付已支付房款的百分之二十作为违约金。3、本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律；如双方就本合同的解释及履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1、本合同经双方在本合同上签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。3、本合同自签订之日起生效，至乙方向甲方支付全部房款并办理产权过户手续之日止。甲方（出售方）：签字：__________________日期：__________________乙方（购买方）：签字：__________________日期：__________________以上为个人房屋买卖合同的标准范文，仅供参考使用。具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。如需具体法律意见，请咨询专业律师。个人房屋买卖合同标准（四）个人房屋买卖合同甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方拟出售的以下房屋进行买卖合同的订立，特此协商如下：第一条房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于_______________，具体描述如下：______________________，面积为______平方米。2.房屋的权属证书编号为_______________，土地证号为____________________，房屋结构为____________________。第二条房屋买卖价格1.甲方出售房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________________________），其中定金为人民币____________________元。2.乙方确认已经了解并同意支付该价格。买卖价格以双方签订合同时确认的数字为准。第三条买卖交付与过户1.合同签订后，乙方须支付定金，根据协商约定的时间，乙方应在合同签订之日起______日内支付全款。乙方逾期支付款项的，应按照每日总价款金额百分之_____支付违约金。2.买卖房屋的权属过户手续应由乙方负责办理，买卖双方应配合办理过户手续。买卖完成前，甲方保证房屋的产权状况保持不变。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的土地证、房屋证送至乙方手中。第四条房屋状况和验收1.乙方在签订合同时对房屋的状况已经进行了全面的了解和查验，对房屋的产权、面积、建筑质量等问题均表示满意。2.由于房屋存在已知或合理可预见的状况问题，甲方已向乙方做出相应说明，并得到乙方确认接受。3.买卖房屋的状况、设施等具体情况详见本合同附件《房屋状况表》，买卖双方在附件上签字确认。第五条房屋的产权交付和风险转移1.房屋交付之日起，房屋的权属和风险由甲方转移给乙方。在交付前，甲方应保证房屋及相关的权属证件、手续等完整、真实且没有任何纠纷或他权。2.