团购房共有合同书

PAGEPAGE1团购房共有合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______号的团购房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。二、该房产的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。三、乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为购房总价的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、乙方应在收到甲方发出的交房通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。五、甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关税费。六、甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致该房产无法过户或存在其他纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。七、乙方应按照国家相关规定及甲方的要求，提供办理房产过户所需的全部材料。如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-团购房共有合同书目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房产转让价格及支付方式四、房产过户及税费承担五、甲方保证与承诺六、乙方保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、合同生效、修改与终止十、附件合同正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房产信息甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______号的团购房（以下简称“该房产”），房产证号：______。三、房产转让价格及支付方式1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.该房产的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为购房总价的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.乙方应在收到甲方发出的交房通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、房产过户及税费承担1.甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.过户过程中产生的相关税费由甲方承担。五、甲方保证与承诺1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。2.如因甲方原因导致该房产无法过户或存在其他纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。六、乙方保证与承诺1.乙方应按照国家相关规定及甲方的要求，提供办理房产过户所需的全部材料。2.如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。七、违约责任1.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。2.违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效、修改与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。4.本合同终止的条件如下：________。十、附件（以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。）附件一：房产证复印件附件二：购房定金支付凭证附件三：房产过户相关材料清单甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房定金支付凭证3.房产过户相关材料清单法律名词及解释：1.团购房：指由多个买家联合购买同一楼盘或同一栋楼的多个单元，以获得价格优惠或优先选房权利的房产。2.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.税费：指在房产交易过程中需要支付的相关税费，如契税、印花税等。4.权属纠纷：指房产所有权归属不清或存在争议的情况。5.债权债务纠纷：指房产存在未清偿的债务或债权纠纷的情况。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.诉讼费：指在解决合同纠纷时，向法院支付的诉讼费用。8.律师费：指在解决合同纠纷时，聘请律师所产生的费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.房产过户手续的办理：房产过户手续较为繁琐，双方应提前了解并准备相关材料，确保过户手续的顺利进行。3.税费的计算和承担：双方应明确税费的计算标准和承担方式，避免在交易过程中产生纠纷。4.违约责任的约定：双方应明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法和支付时间等。5.合同的修改和终止：双方应明确合同的修改和终止条件，以及相应的法律后果。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性问题，可以委托专业律师进行核实，并要求卖方提供相关证明材料。2.对于房产过户手续的办理，双方应提前了解当地房产过户的规定和流程，并准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。3.对于税费的计算和承担问题，可以咨询专业税务顾问或税务机关，明确税费的计算标准和承担方式，并在合同中进行明确约定。4.对于违约责任的约定，可以在合同中明确违约金的计算方法和支付时间，并约定相应的