团购房共有产权协议书

PAGEPAGE1团购房共有产权协议书本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意购买团购房并享有其共有产权，乙方愿意购买团购房并共同享有其产权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：团购房基本情况1.1房屋地址：[房屋详细地址]1.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.3房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价大写]）1.4甲方购买比例：[甲方购买比例]%1.5乙方购买比例：[乙方购买比例]%第二条：购房款的支付2.1甲方应支付购房款：人民币[甲方购房款]元（大写：[甲方购房款大写]）2.2乙方应支付购房款：人民币[乙方购房款]元（大写：[乙方购房款大写]）2.3甲方和乙方应按照购房款支付比例，共同承担购房过程中产生的相关费用。第三条：共有产权的分配3.1甲方和乙方共同享有团购房的产权，甲方享有[甲方产权比例]%的产权，乙方享有[乙方产权比例]%的产权。3.2甲方和乙方应按照产权比例，共同承担团购房的维修、保养、物业管理等相关费用。第四条：房屋的使用和管理4.1甲方和乙方应共同商定团购房的使用和管理事项，包括但不限于装修、出租、出售等。4.2甲方和乙方应共同遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，确保团购房的合法合规使用。第五条：违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致团购房无法正常购买或共有产权无法正常分配的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：协议的生效和终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至团购房共有产权完全分配完毕之日终止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-团购房共有产权协议书目录一、序言二、定义与术语三、团购房基本情况四、购房款的支付五、共有产权的分配六、房屋的使用和管理七、违约责任八、争议解决九、协议的生效和终止十、附件一、序言本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意购买团购房并享有其共有产权，乙方愿意购买团购房并共同享有其产权，双方经友好协商，达成以下协议：二、定义与术语2.1团购房：指甲方和乙方共同购买的位于[房屋详细地址]的房产。2.2共有产权：指甲方和乙方按照本协议约定的比例共同享有团购房的产权。2.3购房款：指甲方和乙方根据本协议约定支付的购买团购房的款项。三、团购房基本情况3.1房屋地址：[房屋详细地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价大写]）3.4甲方购买比例：[甲方购买比例]%3.5乙方购买比例：[乙方购买比例]%四、购房款的支付4.1甲方应支付购房款：人民币[甲方购房款]元（大写：[甲方购房款大写]）4.2乙方应支付购房款：人民币[乙方购房款]元（大写：[乙方购房款大写]）4.3甲方和乙方应按照购房款支付比例，共同承担购房过程中产生的相关费用。五、共有产权的分配5.1甲方和乙方共同享有团购房的产权，甲方享有[甲方产权比例]%的产权，乙方享有[乙方产权比例]%的产权。5.2甲方和乙方应按照产权比例，共同承担团购房的维修、保养、物业管理等相关费用。六、房屋的使用和管理6.1甲方和乙方应共同商定团购房的使用和管理事项，包括但不限于装修、出租、出售等。6.2甲方和乙方应共同遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，确保团购房的合法合规使用。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致团购房无法正常购买或共有产权无法正常分配的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、协议的生效和终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至团购房共有产权完全分配完毕之日终止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[签订日期]十、附件（此处可附上相关文件、图纸、收据等附件，具体内容根据实际情况填写）附件列表：1.团购房的房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.购房款的支付凭证（如银行转账记录）4.房屋买卖合同5.物业管理协议6.维修、保养等相关费用的分摊协议7.装修、出租、出售等相关协议（如适用）8.争议解决协议（如适用）法律名词及解释：1.团购房：指多个买家共同购买并共同享有产权的房产。2.共有产权：指两个或两个以上的买家共同享有房产的产权。3.购房款：指购买房产所需支付的费用。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在购买团购房前，应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合购买要求。2.购房款的支付问题：甲乙双方应按照约定的比例和时间支付购房款，避免产生纠纷。3.共有产权的分配问题：甲乙双方应明确共有产权的分配比例，并在合同中详细约定。4.房屋的使用和管理问题：甲乙双方应共同商定房屋的使用和管理事项，并遵守相关法律法规。5.违约责任问题：甲乙双方应明确违约责任的具体条款，以避免违约行为的发生。解决办法：1.对于房屋质量问题，可以通过第三方专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。2.对于购房款的支付问题，甲乙双方可以设立一个共管账户，按照约定的比例和时间将购房款存入该账户，确保资金的透明和安全。3.对于共有产权的分配问题，甲乙双方可以在合同中明确约定共有产权的分配比例，并在房产证上注明共有产权人的信息。4.对于房屋的使用和管理问题，甲乙双方可以共同商定使用和管理事项，并签订相关协议，确保双方的权益得到保障。5.对于违约责任问题，甲乙双方可以在合同中明确约定