智能建筑系统集成市场研究概述

智能建筑系统集成市场研究概述摘要：本文通过我国新增建筑面积和原有建筑节能改造对智能建筑系统集成市场带来的需求规模进行估算，由此分析未来3-5年我国智能建筑系统集成市场规模。关键词：智能建筑、市场规模、IBMS、节能改造随着社会、经济和信息技术的发展，人们对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境功能和服务功能的迫切需求驱动，形成了以建筑为业务载体的智能建筑系统集成市场。目前，智能建筑行业呈现网络化、数字化的趋势，一批新技术新产品进入建筑智能化领域，无线技术，数字化技术产品被广泛采用，使智能建筑的实用价值得到了广泛提升。而我国巨大的房屋基建投资也促进了建筑智能化技术的发展，由于巨大的市场需求，建筑智能化技术也日趋成熟，不少研发成果接近国际水平；在应用方面，北京、上海、广州等大城市的办公楼宇在智能化建设方面已经达到发达国家标准，建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已超过千座，用于建筑智能化的投资比重在逐年增加。一、宏观经济总体向好智能建筑系统集成市场的总量与建筑、基础设施等社会固定资产投资高度相关。并且随着技术的发展，智能建筑系统市场总体需求呈现上升趋势。近年来我国GDP保持强劲增长、固定资产投资持续高企、建筑业发展迅猛。2005-2010年我国GDP年均增长率达到11.07%。与此同时，全社会固定资产投资增长也保持在较高的水平，由2005年的8.88亿元上升至2010年的27.81万亿元，年均增速高达25.73%。房地产开发投资由2005年的1.59万亿元增长至2010年的4.83万亿元，年均增速达到24.88%。数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。2005-2010年国内生产总值及增长率数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。2005-2010年我国固定资产投资总额及增长率单位：亿元2005-2010年我国房地产投资总值及增长率单位：亿元在固定资产投资强劲增长的背景下，建筑业随之高速发展。我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元增长至2010年的9.52万亿元，年复合增长率达22.47%，高于GDP增速。数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。2005-2010年建筑业总产值单位：亿元二、智能建筑系统集成市场规模1、新增建筑是智能建筑系统集成的主要需求来源据统计，全国建筑新增面积由2007年20.40亿平方米增长至2010年25.60亿平方米，保持平稳增长态势，我们预计2011年-2013年每年新增房屋建筑竣工面积将分别达到27.42亿平方米、29.24亿平方米和31.07亿平方米。由此，2011年-2013年全国建筑总面积将分别达到520.54亿平方米、549.79亿平方米和580.86亿平方米。2007年-2013年全国建筑新增面积数据来自国家统计年鉴。数据来自国家统计年鉴。2007年-2013年全国建筑总面积单位：亿平方米另据智能建筑信息网的数据，2006-2008年智能建筑占新增建筑面积的比例分别为10.08%、10.72%、14.03%《《2012年中国建筑智能化系统工程市场规模预测》，智能建筑信息网，/shownews.asp?id=33111。2007年-2013年我国新增建筑带来的智能建筑系统集成市场规模统计及预测单位：亿元2、建筑节能改造加大智能建筑系统集成的市场需求随着我国城市化进程的加快、信息技术的不断发展以及可持续发展战略的深入推进，节能减排已被提到了经济社会发展的重要高度，而建筑的智能化改造是已有建筑节能改造的最主要技术手段。有报告显示，2010年建筑节能改造带来智能建筑系统集成200亿元的市场需求。我们预计2011年-2013年国家对既有建筑节能改造的实施将增加智能建筑系统集成市场需求分别为300亿元、350亿元和420亿元，相对于2010年，年复合增速达28.06%。3、总体市场规模2010年智能建筑系统集成市场规模达到724.6亿元，预计从2011年-2013年，由新增建筑和既有建筑节能改造带来的智能建筑系统集成市场规模将达到883.06亿元、1,074.86亿元和1,324.49亿元，整体市场将保持20%以上的增速。2007-2013年我国智能建筑系统集成市场规模统计及预测单位：亿元4、华东及上海地区市场规模《华东地区智能建筑行业现状及展望》《华东地区智能建筑行业现状及展望》，《智能建筑》，2007年1月。统计，华东地区占全国智能建筑市场的1/4，由此粗略估算2011-2013年华东地区智能建筑市场总量分别将达220.76、268.72和331.12亿元，相对于2010年，复合增速为22.29%。《华东地区智能建筑行业现状及展望》，《智能建筑》，2007年1月。2007-2013年华东地区智能建筑系统集成市场规模统计及预测单位：亿元三、智能建筑综合系统集成（IBMS模式）市场容量实现智能化楼宇集成管理系统（IBMS）是目前智能楼宇管理的最高阶段。2010年，智能建筑综合系统集成（IBMS模式）占整个智能建筑系统集成市场的8%-10%拓扑道市场及企业调研，考虑目前智能建筑综合系统集成（IBMS模式）正处于快速发展阶段，市场拓展高速增长，给予智能建筑综合系统集成（IBMS模式）占整个智能建筑系统集成市场比例以年均30%左右的增速，预计2011-2013年智能建筑综合系统集成（IBMS模式）市场规模将分别达到106亿元、187亿元和337亿元，智能建筑综合系统集成（IBMS模式）市场复合增速超过76%，远高于智能建筑系统集成市场增速。（备注：智能建筑综合系统集成（IBMS模式）市场规模包括了IBMS综合管理集成平台的市场规模以及其下所有各项子系统的市场规模拓扑道市场及企业调研2007-2013年智能建筑综合系统集成（IBMS模式）市场规模假定假定2010年IBMS模式的系统集成规模占总市场8.2%的份额，给予该占比至2013年达25%的预期，由此通过总市场规模计算得出。结语智能建筑市场前景广阔。预计从